Grundstück in
Reppenstedt kaufen &
Haus bauen
Grundstück kaufen in Reppenstedt – Ihr neues Zuhause am Schnellenberger Weg
Urban angebunden und doch naturnah wohnen – im neuen Baugebiet am Schnellenberger Weg in Reppenstedt entsteht ein modernes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Ob für Familien, Paare, Einzelpersonen oder Investoren: Auf insgesamt 92 Grundstücken sind unterschiedlichste Wohnformen möglich – von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis zu Mehrfamilien- oder Reihenhäusern.
Das Neubaugebiet liegt zentral im beliebten Ort Reppenstedt, direkt vor den Toren Lüneburgs. Die L216 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, gleichzeitig genießen Sie hier grüne Rückzugsräume, kurze Wege für den Alltag und ein starkes soziales Umfeld.
Claassen Haus begleitet Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause – mit Erfahrung, Nähe zur Region und viel Gespür für Ihre Wünsche. Auch wenn der Grundstücksverkauf über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) abgewickelt wird, stehen wir Ihnen bei der Einschätzung, Planung und Hausentwicklung zur Seite.
Grundstücke im Überblick
Ihre Möglichkeiten im Adolf-Lüchau-Weg
Im Neubaugebiet am Schnellenberger Weg in Reppenstedt entstehen insgesamt 92 Baugrundstücke, die auf unterschiedliche Wohnformen ausgelegt sind. So finden hier nicht nur Familien mit Platzbedarf ein Zuhause, sondern auch Paare, Senioren, Investoren oder gemeinschaftliche Wohnprojekte.
Die Grundstücksverteilung im Überblick:
- 38 Grundstücke für Einfamilienhäuser
- 14 Grundstücke für Doppelhäuser
- 13 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser
- 2 Grundstücke für Reihenhausbebauung
- Restliche Flächen für Nahversorgung, Infrastruktur und öffentliche Nutzung
Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 500 m² und 1.200 m² – ideal für verschiedenste Bauprojekte. Derzeit (Stand: Juni 2025) ist ein Großteil der Grundstücke bereits verkauft oder reserviert. Einige Flächen sind zurzeit in Vermarktung gemäß Interessenliste, eine direkte Bewerbung über die NLG ist möglich.
Preisübersicht laut Exposé:
- Preise pro m² liegen zwischen 260 € und 330 €, abhängig von Lage, Nutzungsart und Erschließungsstand.
- Grundstück 47 (frei): z. B. 635 m² zu 285 €/m² = 180.975 € Gesamtpreis
- Alle Preise verstehen sich provisionsfrei, die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten .
Bauverpflichtung:
Die Grundstücke sind innerhalb von fünf Jahren zu bebauen. Damit wird sichergestellt, dass sich das Wohngebiet zügig zu einem lebendigen Quartier entwickelt.
Gut zu wissen: Claassen Haus begleitet Sie bereits vor dem Grundstückskauf bei der Einschätzung der Bebauungsmöglichkeiten – damit Sie sicher und fundiert entscheiden können.
Lage & Umgebung
Reppenstedt verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt Lüneburg und die Ruhe einer lebenswerten Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Das Baugebiet „Schnellenberger Weg“ entsteht am westlichen Ortsrand – mit direkter Anbindung an die Lüneburger Landstraße (L 216) und nur wenige Minuten vom Zentrum Lüneburgs entfernt.
Entfernungen im Überblick:
- Lüneburg Innenstadt: ca. 5 km / ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
- Hamburg-Zentrum: ca. 60 km / ca. 50 Minuten über A39 und A1
- Bahnhof Lüneburg: Regional- und Fernverbindungen in Richtung Hamburg, Hannover, Uelzen
Reppenstedt gehört zur Samtgemeinde Gellersen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Der Ort bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Vor Ort finden Sie:
- Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Jugendzentrum
- Ärzte, Apotheken, Physiotherapie
- Supermärkte, Einzelhandel, Wochenmarkt
- Gastronomische Angebote und Nahversorgung
- Zahlreiche Vereine, Sportplätze und Freizeitangebote
- Bushaltestellen mit Linien nach Lüneburg und Umgebung
Natur und Naherholung:
Das Neubaugebiet grenzt direkt an Felder und Grünflächen. Der nahegelegene „Tiergarten“ in Lüneburg, die Ilmenau sowie ausgedehnte Wald- und Radwege machen Reppenstedt zum idealen Ort für alle, die naturnah wohnen und sich dennoch gut angebunden bewegen möchten.
