Grundstück kaufen
Landkreis Harburg
Grundstücke in Toppenstedt, Ortsteil Tangendorf
Tangendorf liegt ruhig und naturnah – gleichzeitig erreichen Sie Hamburg in unter 40 Minuten. Ein Baugebiet für alle, die zwischen Stadt und Land leben möchten, ohne Kompromisse bei Platz oder Lebensqualität.
Dietrich Wehr
Ihr Hauskaufberater
Telefon:+49 (0) 176 / 303 578 39
E-Mail: dietrich.wehr@tc.de
635 - 1.043 m²
ab 310 €/m²
Grundstück kaufen Dibbersen, Baugebiet Sonnenberg
Im Baugebiet Sonnenberg in Dibbersen, Ortsteil von Buchholz (Nordheide), entstehen ab 2026 neue Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Claassen Haus begleitet Sie persönlich beim Hausbau im Landkreis Harburg.
Dietrich Wehr
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150-723 m²
360 - 380 €/m²
Baugebiet Nördlich Göhlenbach, Hittfeld
Im Baugebiet „Nördlich Göhlenbach“ in Hittfeld entstehen neue Seevetal Grundstücke für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser. Ein modernes Wohnquartier in attraktiver Lage – Claassen Haus begleitet Sie von der Planung bis zum Einzug.
Dietrich Wehr
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Grundstücke in Neu Wulmstorf
Im südwestlichen Speckgürtel Hamburgs entstehen hier moderne Grundstücke mit bester Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Berufspendler mit Wunsch nach eigenem Garten.
Dietrich Wehr
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670 - 1360m²
135 - 151 €/m²
Grundstücke in Hanstedt
Hanstedt begeistert durch seine Lage am Rand der Lüneburger Heide. Die geplanten Grundstücke bieten Raum für Häuser mit Charakter – naturnah, ruhig und gleichzeitig gut erreichbar.
Dietrich Wehr
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Grundstücke in Buchholz, Ortsteil Suerhop
In einem der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Harburg entsteht ein neues Baugebiet im Ortsteil Suerhop. Hier verbinden sich moderne Architektur, beste Lage und gewachsene Nachbarschaft zu einem wertbeständigen Zuhause.
Dietrich Wehr
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658 - 6.660 m²
149 - 180 €/m²
Grundstücke in Winsen (Luhe)
Im Baugebiet „Zum Dornhagen“ in Winsen-Laßrönne entstehen 18 Grundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser. Claassen Haus begleitet Sie bei Planung und Hausbau.
Dietrich Wehr
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515 m² und 871 m²
350 €/m²
Grundstück im Landkreis Harburg - Bauen zwischen Elbe und Heide
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in Ihrem eigenen Zuhause auf, umgeben von Vogelgezwitscher und grüner Landschaft - und dennoch sind es bis zur Hamburger Innenstadt nur wenige Minuten Fahrt. Ein Grundstück im Landkreis Harburg bietet genau diese einzigartige Lebensqualität: ländliche Idylle vor den Toren der Hansestadt, wo Familien, Paare, Heimkehrer, Hamburg-Pendler, Ruhesuchende, Naturliebhaber, Best-Ager und Kapitalanleger gleichermaßen ihr Glück finden. Hier, im südlichen Speckgürtel Hamburgs, verbindet sich dörflicher Charme mit städtischem Komfort und schafft ein Umfeld, in dem Sie Ihr individuell geplantes Massivhaus verwirklichen können.
Lebensqualität vor den Toren Hamburgs
Der Landkreis Harburg liegt im Herzen der Metropolregion Hamburg und ist geprägt von Wachstum, Wirtschaftskraft und einer hohen Lebensqualität zwischen Elbe und Heide. Im Norden grenzt die Region an die Elbniederung - weite Marschlandschaften und Flussauen verleihen Orten wie Stelle, Winsen (Luhe) und der Samtgemeinde Elbmarsch (mit Gemeinden wie Marschacht oder Drage) ein malerisches Flair am Wasser. Hier spürt man die Nähe zur Elbe: Spaziergänge auf dem Deich, Wiesen und Felder soweit das Auge reicht. Im Nordwesten erhebt sich der sanfte Höhenzug der Harburger Berge mit Waldgebieten in der Gemeinde Rosengarten - ein Paradies für Wanderer und Familienausflüge, etwa zum Wildpark Schwarze Berge. Ganz im Süden erstreckt sich die Lüneburger Heide über Orte wie Hanstedt (mit dem Heideort Egestorf) und Salzhausen: Heidekraut und Kiefernwälder tauchen die Landschaft im Spätsommer in ein lila Blütenmeer, während kleine Dörfer Ruhe und Naturverbundenheit ausstrahlen. Dazwischen prägen die Geesthöhen und ausgedehnte Wälder das Bild, z. B. rund um Jesteburg oder Hollenstedt, wo Landwirtschaft und sanfte Hügel dominieren. Jeder Teil des Landkreises hat seinen eigenen Reiz - von der Elbmarsch über die Nordheide bis zur Stader Geest. Diese Vielfalt an Landschaftsformen bedeutet für Bauwillige, dass sie ihr Umfeld nach Wunsch wählen können: ob Ufernähe mit Blick auf vorbeiziehende Schiffe, ein Heidegrundstück mit Natur pur oder ein familienfreundliches Baugebiet im Grünen.
