Grundstück in
Toppenstedt kaufen &
Haus bauen
Grundstück kaufen in Toppenstedt – Baugebiet Up de Hörst in Tangendorf
Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem schnell in der Stadt sein – im Baugebiet „Up de Hörst“ in Tangendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Toppenstedt, stehen 11 attraktive Grundstücke für Ihr Bauvorhaben bereit. Die Bauplätze sind für Einzel- und Doppelhausbebauung vorgesehen und bieten damit beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Tangendorf liegt idyllisch zwischen Lüneburg und Hamburg – mit guter Anbindung an die A7 sowie einer lebendigen Dorfgemeinschaft, Kitas und Freizeitangeboten direkt im Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den Nachbargemeinden schnell erreichbar.
Auch wenn der Grundstücksverkauf über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) erfolgt, steht Ihnen Claassen Haus als regionaler Baupartner mit Erfahrung, Ideen und persönlicher Begleitung zur Seite. Wir beraten Sie zu Hauskonzepten, Bebauungsvorgaben und begleiten Sie zuverlässig vom ersten Gespräch bis zum Einzug.
Grundstücke im Überblick
Im Baugebiet Up de Hörst in Tangendorf entstehen insgesamt 11 Baugrundstücke, die für die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern vorgesehen sind. Die Parzellen sind bereits erschlossen, voll bebaubar und befinden sich in ruhiger, gewachsener Lage – ideal für alle, die Wert auf ländliches Wohnen mit guter Anbindung legen.
Verteilung und Nutzung:
- 11 Grundstücke für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
- Grundstücksgrößen: zwischen ca. 635 m² und 1.043 m²
- Flexible Bebauung nach Bebauungsplan Nr. 22 „Up de Hörst“
- Kein Bauträgerzwang – freie Wahl Ihres Baupartners
Preise und Verfügbarkeit (Stand Juni 2025):
- Quadratmeterpreise ab 310 €/m²
- Beispiel: Grundstück 7 mit 783 m² für 242.730 €
- Aktuell noch mehrere Grundstücke frei, andere bereits reserviert oder verkauft
- Provisionsfrei, Erschließungskosten im Kaufpreis enthalten
Bauverpflichtung: Nach Vertragsabschluss besteht eine Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren – so entwickelt sich das neue Wohngebiet zeitnah und lebendig.
Claassen Haus hilft Ihnen gerne bei der Einschätzung, welches Grundstück zu Ihrem Bauvorhaben passt, prüft mit Ihnen gemeinsam die Vorgaben aus dem Bebauungsplan und unterstützt Sie bei der Auswahl des passenden Haustyps.
Lage & Umgebung
Tangendorf gehört zur Gemeinde Toppenstedt im Landkreis Harburg und überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen – mit guter Anbindung an Hamburg, Lüneburg und Winsen. Das Baugebiet „Up de Hörst“ liegt am südlichen Ortsrand und grenzt direkt an weitläufige Felder und Wiesen – ein ideales Umfeld für alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten.
Entfernungen im Überblick:
- Winsen (Luhe): ca. 13 km / ca. 15 Minuten Fahrzeit
- Lüneburg: ca. 30 km / ca. 30 Minuten Fahrzeit
- Hamburg-Harburg: ca. 35 km / ca. 35 Minuten Fahrzeit
- Hamburg-Zentrum: ca. 45 km / ca. 45–50 Minuten Fahrzeit
- Autobahnanschluss A7 Garlstorf: ca. 5 Minuten
Infrastruktur in und um Tangendorf:
- Kita „Sonnenwinkel“ direkt im Ort
- Grundschulen in Toppenstedt und Salzhausen
- Weiterführende Schulen in Salzhausen, Winsen und Buchholz
- Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote im Umland
- Anbindung an HVV: Busverbindungen Richtung Salzhausen, Winsen, Hanstedt
- Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Reiterhöfe, Sportvereine und Naherholung direkt vor der Haustür
Tangendorf bietet ländliche Ruhe mit allem, was man für den Alltag braucht – und liegt dennoch so günstig, dass Berufspendler und Familien gleichermaßen profitieren. Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität mit Weitblick.
Als Massivhausanbieter mit Sitz in Lüneburg kennen wir die Region, die typischen Bauvorgaben und auch die Bedürfnisse der Menschen hier. Wir planen Ihre vier Wände so, dass sie zum Grundstück passen – und zu Ihrem Leben.
Unsere Leistungen für Ihr Haus in Tangendorf:
- Persönliche Beratung zur Grundstückseinschätzung
- Bebauungsprüfung gemäß B-Plan Nr. 22 „Up de Hörst“
- Individuelle Grundrissplanung nach Bedarf und Grundstücksgröße
- Transparente Kalkulation und Festpreisangebote
- Energieeffizientes Bauen (KfW 40/40 Plus) mit moderner Haustechnik
- Regionale Handwerksqualität und feste Ansprechpartner
Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte – mit Claassen Haus bauen Sie sicher, planbar und mit einem Partner, der Ihre Sprache spricht.
benerdig, komfortabel, altersgerecht
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die barrierearm und zukunftsorientiert bauen möchten. Der Bungalow 110 überzeugt mit offener Wohnraumgestaltung, direktem Zugang zur Terrasse und einer intelligenten Raumaufteilung auf einer Ebene.
