Grundstück Winsen
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Grundstück Winsen (Luhe) kaufen
In der Ortschaft Laßrönne – ruhig gelegen südlich der Elbe und Teil der Stadt Winsen (Luhe) – entsteht mit dem Baugebiet „Zum Dornhagen“, 2. Bauabschnitt, ein neues Zuhause für alle, die naturnah, familienfreundlich und zugleich stadtnah wohnen möchten. Aktuell werden die Grundstücke erschlossen, die Vergabe erfolgt direkt durch die Stadt Winsen (Luhe) nach einem fairen Bewerbungsverfahren.
Claassen Haus begleitet Sie bei der Grundstückssuche und steht Ihnen als erfahrener Baupartner zur Seite – von der ersten Planungsidee bis zur Umsetzung Ihres Traumhauses.
Grundstücke im Überblick
Im Baugebiet „Zum Dornhagen“ – 2. Bauabschnitt entstehen insgesamt 18 voll erschlossene Grundstücke, die zwischen 515 m² und 871 m² groß sind. Die Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern vorgesehen – ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenlösungen.
Alle Grundstücke werden provisionsfrei von der Stadt Winsen (Luhe) vergeben – nach einem strukturierten Bewerbungsverfahren, das nicht nach Schnelligkeit, sondern nach festgelegten Kriterien erfolgt. So haben auch Erstkäufer und junge Familien faire Chancen auf ein Grundstück in attraktiver Lage.
Lage & Umgebung
Laßrönne, ein idyllischer Ortsteil von Winsen (Luhe), liegt eingebettet zwischen Elbmarsch und Stadtzentrum – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Das neue Baugebiet „Zum Dornhagen“ befindet sich südlich der Elbuferstraße, in direkter Nähe zu Feldern, Wiesen und kleinen Wasserläufen.
Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte nur wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt von Winsen ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar, Hamburg in weniger als 40 Minuten – ideal für Berufspendler oder Familien, die das Landleben mit städtischem Komfort verbinden möchten.
Wer hier baut, entscheidet sich für Lebensqualität, Ruhe und Weitblick – in einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Harburg.
Unsere Leistungen für Bauinteressierte:
- Einschätzung zur Eignung der Grundstücke
- Unterstützung bei der Auswahl eines passenden Hausmodells
- Beratung zur Bebauung nach gültigem Bebauungsplan
- Individuelle Grundrisslösungen nach Ihren Wünschen
- Festpreisangebote mit verlässlicher Bauzeitplanung
Ob klassisches Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälfte – wir planen mit Ihnen das Haus, das zu Ihrem Leben und Ihrem Grundstück in Winsen passt.
alles auf einer Ebene
barrierearm, elegant und effizient: das ideale Haus für Paare oder Familien, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.
klassisch. funktional. familiengerecht
der beliebte Klassiker mit rund 134 m² Wohnfläche, ideal für Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach einem offenen Erdgeschossbereich.
zwei Haushälften, ein gutes Gefühl
unser durchdachtes Doppelhausmodell mit zwei großzügigen Wohneinheiten – perfekt für gemeinsames Bauen mit Freunden, Familie oder als Kapitalanlage.
Grundstücksvergabe durch die Stadt Winsen (Luhe)
Die Grundstücke im Baugebiet „Zum Dornhagen“ – 2. Bauabschnitt werden ausschließlich durch die Stadt Winsen (Luhe) vergeben – provisionsfrei und ohne Bindung an einen Bauträger. Die Vergabe erfolgt nicht nach Schnelligkeit, sondern anhand eines strukturierten Punktesystems, das verschiedene Lebenssituationen und Bedarfe berücksichtigt.
So funktioniert das Verfahren:
- Bewerbung ausschließlich schriftlich auf dem offiziellen Formular
- Einreichungsfrist: bis zum 31. Oktober 2025
- Bewertung nach klar definierten Kriterien (z. B. Anzahl Kinder, regionale Bindung)
- Zuteilung erfolgt nach Abschluss der Bewerbungsfrist
- Verkauf erfolgt zum Festpreis: 350 €/m² (voll erschlossen)
Claassen Haus ist nicht in die Vergabe involviert, unterstützt Sie aber gerne bei der Auswahl eines passenden Grundstücks, der Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten und der Planung Ihres Wunschhauses – damit Sie nach erfolgreicher Vergabe direkt starten können.
Häufige Fragen zum Baugebiet „Zum Dornhagen“ in Winsen-Laßrönne
Die Grundstücke werden ausschließlich durch die Stadt Winsen (Luhe) vergeben – provisionsfrei und ohne Bauträgerbindung.
Die Bewerbung erfolgt schriftlich über ein offizielles Bewerbungsformular. Die Frist endet am 31. Oktober 2025.
Der Kaufpreis beträgt 350 €/m² voll erschlossen – für alle Grundstücke gleichermaßen.
Die Grundstücke sind zwischen 515 m² und 871 m² groß und für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung geeignet.
Ja – unser Musterhaus in Lüneburg zeigt das Flair 134. Dort erhalten Sie auch eine persönliche Beratung zu Grundstück und Hausplanung.
Die Bewerbung muss direkt bei der Stadt eingereicht werden. Claassen Haus kann jedoch bei der Auswahl eines geeigneten Grundstücks, bei der Hausplanung und bei baurechtlichen Fragen unterstützen.
Ja, die Bebauung richtet sich nach dem örtlichen Bebauungsplan. Claassen Haus prüft diesen gern gemeinsam mit Ihnen.
Ja, unser Musterhaus Flair 134 in Lüneburg steht Ihnen für Besichtigungen nach Terminvereinbarung offen.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus in Winsen (Luhe)
Sie möchten sich auf ein Grundstück im Baugebiet „Zum Dornhagen“ bewerben und suchen nach einem verlässlichen Baupartner an Ihrer Seite? Claassen Haus unterstützt Sie mit Erfahrung, regionalem Know-how und individuellen Hauslösungen.
Auch wenn wir die Grundstücke nicht selbst verkaufen, begleiten wir Sie bei allen weiteren Schritten – von der Prüfung des Bebauungsplans bis zur Hausplanung, Bemusterung und Bauausführung.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Besuchen Sie auch unser Musterhaus in Lüneburg – wir freuen uns auf Sie.
