Hauskauf in Drage (Elbe)

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Hausbau / Hauskauf in Drage (Elbe) - leben am Stover Strand

Drage an der Elbe zählt zur Samtgemeinde Elbmarsch und hat etwa 4.352 Einwohner. Zur kleinen Gemeinde im Bundesland Niedersachsen zählen sechs Ortsteile und die drei Binnenmarsch-Dörfer Hunden, Mover und Fahrenholz. Der Zusammenschluss zur Gemeinde Drage erfolgte im Jahr 1972 durch eine Gebietsreform. Drage ist allerdings eine viel ältere Gemeinde und feierte im Jahr 2003 ihr 725-jähriges Jubiläum. Ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner und die Besucher von Drage ist der Stover Strand, der im gleichnamigen Ortsteil liegt. Der schöne Sandstrand befindet sich an der Elbe und unterliegt den Gezeiten der nahegelegenen Nordsee. Ein beliebtes Urlaubsziel ist der am Strand gelegene Campingplatz Stover Strand. Für den Hauskauf und Hausbau ist Drage durch seine idyllische Lage an der Elbe ideal.

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Hausbau in Drage - Town & Country Haus bietet mehr als 40 verschiedene Haustypen an

Falls Sie einen Hausbau und Hauskauf in Drage planen, ist die Kooperation mit einem starken Partner unerlässlich. Das Unternehmen Town & Country Haus wurde bereits im Jahr 1997 gegründet und hat seither mehr als 45.000 Wohnträume erfüllt. Als Bauherr erhalten Sie bei Town & Country Haus einen persönlichen Ansprechpartner. Der Town & Country Hausbaupartner sucht mit Ihnen gemeinsam den passenden Haustyp aus. Sie erhalten Hilfe bei der Wahl des Grundstücks und werden bei der Finanzierung des Massivhauses unterstützt. Wählen Sie aus mehr als 40 verschiedenen Haustypen Ihr Traumhaus aus. Als Entscheidungshilfe dient Ihnen die Online-Ausstellung im Internet oder besuchen Sie eines der vielen Musterhäuser in Ihrer Umgebung. Der Town & Country Hausbaupartner vereinbart gerne einen Besuchstermin.

 

Unsere Town & Country Häuser

Bungalows

Von 78 - 131 m² Wohnfläche

Einfamilienhäuser

Von 90 - 152 m² Wohnfläche

Stadthäuser

Von 100 - 152 m² Wohnfläche

Zweifamilienhäuser

Von 180 - 192 m² Wohnfläche

Doppel- und Reihenhäuser

Von 90 - 136 m² Wohnfläche

Sanierung

Energiesparend und regional umgesetzt

Hausbau in Drage mit Town & Country Haus - das Extra an Wohnqualität

Schon seit der Gründung von Town & Country Haus verwendet das Unternehmen zum Bau der Massivhäuser ausschließlich Qualitätsmaterialien. Die Häuser stehen alle auf einer stabilen Bodenplatte und die Hülle wird aus modernem Porenbeton gefertigt. Die verwendeten Ytong-Steine überzeugen durch eine hohe Stabilität und haben einen sehr guten Wärmedämmwert. Die Dächer und Fassaden sind mit modernsten Materialien gedämmt. Hochwertige Fenster und Türen sorgen dafür, dass die Heizwärme im Haus bleibt. Beim Innenausbau der Massivhäuser verwendet Town & Country Haus selbstverständlich auch nur hochwertige Qualitätsmaterialien. Der Bau und der Innenausbau der Massivhäuser wird von regionalen Bauunternehmen und Handwerkern ausgeführt. Dadurch entsteht eine einzigartige Wohnqualität und ein langanhaltendes Wohnerlebnis über viele Jahre.

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Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief - Sicherheit ohne zusätzliche Kosten

Ein Haus zu kaufen ist für viele Menschen ein lange gehegter Traum und eine Entscheidung fürs Leben. Bei einem Hauskauf in Drage an der Elbe spielt daher die Sicherheit eine wichtige Rolle. Das Unternehmen Town & Country hat für die Sicherheit ihrer Bauherren den vielseitigen Town & Country Hausbau-Schutzbrief entwickelt. Dadurch sind Bauherren vor, während und nach dem Bau ihres Massivhauses optimal abgesichert. Die Leistungen aus dem Schutzbrief gehen in vielen Punkten weit über die gesetzlichen Vorgaben hinaus. Das Besondere ist allerdings: Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief kostet keinen Cent extra. Alle Leistungen, die der Schutzbrief enthält, sind bereit mit dem Hauskauf abgegolten.

