Hauskauf in Clenze

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Hausbau Clenze: Ihr neues Eigenheim in Norddeutschland

Ein Hauskauf in Clenze ist für Familien, Singles und Paare eine attraktive Möglichkeit, sich ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu erfüllen. Die charmante Gemeinde Clenze liegt im Landkreis Lüchow-Dannenberg und zeichnet sich wegen ihrer Nähe zur Natur durch eine hohe Lebensqualität aus. Mit Town & Country Haus als Baupartner lässt sich Ihr Weg zum Eigenheim in Clenze einfach, sicher und transparent gestalten.

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Deshalb ist Clenze der ideale Wohnort

Clenze ist von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen umgeben. Inmitten dieser malerischen norddeutschen Landschaft bietet sich eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an, zum Beispiel Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen. Für Familien ist Clenze ein optimaler Wohnort, weil es eine solide Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Geschäften und medizinischer Versorgung gibt. Die Gemeinde lebt von ihrer starken Gemeinschaft und den regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen. Ein Hausbau bedeutet hier, sich in einer harmonischen, freundlichen Umgebung niederzulassen und von der guten Anbindung an größere Städte wie Lüneburg und Hamburg zu profitieren.

Hausbau bauen mit Town & Country Haus - Ihr Partner für Massivhäuser

Town & Country Haus zählt zu den führenden Anbietern von Massivhäusern in Deutschland. Wenn Sie in Clenze ein Haus bauen möchten, sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. In unserem Porttfolio entdecken Sie eine große Auswahl an energieeffizienten Massivhäusern, die sich individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen lassen. Darf es ein klassisches Einfamilienhaus, ein moderner Bungalow oder eine elegante Stadtvilla sein? Aufgrund der Vielfalt an Haustypen können Sie mit uns das passende Haus bauen.

Unsere Kundenorientierung mit Beratung steht beim Hauskauf in Clenze im Mittelpunkt. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum fertigen Haus und sind stets für Sie da. Wir haben die Mission, Ihren Hausbau so stressfrei und sicher wie möglich zu gestalten. Selbstverständlich unterstützen wir Sie nicht nur bei der Auswahl des geeigneten Hauses inklusive Grundstück, sondern auch bei anderen grundlegenden Themen wie der Baufinanzierung.

Unsere Town & Country Häuser

Bungalows

Von 78 - 131 m² Wohnfläche

Einfamilienhäuser

Von 90 - 152 m² Wohnfläche

Stadthäuser

Von 100 - 152 m² Wohnfläche

Zweifamilienhäuser

Von 180 - 192 m² Wohnfläche

Doppel- und Reihenhäuser

Von 90 - 136 m² Wohnfläche

Sanierung

Energiesparend und regional umgesetzt

Hausbau Clenze: Sicherheit durch Schutzbriefe

Haus kaufen mit Town & Country Haus ist einfach, effizient und sicher. Mit unseren Schutzbriefen heben wir uns von unserer Konkurrenz ab, indem wir Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit mit Geld-zurück-Garantie gewähren. Die Schutzbriefe beinhalten zahlreiche Leistungen wie eine Baufertigstellungs-Bürgschaft, eine Baugewährleistungs-Versicherung und eine Bauherren-Haftpflichtversicherung. So können Sie sich beim Hausbau entspannt zurücklehnen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Sollte nach Ihrem Hauskauf in Clenze etwas Unerwartetes passieren, haben Sie jederzeit das Recht, von Ihrem Vorhaben zurückzutreten.

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Hausbau Clenze: Energieeffizienz im Fokus

Heutzutage ist es wichtiger denn je, die Energieeffizienz im Blick zu haben, wenn Sie ein Haus bauen. Unsere Massivhäuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards und sind auf Wunsch auch als KfW-Effizienzhäuser erhältlich. Ihr positiver Nebeneffekt ist, dass Sie langfristig Kosten für Strom und Heizung sparen und gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Haus kaufen in Clenze mit Köpfchen

Wenn Sie in Clenze ein Bauprojekt auf die Beine stellen möchten, sind Sie unseren regionalen Partnern vor Ort gut aufgehoben. Ihre Wünsche und Bedürfnisse stehen stets im Mittelpunkt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihr Bauvorhaben in Niedersachsen!