Gemeinden und Wohnorte: Vielfalt von Seevetal bis Salzhausen
Genauso vielfältig wie die Natur sind die Gemeinden und Städte im Landkreis Harburg. Seevetal, direkt an Hamburg grenzend, ist Deutschlands einwohnerstärkste Gemeinde ohne Stadtrecht - hier finden Pendler begehrte Wohnlagen in Ortsteilen wie Hittfeld oder Maschen, mit schnellen Autobahnanschlüssen und sogar eigenem HVV-Anschluss. Buchholz in der Nordheide, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises, bietet städtische Infrastruktur, Schulen und Kultur im Herzen der Nordheide. Trotzdem bleibt Buchholz von Wäldern und Heide umgeben, was der Stadt ihren liebenswerten Charakter verleiht. Winsen (Luhe), Kreisstadt und Verwaltungssitz, besticht durch seine Lage an der Luhe und unweit der Elbe - eine historische Altstadt mit Schloss trifft hier auf neue Wohnquartiere. Winsen und Umgebung profitieren von der nur ca. 30 Kilometer entfernten Hamburger City, die mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar ist. Neu Wulmstorf im Westen ist ebenfalls heiß begehrt: Die Gemeinde liegt an der Hamburger Stadtgrenze und besitzt einen S-Bahn-Anschluss, wodurch Berufspendler in gut 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof sind. Trotz dieser Nähe zur Großstadt findet man in Neu Wulmstorf ein ruhiges Wohnumfeld mit Feldern, Mooren und dem Alten Land in Reichweite. In Rosengarten genießt man dörfliches Leben mit gehobenem Anspruch - Villengebiete am Wald, Reiterhöfe und das Freilichtmuseum am Kiekeberg zeigen die Attraktivität für Naturfreunde und Kulturliebhaber. Jesteburg und Bendestorf ziehen Kreative und Erholungssuchende an; Kunst und Musik haben hier Tradition, und die charmanten Ortskerne mit Cafés machen das Leben lebenswert. Hanstedt, Salzhausen und die umliegenden Dörfer liegen idyllisch am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide - ideal für alle, die absolute Ruhe, Wanderwege vor der Tür und eine starke Dorfgemeinschaft schätzen. Hollenstedt und Umgebung punkten mit der Nähe zur Autobahn A1 und einem bodenständigen, ländlichen Lebensgefühl: Hier kennt man seine Nachbarn, feiert Erntedankfeste und ist doch in 40 Autominuten in Hamburg. Ob ein Grundstück in Seevetal mit City-Anbindung, ein Bauplatz in Winsen (Luhe) am Fluss oder ein Grundstück in Buchholz (Nordheide) mit Heideflair - jede Lage im Landkreis Harburg bietet individuelle Vorteile und sollte passend zu Ihren Lebensplänen gewählt werden.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Trotz der ländlichen Kulisse müssen Sie im Landkreis Harburg auf städtischen Komfort und Mobilität nicht verzichten. Verkehrsanbindung wird hier großgeschrieben: Gleich vier Autobahnen (A1, A7, A39 und A261) durchqueren das Kreisgebiet und vernetzen es in alle Himmelsrichtungen. Morgens auf die Autobahn und abends zurück ins Grüne - für Pendler nach Hamburg, Bremen oder Hannover ist das tägliche Realität. Beispielhaft ist das Horster Dreieck bei Seevetal, wo sich A7 und A1 kreuzen und den Weg in die Hamburger Innenstadt oder ins südliche Niedersachsen ebnen. Auch die A39 bindet den Landkreis nach Osten an, sodass Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar ist. Neben den Schnellstraßen gibt es wichtige Schienenverbindungen: Regionalzüge (Metronom) bringen Sie von Winsen oder Buchholz im Stundentakt nach Hamburg und zurück, und Neu Wulmstorf sowie Buchholz sind sogar in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert. So