Fazit: Wer in Reppenstedt baut, entscheidet sich für kurze Wege, ein aktives Ortsleben und ein sicheres Umfeld – ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.
Als erfahrener Anbieter von Massivhäusern mit Sitz in Lüneburg kennen wir die baulichen und infrastrukturellen Besonderheiten der Region. Unsere Häuser sind optimal auf die Anforderungen vor Ort abgestimmt – technisch, gestalterisch und wirtschaftlich.
Was Claassen Haus für Sie übernimmt:
- Persönliche Beratung zu Hausplanung und Grundstücksauswahl
- Prüfung der Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan
- Individuelle Grundrissplanung abgestimmt auf Ihre Lebenssituation
- Transparente Kalkulation mit Festpreisgarantie
- Energieeffizientes Bauen mit KfW-Fördermöglichkeiten
- Regionale Bauleitung und feste Ansprechpartner
Besonders bei einem nachhaltigen Baugebiet wie in Reppenstedt, das u. a. ein verpflichtendes Nahwärmenetz und Photovoltaiklösungen vorsieht, ist frühzeitige und fachkundige Planung entscheidend. Wir unterstützen Sie bei der energetischen Umsetzung und beraten zu Förderungen, Technik und praktischen Anforderungen.
Fazit: Bei Claassen Haus erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein individuell geplantes Zuhause – zuverlässig gebaut in Ihrer Region.
Wohnen auf einer Ebene
Ein kompakter, durchdachter Grundriss mit rund 110 m² Wohnfläche, barrierearm und klar strukturiert. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach Komfort ohne Treppen.
modernes Familienhaus mit klarer Linie
Unser bewährter Klassiker: Drei Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich und viel Licht auf rund 134 m² Wohnfläche. Perfekt für Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem zeitgemäßen Zuhause.
zwei Haushälften, ein Konzept
Ein durchdachtes Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten à ca. 128 m². Besonders effizient bei mittlerer Grundstücksgröße und ideal für gemeinschaftliche Bauprojekte oder zur teilweisen Vermietung.
kompaktes Mehrfamilienhaus mit Struktur
Drei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Ebenen – ideal für generationsübergreifendes Wohnen, Kapitalanleger oder kleinere Wohnprojekte. Anpassbar an Grundstück und Zielgruppe.
Reihenhauslösungen – wirtschaftlich & funktional
Für die zwei vorgesehenen Reihenhausgrundstücke realisieren wir schlanke, clevere Wohnkonzepte – mit eigenem Eingang, Gartenanteil und moderner Raumaufteilung. Optimal für Baugruppen oder Projektträger mit Fokus auf Effizienz.
Grundstücksverkauf durch die NLG
Die Grundstücke im Baugebiet „Schnellenberger Weg“ in Reppenstedt werden nicht durch Claassen Haus verkauft, sondern durch die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) vermarktet. Als Erschließungsträger organisiert die NLG die Grundstücksvergabe, Vertragsabwicklung und die zentrale Vermarktung.
Wichtige Informationen für Kaufinteressierte:
- Der Grundstücksverkauf erfolgt ausschließlich über die NLG
- Alle Grundstücke sind provisionsfrei und bauträgerfrei
- Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
- Es gilt eine Bauverpflichtung: Baubeginn innerhalb von 3 Jahren, Bezugsfertigkeit innerhalb von 4 Jahren
- Für Einfamilien- und Doppelhausgrundstücke gilt eine Selbstnutzungspflicht
Energetische Besonderheiten im Baugebiet:
- Jedes Wohnhaus muss an ein zentrales Nahwärmenetz angeschlossen werden
- Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage auf jedem Haus verpflichtend vorgesehen.