Town & Country Haus ist Ihr deutschlandweiter Baupartner.

Massiv gebaute Wohnträume

  • massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben
  • flexible Grundrisse erfüllen individuelle Wohnwünsche und lassen sich mit besonderen Ausstattungen ergänzen
  • schlüsselfertig gebaut und passend für jede Lebenssituation

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Wir bauen Ihren Haustraum Stein auf Stein

Die Claassen Hausbau GmbH ist seit über 10 Jahren Ihr verlässlicher Partner für hochwertigen und maßgeschneiderten Hausbau. Mit unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das alles aus einer Hand liefert – von der ersten Beratung über die detaillierte Planung und Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein wertbeständiges, energieeffizientes und individuelles Zuhause zu schaffen, das nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft darstellt.


Wir sind stolz darauf, Bauprojekte in den Landkreisen Lüneburg, Harburg, Wustrow und Dannenberg-Lüchow erfolgreich zu realisieren. Ob in der ländlichen Idylle oder in städtischer Umgebung – wir passen unsere Häuser perfekt an die Umgebung und die individuellen Wünsche unserer Kunden an. In diesen Regionen kennen wir die lokalen Gegebenheiten und unterstützen Sie von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zur letzten Feinabstimmung Ihres Hauses.

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Die Claassen Hausbau GmbH blickt auf mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Bau von Massivhäusern zurück. In dieser Zeit haben wir hunderte erfolgreiche Bauprojekte abgeschlossen und dabei das Vertrauen unserer Bauherren gewonnen. Unsere Häuser stehen für Qualität und Langlebigkeit, gebaut von erfahrenen Fachleuten aus der Region und geprüft durch unabhängige Gutachter, um höchste Standards zu garantieren. Wir bieten Ihnen einen Festpreis und eine garantierte Bauzeit, damit Sie sich sicher und entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen können. Dank unseres kostenlosen Rücktrittsrechts haben Sie zusätzlich eine außergewöhnliche Sicherheit.

Unser Grundsatz lautet: Sicherheit, Qualität und Individualität. Wir glauben, dass ein Haus weit mehr als nur ein Bauwerk ist – es ist ein Lebensraum, ein Ort der Geborgenheit und der Verwirklichung persönlicher Träume. Deshalb legen wir großen Wert auf maßgeschneiderte Lösungen, die jedem unserer Kunden die Möglichkeit geben, ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit unseren energiesparenden Bauweisen tragen wir zudem zu einer nachhaltigen Zukunft bei, indem wir Materialien und Techniken einsetzen, die den neuesten ökologischen Standards entsprechen.

Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung begleitet Sie unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren und Handwerkern durch den gesamten Bauprozess. Unsere Zusammenarbeit mit Town & Country Haus, Deutschlands führender Marke im lizenzierten Massivhausbau, ermöglicht es uns, eine breite Auswahl an qualitativ hochwertigen Haustypen anzubieten. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, darunter Stadtvillen, Bungalows und klassische Einfamilienhäuser, die sich durch flexible Grundrisse und vielfältige Ausstattungsoptionen an jede Lebenssituation anpassen lassen.

Bei der Claassen Hausbau GmbH erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern eine komplette Lösung. Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche in Ihrer Region und bieten Ihnen eine große Auswahl über unsere Grundstücksbörse. Außerdem stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zur Seite: Unser unabhängiger Finanzierungsservice arbeitet mit über 350 Baufinanzierungsanbietern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern.

Mit unseren Schutzbriefen, die im Festpreis enthalten sind, bieten wir Ihnen eine konkurrenzlose Sicherheit – vor, während und nach der Bauphase. Unser umfassendes Leistungspaket umfasst unter anderem eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, die Qualitätssicherung durch unabhängige Prüfer und die Garantie einer festen Bauzeit. Wir kümmern uns um jedes Detail, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.

Als Teil der Town & Country Haus-Familie profitieren Sie von der Erfahrung aus über 45.000 gebauten Häusern in ganz Deutschland. Unsere Massivhäuser sind nicht nur optisch ein Highlight – dank unserer energiesparenden Bauweise erfüllen sie alle aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit uns wird Ihr Hausbau-Projekt stressfrei und transparent. Wir sorgen dafür, dass Sie nach einer kurzen, garantierten Bauzeit in ein schlüsselfertiges, werthaltiges und energieeffizientes Zuhause einziehen können.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

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Gründe die für Town & Country Haus sprechen.