Familienhaus mit Raum zum Leben
Mit rund 134 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich und viel Tageslicht ist das Flair 134 wie gemacht für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und klare Strukturen legen. Kompakt geplant, großzügig im Gefühl.
clever geteiltes Doppelhaus
Zwei Haushälften, jeweils ca. 128 m², individuell oder gespiegelt planbar. Das Mainz 128 ist ideal für Bauherren, die gemeinsam mit Freunden oder Familie bauen oder vermieten möchten. Platzsparend, wirtschaftlich und vollwertig wie ein Einfamilienhaus.
Alle Modelle lassen sich flexibel anpassen – ob mit zusätzlichem Gästezimmer, Büro, Carport oder Keller. Die energetische Umsetzung (z. B. KfW 40/40 Plus, Wärmepumpe, PV-Anlage) planen wir gemeinsam mit Ihnen.
Grundstücksverkauf durch die NLG
Die Vermarktung der Grundstücke im Baugebiet „Up de Hörst“ in Tangendorf erfolgt ausschließlich über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG). Sie ist zuständig für den Verkauf, die vertragliche Abwicklung und die Organisation der Grundstücksvergabe.
Wichtige Informationen für Kaufinteressierte:
- Die Grundstücke sind provisionsfrei und bauträgerfrei
- Grundstücksgrößen: ca. 635 m² bis 1.043 m²
- Preise ab 310 €/m², Erschließungskosten inklusive
- Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren
- Die Vergabe erfolgt über ein Interessenverfahren bei der NLG
Was Claassen Haus für Sie übernimmt: Auch wenn wir nicht selbst verkaufen, unterstützen wir Sie bei der Einschätzung Ihres Wunschgrundstücks, klären, welches Hausmodell zu B-Plan und Grundstück passt, und begleiten Sie durch die gesamte Planungs- und Bauphase.
Fazit: Die NLG verkauft – Claassen Haus baut. Und das mit Erfahrung, festen Ansprechpartnern und einer ehrlichen Beratung, die bei Ihrer Lebenssituation ansetzt.
Häufig gestellte Fragen zum Baugebiet Up de Hörst in Tangendorf
Im Baugebiet „Up de Hörst“ entstehen 11 voll erschlossene Grundstücke für Einzel- und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 635 m² und 1.043 m².
Die Grundstücke werden ausschließlich von der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) vermarktet. Claassen Haus verkauft keine Grundstücke, sondern begleitet Sie als Baupartner bei der Planung und Umsetzung Ihres Hauses.
Ja. Nach dem Kauf muss innerhalb von 5 Jahren gebaut werden. So wird gewährleistet, dass sich das Wohngebiet zeitnah entwickelt.
Die Grundstücke kosten ab 310 €/m². Der Gesamtpreis richtet sich nach der jeweiligen Größe. Beispiel: 783 m² kosten ca. 242.730 €. Die Preise verstehen sich provisionsfrei und inklusive Erschließungskosten.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Der Bebauungsplan Nr. 22 „Up de Hörst“ legt weitere Details wie Geschossigkeit, Dachform und Abstandsflächen fest. Wir prüfen gerne mit Ihnen, welches Hausmodell passt.
Ja, laut NLG sind die Grundstücke vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Hausanschlüsse und Baunebenkosten sind separat zu kalkulieren.
Nein. Der Grundstückskauf ist unabhängig. Wenn Sie sich für Claassen Haus entscheiden, erhalten Sie ein individuell geplantes Massivhaus mit Festpreisgarantie, persönlicher Beratung und regionaler Bauleitung.
Ja. Unser Musterhaus in Lüneburg zeigt das Flair 134 – unser beliebtestes Einfamilienhaus. Dort erhalten Sie auch eine persönliche Beratung zu Ihrem Wunschhaus.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus zu Ihrem Zuhause in Tangendorf
Sie möchten sich ein Grundstück im Baugebiet Up de Hörst sichern und suchen einen zuverlässigen Partner für Ihr Bauvorhaben? Claassen Haus begleitet Sie mit Erfahrung, ehrlicher Beratung und regionaler Nähe – von der Planung bis zum Einzug.
Auch wenn der Grundstücksverkauf durch die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) erfolgt, stehen wir Ihnen bereits vor dem Kauf beratend zur Seite. Wir prüfen mit Ihnen Bebauungsmöglichkeiten, entwickeln passende Hausideen und geben Ihnen Sicherheit bei der Entscheidung.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch – gerne bei uns im Musterhaus in Lüneburg oder direkt telefonisch. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen den ersten Schritt ins neue Zuhause zu gehen.