Town & Country Haus ist Ihr deutschlandweiter Baupartner.

Massiv gebaute Wohnträume

  • massiv gebautes und werthaltiges Haus, energetisch nach den aktuellsten Vorgaben
  • flexible Grundrisse erfüllen individuelle Wohnwünsche und lassen sich mit besonderen Ausstattungen ergänzen
  • schlüsselfertig gebaut und passend für jede Lebenssituation

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Wir bauen Ihren Haustraum Stein auf Stein

Die Claassen Hausbau GmbH ist seit über 10 Jahren Ihr verlässlicher Partner für hochwertigen und maßgeschneiderten Hausbau. Mit unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das alles aus einer Hand liefert – von der ersten Beratung über die detaillierte Planung und Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein wertbeständiges, energieeffizientes und individuelles Zuhause zu schaffen, das nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft darstellt.


Wir sind stolz darauf, Bauprojekte in den Landkreisen Lüneburg, Harburg, Wustrow und Dannenberg-Lüchow erfolgreich zu realisieren. Ob in der ländlichen Idylle oder in städtischer Umgebung – wir passen unsere Häuser perfekt an die Umgebung und die individuellen Wünsche unserer Kunden an. In diesen Regionen kennen wir die lokalen Gegebenheiten und unterstützen Sie von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zur letzten Feinabstimmung Ihres Hauses.

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Die Claassen Hausbau GmbH blickt auf mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Bau von Massivhäusern zurück. In dieser Zeit haben wir hunderte erfolgreiche Bauprojekte abgeschlossen und dabei das Vertrauen unserer Bauherren gewonnen. Unsere Häuser stehen für Qualität und Langlebigkeit, gebaut von erfahrenen Fachleuten aus der Region und geprüft durch unabhängige Gutachter, um höchste Standards zu garantieren. Wir bieten Ihnen einen Festpreis und eine garantierte Bauzeit, damit Sie sich sicher und entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen können. Dank unseres kostenlosen Rücktrittsrechts haben Sie zusätzlich eine außergewöhnliche Sicherheit.

Unser Grundsatz lautet: Sicherheit, Qualität und Individualität. Wir glauben, dass ein Haus weit mehr als nur ein Bauwerk ist – es ist ein Lebensraum, ein Ort der Geborgenheit und der Verwirklichung persönlicher Träume. Deshalb legen wir großen Wert auf maßgeschneiderte Lösungen, die jedem unserer Kunden die Möglichkeit geben, ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit unseren energiesparenden Bauweisen tragen wir zudem zu einer nachhaltigen Zukunft bei, indem wir Materialien und Techniken einsetzen, die den neuesten ökologischen Standards entsprechen.

Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung begleitet Sie unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren und Handwerkern durch den gesamten Bauprozess. Unsere Zusammenarbeit mit Town & Country Haus, Deutschlands führender Marke im lizenzierten Massivhausbau, ermöglicht es uns, eine breite Auswahl an qualitativ hochwertigen Haustypen anzubieten. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, darunter Stadtvillen, Bungalows und klassische Einfamilienhäuser, die sich durch flexible Grundrisse und vielfältige Ausstattungsoptionen an jede Lebenssituation anpassen lassen.

Bei der Claassen Hausbau GmbH erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern eine komplette Lösung. Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche in Ihrer Region und bieten Ihnen eine große Auswahl über unsere Grundstücksbörse. Außerdem stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zur Seite: Unser unabhängiger Finanzierungsservice arbeitet mit über 350 Baufinanzierungsanbietern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern.

Mit unseren Schutzbriefen, die im Festpreis enthalten sind, bieten wir Ihnen eine konkurrenzlose Sicherheit – vor, während und nach der Bauphase. Unser umfassendes Leistungspaket umfasst unter anderem eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, die Qualitätssicherung durch unabhängige Prüfer und die Garantie einer festen Bauzeit. Wir kümmern uns um jedes Detail, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.