erreicht man beispielsweise vom Bahnhof Buchholz aus den Hamburger Hauptbahnhof in rund 25 Minuten. Diese hervorragende Erreichbarkeit macht Harburg zu einem bevorzugten Wohnstandort für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben möchten. Innerhalb des Landkreises sorgen Buslinien und gut ausgebaute Landesstraßen dafür, dass auch kleinere Ortschaften gut angebunden sind. Infrastruktur bedeutet aber nicht nur Verkehr: Familien freuen sich über ein dichtes Netz an Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in den größeren Orten. In Buchholz, Winsen und Neu Wulmstorf finden sich Einkaufszentren, Ärzte und Kulturangebote, während selbst die Dörfer oft mit Hofläden, Grundschulen oder regem Vereinsleben punkten. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit und lokaler Versorgung trägt maßgeblich zum hohen Wohnwert bei. Nicht umsonst zieht die hohe Lebensqualität zwischen Elbmarsch und Heide immer mehr Menschen in den Landkreis. Hier können Sie Ihr Leben entschleunigen, ohne auf Komfort zu verzichten - ideal für Familien, die ihren Kindern Freiheit und Sicherheit bieten wollen, ebenso wie für Paare oder Best-Ager, die nach dem Trubel der Großstadt Ruhe und Natur suchen.
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Grundstückssuche im Landkreis Harburg
Die Grundstückssuche im Landkreis Harburg gestaltet sich spannend, denn das Angebot ist ebenso vielfältig wie die Region selbst. Vom kleinen Baugrundstück am historischen Dorfkern bis hin zum großzügigen Gartengrundstück am Waldrand - wer ein Grundstück kaufen möchte, hat zunächst die Qual der Wahl. Wichtig ist, früh die persönlichen Prioritäten zu definieren: Soll es die Stadt- und Autobahnnähe in Orten wie Seevetal oder Neu Wulmstorf sein, oder lieber die Abgeschiedenheit in den Heide-Dörfern? Familien achten vielleicht auf kurze Schulwege und Spielplätze, während Kapitalanleger vor allem die Lagefaktoren und Wertsteigerungspotenziale im Blick haben. Generell gilt: Lage, Lage, Lage - im Hamburger Speckgürtel zählt ein guter Standort doppelt. Achten Sie auf Dinge wie die Ausrichtung des Grundstücks (Südlage für viel Sonne?), vorhandene Nachbarschaftsbebauung (ruhiges Wohngebiet oder zukünftige Baustelle nebenan?) und die Umgebung: Liegt das Grundstück an einer ruhigen Anwohnerstraße oder an einer Durchgangsstraße? Gibt es Bahngleise oder Autobahnen in Hörweite? Solche Faktoren beeinflussen nicht nur Ihr Wohlbefinden, sondern auch den Wert des Grundstücks. Ein weiterer Tipp: Beginnen Sie rechtzeitig mit der Suche und nutzen Sie lokale Kontakte. Oft werden Grundstücke im Landkreis Harburg unter der Hand oder innerhalb der Gemeinden angeboten, bevor sie auf Immobilienportalen erscheinen. Hier zahlt es sich aus, einen regional verwurzelten Partner an der Seite zu haben. Die Claassen Hausbau GmbH beispielsweise unterstützt Bauinteressierte bei der Grundstückssuche in der Region und verfügt über eine eigene Grundstücksbörse mit aktuellen Angeboten. So entgeht Ihnen keine Chance auf Ihr Traumgrundstück. Zudem kennt ein erfahrener Massivhausbauer vor Ort die kleinen, feinen Unterschiede: Welches Dorf plant ein neues Baugebiet? Wo sind Bauplätze besonders begehrt? Wo gibt es Baulücken, die man nutzen könnte? Mit diesem Insiderwissen finden Sie schneller das passende Grundstück im Landkreis Harburg, das zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.