Diese Vorgaben sind Bestandteil des ökologischen Energiekonzepts und unterstützen eine nachhaltige Quartiersentwicklung.
Wie Claassen Haus Sie unterstützt:
Auch wenn wir selbst keine Grundstücke verkaufen, begleiten wir Sie gerne bei allen weiteren Schritten:
- Einschätzung der Grundstücke und baulichen Möglichkeiten
- Kommunikation mit der NLG und Unterstützung bei Unterlagen
- Planung eines passenden Hauses nach Bebauungsplan und Energievorgaben
- Beratung zur Umsetzung der Photovoltaik- und Wärmelösungen
Fazit: Die NLG organisiert den Grundstücksverkauf – Claassen Haus macht daraus Ihr Zuhause. Als Ihr regionaler Baupartner stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um Hausplanung, Förderungen und nachhaltiges Bauen zur Seite.
Häufig gestellte Fragen zum Baugebiet Schnellenberger Weg in Reppenstedt
Insgesamt entstehen 92 Baugrundstücke, aufgeteilt in 38 für Einfamilienhäuser, 14 für Doppelhäuser, 13 für Mehrfamilienhäuser und 2 für Reihenhäuser. Hinzu kommen öffentliche Flächen und Versorgungsbereiche.
Die Vermarktung erfolgt ausschließlich über die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG). Claassen Haus unterstützt Sie jedoch gerne bei der Einschätzung der Grundstücke, der Kommunikation mit der NLG und der anschließenden Hausplanung.
Ja. Sie müssen innerhalb von 3 Jahren mit dem Bau beginnen und das Haus innerhalb von 4 Jahren bezugsfertig errichten. Für Einzel- und Doppelhäuser gilt zudem eine Selbstnutzungspflicht.
Alle Wohnhäuser müssen an das zentral geplante Nahwärmenetz angeschlossen werden. Die Nutzung von Erdgas ist ausgeschlossen. Zusätzlich ist pro Haus eine Photovoltaikanlage verpflichtend. Wir beraten Sie gerne zur Planung und technischen Umsetzung.
Je nach Grundstück dürfen Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhäuser errichtet werden – je nach B-Plan. Claassen Haus bietet Ihnen für alle Kategorien passende Hauskonzepte, z. B. Flair 134, Mainz 128 oder Flair 180 Trio.
Die Grundstücke variieren zwischen ca. 214 m² und 2.230 m². Die Quadratmeterpreise lagen zuletzt zwischen 260 € und 400 €, abhängig von Lage und Nutzung. Eine aktuelle Übersicht erhalten Sie direkt bei der NLG.
Nein. Claassen Haus verkauft keine Grundstücke, sondern begleitet Sie als regionaler Baupartner bei der Planung, Umsetzung und dem gesamten Hausbauprozess.
Ja. In unserem Musterhaus in Lüneburg zeigen wir Ihnen live das Flair 134 – inklusive Ausstattung, Grundriss und Beratung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit unserem Team.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus zu Ihrem Zuhause in Reppenstedt
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus zu Ihrem Zuhause in Reppenstedt
Sie möchten im neuen Baugebiet Schnellenberger Weg bauen und suchen einen verlässlichen Partner für die Hausplanung und Umsetzung? Dann sind Sie bei Claassen Haus genau richtig.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus – persönlich, regional und mit über 25 Jahren Erfahrung im Massivhausbau. Auch wenn der Grundstücksverkauf über die NLG erfolgt, stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um Bebaubarkeit, Planung, Förderfähigkeit und Energieversorgung zur Seite.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch – in unserem Musterhaus in Lüneburg, telefonisch oder direkt bei Ihnen vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt kennenzulernen.