Als Teil der Town & Country Haus-Familie profitieren Sie von der Erfahrung aus über 45.000 gebauten Häusern in ganz Deutschland. Unsere Massivhäuser sind nicht nur optisch ein Highlight – dank unserer energiesparenden Bauweise erfüllen sie alle aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit uns wird Ihr Hausbau-Projekt stressfrei und transparent. Wir sorgen dafür, dass Sie nach einer kurzen, garantierten Bauzeit in ein schlüsselfertiges, werthaltiges und energieeffizientes Zuhause einziehen können.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

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Gründe die für Town & Country Haus sprechen.

Ihre Vorteile beim Hausbau mit Town & Country

  • Erdarbeiten und Bodenplatte inklusive
  • Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung
  • Frischluftautomatik
  • Einzigartiger Hausbau-Schutzbrief
  • Geprüfte Qualität, garantierte Bauzeit und faire Festpreise
     

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Wir sind Deutschlands meistgebautes Massivhaus – Ihr Hausbau in Drage

Town & Country Haus – das steht nicht nur für schlüsselfertige Massivhäuser zu fairen Festpreisen, sondern auch für ausgezeichnete Qualität & Sicherheit beim Hausbau und guten Service! Wir ermöglichen Menschen die Freiheit der eigenen vier Wände. Als starker, zuverlässiger Baupartner unterstützen wir Hausbau-Unerfahrene auf dem Weg ins Eigenheim, nehmen ihnen von Anfang an die größten Sorgen ab und kümmern uns beim Hausbau um alles Wichtige. Unsere Bauherren werden nach einer garantiert kurzen Bauzeit sicher und sorgenfrei zu glücklichen Eigenheimbesitzern!

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Unsere Massivhäuser sind werthaltig, erschwinglich und dank flexibler Grundrisse an jede Lebenssituation anpassbar. Eine große Ausstattungsvielfalt der Häuser sorgt dabei für Individualität. Bauherren konfigurieren gemeinsam mit uns ihr perfektes Traumhaus und wir sorgen mit einem einzigartigen, umfangreichen Leistungspaket, welches im Hauskaufpreis inklusive ist, für eine optimale Absicherung vor, während und nach der Bauzeit. So wird der Hausbau in Drage zum echten Vergnügen und bietet darüber hinaus noch eine ideale Altersvorsorge.

Egal ob Stadtvilla, Bungalow oder klassisches Einfamilienhaus in Drage, bei uns findet jeder sein perfektes Traumhaus mit der passenden Wohnraumgröße. Alle Town & Country Massivhäuser werden energetisch nach den aktuellsten Vorgaben gebaut und erfüllen das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, die sich alle trotz standardisierter Modulbauweise auf individuelle Wünsche der Bauherren anpassen lassen. So gibt es alle Massivhäuser in verschiedenen Grundrissvariationen, zwischen denen sich der Bauherr entscheiden kann. Auch optisch sind unsere Massivhäuser ein echter Hingucker. Dafür sorgen Putzstrukturen oder ein schicker, farblicher Fassadenanstrich in den Gestaltungsstilen Trend, Style oder Elegance.

Krisensicheres Betongold: Wie schützt das Eigenheim in Drage vor der Inflation?

Die Inflation ist in Deutschland derzeit so hoch wie schon lange nicht mehr. Durch die massiven Preissteigerungen der vergangenen Monate ist der realistische Wert des Geldes bereits spürbar gesunken. Schutz vor der Geldentwertung bieten nur Sachwerte wie das Eigenheim in Drage.

Alles wird teurer: Die historisch hohe Inflationsrate lässt auch 2023 die Preise steigen. Entspannung ist derzeit nicht in Sicht. Um den Ausfall bei Kreditrückzahlungen zu kompensieren, haben die Banken ihre Zinsen entsprechend angepasst. Dennoch lohnt sich die Investition in die eigenen vier Wände: Das sogenannte „Betongold“ ist nach wie vor der beste Schutz gegen die Inflation.

Was genau ist eine Inflation?

Unter Inflation versteht man die allgemeine Erhöhung des Preisniveaus. Während Produkte und Dienstleistungen immer teurer werden, nimmt der Wert des Geldes ab. Oder einfacher ausgedrückt: Für denselben Geldwert erhalten Verbraucher weniger als zuvor.

Messen lässt sich die Inflation am Verbraucherpreisindex, der anhand eines virtuellen Warenkorbs – gefüllt mit typischen Konsumgütern und Dienstleistungen – ermittelt wird. Die Veränderung des Verbraucherpreisindexes wird als Inflations- oder Teuerungsrate bezeichnet.