Ihre Vorteile beim Hausbau mit Town & Country

  • Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive
  • Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
  • Frischluftautomatik
  • Einzigartiger Hausbau-Schutzbrief
  • Geprüfte Qualität, garantierte Bauzeit und faire Festpreise
     

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Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Clenze

Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Hausbau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Hausbau-Unerfahrene auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns beim Hausbau um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!

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Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Clenze zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.

Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Clenze, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellsten Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.

Krisensicheres Betongold: Wie schützt das Eigenheim in Clenze vor der Inflation?

Die Inflation ist in Deutschland derzeit so hoch wie schon lange nicht mehr. Durch die massiven Preissteigerungen der vergangenen Monate ist der realistische Wert des Geldes bereits spürbar gesunken. Schutz vor der Geldentwertung bieten nur Sachwerte wie das Eigenheim in Clenze.

Alles wird teurer: Die historisch hohe Inflationsrate lässt auch 2023 die Preise steigen. Entspannung ist derzeit nicht in Sicht. Um den Ausfall bei Kreditrückzahlungen zu kompensieren, haben die Banken ihre Zinsen entsprechend angepasst. Dennoch lohnt sich die Investition in die eigenen vier Wände: Das sogenannte „Betongold“ ist nach wie vor der beste Schutz gegen die Inflation.

Was genau ist eine Inflation?

Unter Inflation versteht man die allgemeine Erhöhung des Preisniveaus. Während Produkte und Dienstleistungen immer teurer werden, nimmt der Wert des Geldes ab. Oder einfacher ausgedrückt: Für denselben Geldwert erhalten Verbraucher weniger als zuvor.

Messen lässt sich die Inflation am Verbraucherpreisindex, der anhand eines virtuellen Warenkorbs – gefüllt mit typischen Konsumgütern und Dienstleistungen – ermittelt wird. Die Veränderung des Verbraucherpreisindexes wird als Inflations- oder Teuerungsrate bezeichnet.

Warum gelten Immobilien als inflationssicher?

Besonders hart trifft die Geldentwertung Sparer, die ihr Geld auf Tages- und Festgeldkonten parken. Zu den Gewinnern gehören diejenigen, die ihr Vermögen in Sachwerten angelegt haben. Vor allem Eigenheimbesitzer profitieren von der Inflation:

  • Auf lange Sicht gesehen sind die Immobilienpreise bisher stetig gestiegen. Hausbesitzer sichern ihr Vermögen nicht nur dauerhaft, im besten Fall erzielen sie sogar einen Wertzuwachs für ihr Massivhaus.
  • Im Zuge der Inflation steigen für gewöhnlich auch die Mieten. Da sich viele Menschen die eigenen vier Wände nicht mehr leisten können oder wollen, weichen sie auf den Mietmarkt aus. Die hohe Nachfrage auf dem ohnehin schon überhitzten Wohnungsmarkt könnte den Aufwärtstrend sogar noch verstärken. Mit einem Eigenheim koppelt man sich von Mieterhöhungen ab.
  • Die Finanzierungskosten bleiben dagegen innerhalb der Zinsbindungsfrist konstant.
Welchen Effekt hat die Inflation auf die Baufinanzierung?

Bei einem Annuitätendarlehen, bei dem der Sollzins über einen bestimmten Zeitraum hinweg festgeschrieben ist, wurde die Inflation für gewöhnlich schon eingerechnet. Steigt die tatsächliche Inflationsrate nun über die Prognose der Bank, entwerten sich die Schulden stärker. Kreditnehmer müssen der Bank weniger Geld zurückzahlen, als sie geliehen haben.

Bei einer Muskelhypothek handelt es sich um die Eigenleistungen der Bauherren.

Muskelhypothek: Teure Baukosten in Clenze durch Eigenleistungen senken?