Bewertung und Bebaubarkeit: Worauf Sie achten sollten
Ist ein vielversprechendes Grundstück gefunden, stellt sich die Frage nach dessen Bewertung und Bebaubarkeit. Nicht jedes freie Stück Land ist automatisch ein baureifes Bauland - hier lohnt ein genauer Blick auf die Erschließung, Baupotenzial und Baurecht. Zunächst zur Erschließung: Als erschlossen gilt ein Grundstück, wenn Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und ein anfahrbarer Weg bereits vorhanden sind. Im Landkreis Harburg sind viele neue Baugebiete voll erschlossen ausgewiesen; kauft man jedoch ein Grundstück außerhalb solcher Gebiete (etwa ein Teilstück vom Bauernhof oder eine Baulücke), muss man klären, ob und welche Anschlüsse noch gelegt werden müssen. Die Differenz macht sich auch im Preis bemerkbar: Für voll erschlossene Grundstücke werden im Schnitt rund 12 % höhere Preise verlangt als für teilerschlossene Areale - gegenüber völlig unerschlossenen Flächen sogar über 50 % Aufschlag. Diese Mehrkosten zahlen sich in der Regel aus, da der Käufer sich den Aufwand der nachträglichen Erschließung spart. Prüfen Sie außerdem, ob das Grundstück als Bauland ausgewiesen ist und welches Baurecht gilt. Im attraktiven Speckgürtel um Hamburg regeln kommunale Bebauungspläne (B-Pläne) oft sehr genau, was gebaut werden darf - von der Gebäudeart über die Geschosszahl bis zur Dachform. Ist für Ihr Wunschgrundstück ein B-Plan vorhanden, können Sie dort nachlesen, ob z. B. ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder vielleicht nur ein Wochenendhaus zulässig ist. Liegt kein Bebauungsplan vor, greift §34 BauGB: Ihr Bauvorhaben muss sich in die umgebende Bebauung „einfügen“. Hier beurteilt das Bauamt, ob Größe und Art Ihres geplanten Massivhauses ins Ortsbild passen. Gerade Baurecht im Speckgürtel ist ein Thema für sich - die Gemeinden im Landkreis Harburg bemühen sich, neuen Wohnraum zu schaffen, achten aber zugleich auf nachhaltige Entwicklung. So werden zwar neue Baugebiete ausgewiesen (z. B. in Top-Lagen wie Hittfeld in Seevetal oder Dibbersen bei Buchholz entstehen aktuell neue Wohnquartiere), jedoch sind außerhalb der ausgewiesenen Zonen die Hürden für Bauherren hoch. Daher unser Rat: Sichern Sie sich frühzeitig die rechtliche Baufähigkeit Ihres Grundstücks. Eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt kann verbindlich klären, ob Ihr Wunschhaus genehmigungsfähig wäre - noch bevor Sie den Kaufvertrag fürs Grundstück unterschreiben. Die Claassen Hausbau GmbH bietet einen solchen Service der Bauvoranfrage sogar kostenlos an, wenn Sie mit ihr bauen. So gehen Sie sicher, dass Ihr Grundstück auch wirklich das hält, was es verspricht. Darüber hinaus sollte bei der Bewertung des Grundstücks der Boden nicht vergessen werden: Ein Bodengutachten gibt Aufschluss über Tragfähigkeit (wichtig für den Kellerbau) und eventuelle Altlasten. Im ehemaligen Moorgebiet (z. B. in Königsmoor) oder in der Elbmarsch mit hohem Grundwasserspiegel kann der Baugrund besondere Anforderungen stellen - auch das fließt in die Grundstücksbewertung ein. Insgesamt gilt: Lassen Sie sich Zeit für eine sorgfältige Prüfung, ziehen Sie Experten hinzu und betrachten Sie nicht nur den Kaufpreis, sondern alle Faktoren rund um Ihr Grundstück.