Warum gelten Immobilien als inflationssicher?

Besonders hart trifft die Geldentwertung Sparer, die ihr Geld auf Tages- und Festgeldkonten parken. Zu den Gewinnern gehören diejenigen, die ihr Vermögen in Sachwerten angelegt haben. Vor allem Eigenheimbesitzer profitieren von der Inflation:

  • Auf lange Sicht gesehen sind die Immobilienpreise bisher stetig gestiegen. Hausbesitzer sichern ihr Vermögen nicht nur dauerhaft, im besten Fall erzielen sie sogar einen Wertzuwachs für ihr Massivhaus.
  • Im Zuge der Inflation steigen für gewöhnlich auch die Mieten. Da sich viele Menschen die eigenen vier Wände nicht mehr leisten können oder wollen, weichen sie auf den Mietmarkt aus. Die hohe Nachfrage auf dem ohnehin schon überhitzten Wohnungsmarkt könnte den Aufwärtstrend sogar noch verstärken. Mit einem Eigenheim koppelt man sich von Mieterhöhungen ab.
  • Die Finanzierungskosten bleiben dagegen innerhalb der Zinsbindungsfrist konstant.
Welchen Effekt hat die Inflation auf die Baufinanzierung?

Bei einem Annuitätendarlehen, bei dem der Sollzins über einen bestimmten Zeitraum hinweg festgeschrieben ist, wurde die Inflation für gewöhnlich schon eingerechnet. Steigt die tatsächliche Inflationsrate nun über die Prognose der Bank, entwerten sich die Schulden stärker. Kreditnehmer müssen der Bank weniger Geld zurückzahlen, als sie geliehen haben.

Bei einer Muskelhypothek handelt es sich um die Eigenleistungen der Bauherren.

Muskelhypothek: Teure Baukosten in Drage durch Eigenleistungen senken?

Handwerker, Rohstoffe, Baumaterialien – entscheidende Aspekte eines erfolgreichen Hausbaus in Drage. Viele Bauherren gehen davon aus, dass diese nicht nur schwer verfügbar sind, sondern vor allem stetig teurer werden. Kein Wunder also, dass viele Bauherren mit diversen Eigenleistungen möglichst viel Geld einsparen wollen. Wie auch Sie die Baukosten Ihres Eigenheims nachhaltig senken können und was es mit einer sogenannten Muskelhypothek auf sich hat, haben wir für Sie zusammengetragen.

 

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Muskelhypothek: Was ist das?

Nicht selten wachsen Häuslebauern die Kosten für das geplante Heim über den Kopf. Ausbauhäuser erfreuen sich daher einer immer größeren Beliebtheit. Die Summe, die Sie hierbei durch individuelle Eigenleistungen beim Hausbau einsparen können, wird auch als Muskelhypothek bezeichnet. Dazu zählen alle Arbeiten, die Sie selbst oder gemeinsam mit Freunden und der Familie – ohne externe Gewerke – verrichten.

So kalkulieren Sie Eigenleistungen richtig – und sparen bares Geld

Eigenleistungen beim Hausbau in Drage haben einen entscheidenden Vorteil: Sie lassen sich teilweise als Eigenkapital anrechnen. Somit reduzieren Sie nicht nur Ihre Baukosten, sondern sparen sogar bei Ihrer Baufinanzierung.

Wie viel Geld Sie durch eine Muskelhypothek konkret einsparen können, lässt sich nicht pauschal definieren. Idealerweise senken Sie Ihre Kosten jedoch um rund 15 Prozent. Maßgeblich sind dabei einerseits die Gebäudegröße sowie die verwendeten Materialien. Andererseits hängen die letztendlichen Ersparnisse auch von den aktuellen Stundenlöhnen der Handwerker und Gewerke ab. Das unterscheidet sich von Region zu Region teils deutlich.

Wann sich eine Muskelhypothek tatsächlich rechnet

Um den Traum vom selbstgebauten Zuhause in Eigenregie erfolgreich umzusetzen, ist handwerkliches Geschick selbstverständlich von großer Bedeutung. Denn selbst begabte Hobby-Handwerker stellt der Hausbau oft vor große Herausforderungen. Besonders ärgerlich wird es, wenn durch fehlendes Know-how ungeeignete Materialien angeschafft werden. Nicht selten müssen diese innerhalb kürzester Zeit wieder ausgetauscht werden.