Handwerker, Rohstoffe, Baumaterialien – entscheidende Aspekte eines erfolgreichen Hausbaus in Clenze. Viele Bauherren gehen davon aus, dass diese nicht nur schwer verfügbar sind, sondern vor allem stetig teurer werden. Kein Wunder also, dass viele Bauherren mit diversen Eigenleistungen möglichst viel Geld einsparen wollen. Wie auch Sie die Baukosten Ihres Eigenheims nachhaltig senken können und was es mit einer sogenannten Muskelhypothek auf sich hat, haben wir für Sie zusammengetragen.

 

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Muskelhypothek: Was ist das?

Nicht selten wachsen Häuslebauern die Kosten für das geplante Heim über den Kopf. Ausbauhäuser erfreuen sich daher einer immer größeren Beliebtheit. Die Summe, die Sie hierbei durch individuelle Eigenleistungen beim Hausbau einsparen können, wird auch als Muskelhypothek bezeichnet. Dazu zählen alle Arbeiten, die Sie selbst oder gemeinsam mit Freunden und der Familie – ohne externe Gewerke – verrichten.

So kalkulieren Sie Eigenleistungen richtig – und sparen bares Geld

Eigenleistungen beim Hausbau in Clenze haben einen entscheidenden Vorteil: Sie lassen sich teilweise als Eigenkapital anrechnen. Somit reduzieren Sie nicht nur Ihre Baukosten, sondern sparen sogar bei Ihrer Baufinanzierung.

Wie viel Geld Sie durch eine Muskelhypothek konkret einsparen können, lässt sich nicht pauschal definieren. Idealerweise senken Sie Ihre Kosten jedoch um rund 15 Prozent. Maßgeblich sind dabei einerseits die Gebäudegröße sowie die verwendeten Materialien. Andererseits hängen die letztendlichen Ersparnisse auch von den aktuellen Stundenlöhnen der Handwerker und Gewerke ab. Das unterscheidet sich von Region zu Region teils deutlich.

Wann sich eine Muskelhypothek tatsächlich rechnet

Um den Traum vom selbstgebauten Zuhause in Eigenregie erfolgreich umzusetzen, ist handwerkliches Geschick selbstverständlich von großer Bedeutung. Denn selbst begabte Hobby-Handwerker stellt der Hausbau oft vor große Herausforderungen. Besonders ärgerlich wird es, wenn durch fehlendes Know-how ungeeignete Materialien angeschafft werden. Nicht selten müssen diese innerhalb kürzester Zeit wieder ausgetauscht werden.

Ebenso sollte der Zeitaufwand sämtlicher Baumaßnahmen nicht unterschätzt werden. Viele Häuslebauer kommen hier schneller als gedacht an die eigenen Grenzen. Dennoch können Sie sich den zeitlichen Aufwand auch gezielt zu Ihrem Vorteil machen! So rentiert sich der Einsatz einer Muskelhypothek am meisten bei fachlich leicht umsetzbaren Aufgaben, die jedoch zeitintensiv sind. Dazu zählt etwa Tapezieren, das Verlegen von Fliesen oder die Dämmung des Daches.

Geeignete Versicherungen für den Notfall

Freunde und Familie möchten Sie beim Hausbau unterstützen, um möglichst viele Baumaßnahmen in kurzer Zeit umzusetzen? Prima! Auf einen entscheidenden Aspekt sollten Sie dennoch achten: Den richtigen Versicherungsschutz.

Sowohl Sie selbst als auch hilfsbereite Angehörige benötigen idealerweise eine Absicherung für Notfälle. Denn die gesetzliche Unfallversicherung greift bei privaten Arbeiten auf Baustellen nicht. Stattdessen ist etwa eine private Unfallversicherung oder freiwillige Versicherung bei der Berufsgenossenschaft notwendig.

Wie viel Eigenleistung beim Hausbau in Clenze?

Mit Town & Country Haus bauen Sie Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Das bedeutet, dass Sie lediglich Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nach der Schlüsselübergabe übernehmen. Das garantiert Ihnen von Anfang an Kostenkontrolle und Qualität.

Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Clenze leicht gemacht

Mit unserer professionellen Unterstützung, ist das Thema Hauskauf kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum Haus kaufen aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Clenze kaufen, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.

Beim Hausbau in Clenze bekommen Sie alles aus einer Hand

Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Clenze wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.

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Das richtige Grundstück finden

Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Clenze an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.

Das passende Haus in Clenze

Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Eine solide Baufinanzierung abschließen

Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Clenze führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.