Preise, regionale Unterschiede und Zukunftsaussichten
Die Preisentwicklung für Grundstücke im Landkreis Harburg zeigt deutlich: Die Nachfrage ist in den letzten Jahren enorm gestiegen - und mit ihr die Preise. Allein im Jahr 2022 kletterten die Preise für unbebaute Wohnbaugrundstücke je nach Teilregion um 5,8 % bis 13,2 %, im Schnitt rund 9,5 %. Selbst 2023, als steigende Zinsen viele Immobilienmärkte abkühlten, war im Harburger Umland kein echter Preisrückgang zu verzeichnen - lediglich die Zahl der Verkäufe ging zurück, während das Preisniveau hoch blieb. Aktuell liegen die Grundstückspreise im Landkreis (Stand Ende 2025) im Mittel bei etwa 263 € pro Quadratmeter. Doch dieser Durchschnitt verdeckt erhebliche regionale Unterschiede: In besonders begehrten Gemeinden wie Neu Wulmstorf oder Rosengarten werden teils Spitzenpreise erzielt, während ländlich geprägte Orte weiter südlich oder östlich deutlich günstiger sind. So gehören Neu Wulmstorf, Rosengarten und Teile der Elbmarsch zu den teuersten Lagen mit durchschnittlich höchsten Quadratmeterpreisen. Demgegenüber findet man die günstigsten Grundstückspreise beispielsweise in kleinen Dörfern wie Halvesbostel, Vierhöfen oder Königsmoor, wo pro Quadratmeter teils weniger als die Hälfte der Top-Lagen fällig wird. Auch innerhalb des Kreises lohnt also ein Vergleich: Möchte man lieber näher an Hamburg wohnen und zahlt dafür einen Aufpreis - oder ist man bereit, ein paar Minuten mehr Fahrtzeit in Kauf zu nehmen und bekommt dafür ein größeres Grundstück für sein Budget? Trotz leicht rückläufiger Angebotspreise 2023/24 (ca. -1,9 % im Vergleich zum Vorjahr) gelten Baugrundstücke im Landkreis Harburg weiterhin als werthaltige Investition. Die hohe Kaufkraft der Bevölkerung (der Kreis gehört zu den kaufkraftstärksten in ganz Niedersachsen) und die Attraktivität als Wohnregion sprechen für eine Zukunftssicherheit Ihres Vorhabens. Wer hier baut, setzt auf einen Standort, der auch langfristig gefragt bleibt - selbst in wirtschaftlich unsicheren Zeiten finden sich Käufer für Immobilien in Hamburgs näherem Umland, wie die Erfahrungen der letzten Jahre gezeigt haben. Für Kapitalanleger bedeutet ein Grundstück in Harburg planbare Rendite, sei es durch spätere Bebauung und Vermietung oder durch reinen Wertzuwachs des Bodens. Familien und Rückkehrer wiederum investieren in Lebensqualität für Generationen: Grundstücke sind in Norddeutschland endlich, und gerade im Hamburger Speckgürtel wird Bauland nicht unbegrenzt vermehrbar sein. Umso wichtiger ist es, sich jetzt die guten Lagen zu sichern. Der Landkreis Harburg bemüht sich zwar um Baulandentwicklung - neue Wohngebiete entstehen z. B. in Randlagen von Buchholz, Winsen oder Seevetal - doch geht dies Hand in Hand mit Bedacht auf Natur und Infrastruktur. Es bleibt also ein ausgewogener Markt, der von einer kontinuierlich positiven Entwicklung geprägt ist. Kurz gesagt: Ein Grundstück in Harburg bedeutet nicht nur heute ein Zuhause im Grünen, sondern auch morgen eine wertstabile Anlage mit hoher Lebensqualität.
Claassen Hausbau: Regionaler Partner mit Erfahrung
Ein eigenes Haus auf eigenem Grund - in der beliebten Region Harburg - ist ein Lebensprojekt, das Erfahrung und lokale Expertise erfordert. Hier kommt die Claassen Hausbau GmbH ins Spiel: Als erfahrener, regional verwurzelter Massivhausbauer mit über zehn Jahren Erfahrung in Norddeutschland kennt Claassen die Besonderheiten der Landkreise Lüneburg, Harburg, Uelzen, Lüchow-Dannenberg und der Hamburger Umgebung genau. Mehr als ein Jahrzehnt hat das Team unzählige Familien auf dem Weg ins neue Zuhause begleitet und dabei hochwertige, individuell geplante Massivhäuser Stein auf Stein gebaut. Diese regionale Erfahrung bedeutet für Sie als Bauherren vor allem Sicherheit - von der ersten Beratung an. Claassen Hausbau hilft Ihnen, Ihr Grundstück zu finden oder zu bewerten, noch bevor der erste Stein gesetzt wird. Der Service umfasst eine kostenlose Beratung zur Grundstückswahl, Unterstützung bei Behördengängen (z. B. Bauvoranfragen) und die Planung Ihres Hauses exakt passend zum Grundstück - sei es ein verwinkeltes innerstädtisches Grundstück in Buchholz oder ein weitläufiges Landstück am Feldrand in Salzhausen. Mit Claassen als Town & Country Haus-Partner profitieren Sie von erprobten Baukonzepten und Schutzbriefen, die Ihr Bauvorhaben vom Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe absichern. Über 350 Baufinanzierungspartner stehen zur Auswahl, um Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zu ermöglichen. Und dank Festpreis- und Bauzeitgarantie brauchen Sie sich um Budget und Terminsorgen keine Gedanken zu machen. Die Entscheidung für ein Grundstück im Landkreis Harburg ist eine Entscheidung für die Zukunft - und Claassen Hausbau steht Ihnen dabei zuverlässig zur Seite. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus im Grünen, damit Sie schon bald sagen können: Zuhause in Harburg - hier möchten wir für immer bleiben.