Ebenso sollte der Zeitaufwand sämtlicher Baumaßnahmen nicht unterschätzt werden. Viele Häuslebauer kommen hier schneller als gedacht an die eigenen Grenzen. Dennoch können Sie sich den zeitlichen Aufwand auch gezielt zu Ihrem Vorteil machen! So rentiert sich der Einsatz einer Muskelhypothek am meisten bei fachlich leicht umsetzbaren Aufgaben, die jedoch zeitintensiv sind. Dazu zählt etwa Tapezieren, das Verlegen von Fliesen oder die Dämmung des Daches.

Geeignete Versicherungen für den Notfall

Freunde und Familie möchten Sie beim Hausbau unterstützen, um möglichst viele Baumaßnahmen in kurzer Zeit umzusetzen? Prima! Auf einen entscheidenden Aspekt sollten Sie dennoch achten: Den richtigen Versicherungsschutz.

Sowohl Sie selbst als auch hilfsbereite Angehörige benötigen idealerweise eine Absicherung für Notfälle. Denn die gesetzliche Unfallversicherung greift bei privaten Arbeiten auf Baustellen nicht. Stattdessen ist etwa eine private Unfallversicherung oder freiwillige Versicherung bei der Berufsgenossenschaft notwendig.

Wie viel Eigenleistung beim Hausbau in Drage?

Mit Town & Country Haus bauen Sie Ihr schlüsselfertiges Massivhaus. Das bedeutet, dass Sie lediglich Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nach der Schlüsselübergabe übernehmen. Das garantiert Ihnen von Anfang an Kostenkontrolle und Qualität.

Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Drage leicht gemacht

Mit unserer professionellen Unterstützung, ist das Thema Hauskauf kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum Haus kaufen aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Drage kaufen, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.

Beim Hausbau in Drage bekommen Sie alles aus einer Hand

Bei Town & Country Haus bekommen Bauinteressenten „alles aus einer Hand“: Grundstück, Haus und Finanzierung. Denn wer seinen Traum vom neugebauten Massivhaus in Drage wahr werden lassen möchte, muss sich eben nicht nur für einen Haustyp entscheiden. Ebenso wichtig ist die Suche nach einem passenden Grundstück sowie einer solide Baufinanzierung. Wir betrachten die Bausteine im Einzelnen.

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Das richtige Grundstück finden

Grundvoraussetzung für den Bau eines Massivhauses ist ein eigenes Grundstück, das den Anforderungen der Bauherren entspricht. In Zeiten von immer knapper werdendem Bauland kann dies zu einer echten Herausforderung werden. Aus diesem Grund bekommen Bauinteressenten bei Town & Country Haus Hilfe bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück, das zum Haustyp passt. Wir bieten nicht nur eine große Grundstücksbörse für Drage an, sondern unterstützen auch regional bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Die Town & Country Partner vor Ort unterstützen und beraten in allen Fragen rund um das Thema Grundstück.

Das passende Haus in Drage

Bei Town & Country Haus haben Bauinteressenten die Qual der Wahl: Aus über 40 Haustypen mit unzähligen Varianten darf gewählt werden – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Stadthaus. Gebaut wird mit hochwertigen Markenprodukten und innerhalb eines garantierten Zeitrahmens. Insgesamt lässt sich sagen, dass Town & Country Haus für kostengünstige und energiesparende Ein- und Zweifamilienhäuser steht. Alle Massivhäuser werden aus standardisierten Modulen individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut. Das führt in der Praxis zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis und ermöglicht, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.

Eine solide Baufinanzierung abschließen

Der erste Weg bei der Eigenheim-Finanzierung in Drage führt für die meisten Menschen zur Hausbank. Man kennt sich und verlässt sich aufeinander. Doch das kann auch teuer werden. Denn die Hausbank um die Ecke bietet selten den günstigsten Zinssatz an. Für einen ersten Konditionenvergleich ist auch das Internet eine wahre Goldgrube. Zu den bekanntesten Anbietern mit den günstigsten Konditionen zählen sogenannte Darlehens-Broker wie Interhyp, Dr. Klein oder creditweb, die ihren Kunden einen Kredit vermitteln. Doch auch Town & Country Haus bietet Bauherren Unterstützung bei der Darlehenssuche an. Unser Finanzierungsservice arbeitet anbieterunabhängig und hat Kontakt zu über 350 Baufinanzierungsanbietern.