 

Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Clenze gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Günstige Nebenkosten: Wie das eigene Haus in Clenze finanziell unabhängig macht

Mieten oder kaufen – was lohnt sich finanziell eher? Diese Frage stellt sich früher oder später fast jeder. Hohe Kreditraten schrecken aktuell viele Bauinteressierte ab. Doch ist Mieten wirklich günstiger? 

Der Hauskauf ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Die Entscheidung will deshalb wohl überlegt sein. Die Kosten spielen bei der Wohnfrage eine große Rolle. Dabei reicht es allerdings nicht, Kaltmiete und Kreditrate gegenüberzustellen. Denn egal, ob Eigenheimbesitzer oder Mieter: Es kommen regelmäßige Ausgaben auf Sie zu, die Sie von Anfang an bedenken sollten. 

Laufende Kosten für Instandhaltung und Verwaltung

Nebenkosten, das sind sämtliche Ausgaben, die durch die Bewirtschaftung einer Immobilie entstehen. Dazu zählen Gebühren für die Energieversorgung, also für Heizung und Strom sowie für Warm- und Kaltwasser. Auch die Abwasserentsorgung sowie Telefon und Internet müssen Mieter und Hausbesitzer laufend zahlen. Dazu kommen Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Gartenpflege, Wartungsarbeiten, Reinigung und Winterdienst, Versicherungen sowie Gebühren für Schornsteinfeger und Hauswart. Mieter sind nur für einen geringen Anteil dieser Nebenkosten verantwortlich. Der Großteil der Betriebskosten geht monatlich zusammen mit der Kaltmiete direkt an den Wohnungs- oder Hauseigentümer.

Mieter haben Nebenkosten kaum in der Hand

Mieter kümmern sich in der Regel lediglich um die Stromversorgung sowie um den Telefon- und Internetanschluss. Alle weiteren Kosten sind üblicherweise in der Warmmiete enthalten. Das ist bequem, aber macht auch abhängig – was besonders im Hinblick auf Sparmaßnahmen nachteilig ist. Mieter können zwar das Gespräch mit dem Eigentümer suchen und ihren Energieverbrauch senken, grundsätzlich sind ihnen aber die Hände gebunden. Über energetische Sanierungsmaßnahmen wie beispielsweise eine Heizungsoptimierung, mit der sich mehrere Tausend Euro im Jahr einsparen, kann nur der Vermieter entscheiden. Als Häuslebauer haben Sie mehr Handhabe und Einsparpotenzial. 

Hauseigentümer sind unabhängig

Für Hauseigentümer fallen prinzipiell die gleichen Nebenkosten an wie für Mieter. Zusätzlich empfiehlt es sich, Instandhaltungsrücklagen zu bilden, zum Beispiel für Reparaturen oder Anliegergebühren. Als Richtwert hat sich ein Euro pro Quadratmeter und Monat bewährt. Natürlich ist es unterm Strich teurer, ein 120-Quadratmeter-Einfamilienhaus mit Garten zu bewirtschaften als eine 60-Quadratmeter-Etagenwohnung ohne eigene Grünfläche. Doch der große Trumpf für Sie als Eigenheimbesitzer sind Ihre Unabhängigkeit und Entscheidungshoheit. 

Viel Einsparpotenzial für Häuslebauer in Clenze

Bei den laufenden Kosten bieten sich Ihnen als Hausbesitzer viele Chancen, auf die Sparbremse zu treten – und das nicht erst, wenn Sie Ihr neues Zuhause bezogen haben. Bereits als Bauinteressent können Sie an Energiesparpotenziale denken und beispielsweise in ein modernes Heizsystem investieren. Bei Town & Country Haus sind eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine zukunftssichere Photovoltaik-Vorrüstung bereits inklusive. Sie möchten mehr über Ihre Möglichkeiten erfahren? Lesen Sie hier, wie Sie sich langfristig von Energiesparpreisen unabhängig machen. 

Fazit: Auf den ersten Blick mag Mieten günstiger erscheinen als Kaufen, doch gerade bei den Nebenkosten haben Häuslebauer deutlich mehr Sparmöglichkeiten, die sich am Ende für Sie – und die Umwelt – auszahlen.

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