 

Lassen Sie uns Ihren Hausbau in Drage gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie bestmöglich auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Günstige Nebenkosten: Wie das eigene Haus in Drage finanziell unabhängig macht

Mieten oder kaufen – was lohnt sich finanziell eher? Diese Frage stellt sich früher oder später fast jeder. Hohe Kreditraten schrecken aktuell viele Bauinteressierte ab. Doch ist Mieten wirklich günstiger? 

Der Hauskauf ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Die Entscheidung will deshalb wohl überlegt sein. Die Kosten spielen bei der Wohnfrage eine große Rolle. Dabei reicht es allerdings nicht, Kaltmiete und Kreditrate gegenüberzustellen. Denn egal, ob Eigenheimbesitzer oder Mieter: Es kommen regelmäßige Ausgaben auf Sie zu, die Sie von Anfang an bedenken sollten. 

Laufende Kosten für Instandhaltung und Verwaltung

Nebenkosten, das sind sämtliche Ausgaben, die durch die Bewirtschaftung einer Immobilie entstehen. Dazu zählen Gebühren für die Energieversorgung, also für Heizung und Strom sowie für Warm- und Kaltwasser. Auch die Abwasserentsorgung sowie Telefon und Internet müssen Mieter und Hausbesitzer laufend zahlen. Dazu kommen Kosten für Grundsteuer, Müllabfuhr, Gartenpflege, Wartungsarbeiten, Reinigung und Winterdienst, Versicherungen sowie Gebühren für Schornsteinfeger und Hauswart. Mieter sind nur für einen geringen Anteil dieser Nebenkosten verantwortlich. Der Großteil der Betriebskosten geht monatlich zusammen mit der Kaltmiete direkt an den Wohnungs- oder Hauseigentümer.

Mieter haben Nebenkosten kaum in der Hand

Mieter kümmern sich in der Regel lediglich um die Stromversorgung sowie um den Telefon- und Internetanschluss. Alle weiteren Kosten sind üblicherweise in der Warmmiete enthalten. Das ist bequem, aber macht auch abhängig – was besonders im Hinblick auf Sparmaßnahmen nachteilig ist. Mieter können zwar das Gespräch mit dem Eigentümer suchen und ihren Energieverbrauch senken, grundsätzlich sind ihnen aber die Hände gebunden. Über energetische Sanierungsmaßnahmen wie beispielsweise eine Heizungsoptimierung, mit der sich mehrere Tausend Euro im Jahr einsparen, kann nur der Vermieter entscheiden. Als Häuslebauer haben Sie mehr Handhabe und Einsparpotenzial. 

Hauseigentümer sind unabhängig

Für Hauseigentümer fallen prinzipiell die gleichen Nebenkosten an wie für Mieter. Zusätzlich empfiehlt es sich, Instandhaltungsrücklagen zu bilden, zum Beispiel für Reparaturen oder Anliegergebühren. Als Richtwert hat sich ein Euro pro Quadratmeter und Monat bewährt. Natürlich ist es unterm Strich teurer, ein 120-Quadratmeter-Einfamilienhaus mit Garten zu bewirtschaften als eine 60-Quadratmeter-Etagenwohnung ohne eigene Grünfläche. Doch der große Trumpf für Sie als Eigenheimbesitzer sind Ihre Unabhängigkeit und Entscheidungshoheit. 

Viel Einsparpotenzial für Häuslebauer in Drage

Bei den laufenden Kosten bieten sich Ihnen als Hausbesitzer viele Chancen, auf die Sparbremse zu treten – und das nicht erst, wenn Sie Ihr neues Zuhause bezogen haben. Bereits als Bauinteressent können Sie an Energiesparpotenziale denken und beispielsweise in ein modernes Heizsystem investieren. Bei Town & Country Haus sind eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine zukunftssichere Photovoltaik-Vorrüstung bereits inklusive. Sie möchten mehr über Ihre Möglichkeiten erfahren? Lesen Sie hier, wie Sie sich langfristig von Energiesparpreisen unabhängig machen. 

Fazit: Auf den ersten Blick mag Mieten günstiger erscheinen als Kaufen, doch gerade bei den Nebenkosten haben Häuslebauer deutlich mehr Sparmöglichkeiten, die sich am Ende für Sie – und die Umwelt – auszahlen.

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