Hauskauf in Neu Wulmstorf
Jetzt anfragenWir bauen Ihren Haustraum Stein auf Stein
Die Claassen Hausbau GmbH ist seit über 10 Jahren Ihr verlässlicher Partner für hochwertigen und maßgeschneiderten Hausbau. Mit unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das alles aus einer Hand liefert – von der ersten Beratung über die detaillierte Planung und Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Traumhauses. Unser Anspruch ist es, Ihnen ein wertbeständiges, energieeffizientes und individuelles Zuhause zu schaffen, das nicht nur höchsten Komfort bietet, sondern auch eine langfristige Investition in Ihre Zukunft darstellt.
Wir sind stolz darauf, Bauprojekte in den Landkreisen Lüneburg, Harburg, Wustrow und Dannenberg-Lüchow erfolgreich zu realisieren. Ob in der ländlichen Idylle oder in städtischer Umgebung – wir passen unsere Häuser perfekt an die Umgebung und die individuellen Wünsche unserer Kunden an. In diesen Regionen kennen wir die lokalen Gegebenheiten und unterstützen Sie von der Suche nach dem passenden Grundstück bis hin zur letzten Feinabstimmung Ihres Hauses.
Die Claassen Hausbau GmbH blickt auf mehr als ein Jahrzehnt Erfahrung im Bau von Massivhäusern zurück. In dieser Zeit haben wir hunderte erfolgreiche Bauprojekte abgeschlossen und dabei das Vertrauen unserer Bauherren gewonnen. Unsere Häuser stehen für Qualität und Langlebigkeit, gebaut von erfahrenen Fachleuten aus der Region und geprüft durch unabhängige Gutachter, um höchste Standards zu garantieren. Wir bieten Ihnen einen Festpreis und eine garantierte Bauzeit, damit Sie sich sicher und entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen können. Dank unseres kostenlosen Rücktrittsrechts haben Sie zusätzlich eine außergewöhnliche Sicherheit.
Unser Grundsatz lautet: Sicherheit, Qualität und Individualität. Wir glauben, dass ein Haus weit mehr als nur ein Bauwerk ist – es ist ein Lebensraum, ein Ort der Geborgenheit und der Verwirklichung persönlicher Träume. Deshalb legen wir großen Wert auf maßgeschneiderte Lösungen, die jedem unserer Kunden die Möglichkeit geben, ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit unseren energiesparenden Bauweisen tragen wir zudem zu einer nachhaltigen Zukunft bei, indem wir Materialien und Techniken einsetzen, die den neuesten ökologischen Standards entsprechen.
Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung begleitet Sie unser erfahrenes Team aus Architekten, Bauingenieuren und Handwerkern durch den gesamten Bauprozess. Unsere Zusammenarbeit mit Town & Country Haus, Deutschlands führender Marke im lizenzierten Massivhausbau, ermöglicht es uns, eine breite Auswahl an qualitativ hochwertigen Haustypen anzubieten. Wir bieten mehr als 40 verschiedene Haustypen an, darunter Stadtvillen, Bungalows und klassische Einfamilienhäuser, die sich durch flexible Grundrisse und vielfältige Ausstattungsoptionen an jede Lebenssituation anpassen lassen.
Bei der Claassen Hausbau GmbH erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern eine komplette Lösung. Wir unterstützen Sie bei der Grundstückssuche in Ihrer Region und bieten Ihnen eine große Auswahl über unsere Grundstücksbörse. Außerdem stehen wir Ihnen bei der Finanzierung zur Seite: Unser unabhängiger Finanzierungsservice arbeitet mit über 350 Baufinanzierungsanbietern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern.
Mit unseren Schutzbriefen, die im Festpreis enthalten sind, bieten wir Ihnen eine konkurrenzlose Sicherheit – vor, während und nach der Bauphase. Unser umfassendes Leistungspaket umfasst unter anderem eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, die Qualitätssicherung durch unabhängige Prüfer und die Garantie einer festen Bauzeit. Wir kümmern uns um jedes Detail, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.
Als Teil der Town & Country Haus-Familie profitieren Sie von der Erfahrung aus über 45.000 gebauten Häusern in ganz Deutschland. Unsere Massivhäuser sind nicht nur optisch ein Highlight – dank unserer energiesparenden Bauweise erfüllen sie alle aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und bieten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit uns wird Ihr Hausbau-Projekt stressfrei und transparent. Wir sorgen dafür, dass Sie nach einer kurzen, garantierten Bauzeit in ein schlüsselfertiges, werthaltiges und energieeffizientes Zuhause einziehen können.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Town & Country Massivhäuser sind Ihre sichere Investition in die Zukunft
Die heimischen vier Wände sind ein großes Ziel vieler Deutscher - und das nicht grundlos. Wer im Eigenheim wohnt, kann gelassen der Mietpreisentwicklung in Deutschland entgegenblicken. Wer in einem Town & Country Haus wohnt weiß zudem, dass der eigene ökologische Fußabdruck der Immobilie niedrig ist - unter anderem dank der massiven Bauweise, aber auch weil Ihr neues Haus bereits eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Vorrichtung für eine spätere Photovoltaikanlage mitbringt.
Ihr erster Schritt hin zum Hausbau in Neu Wulmstorf beginnt mit einem persönlichen Beratungsgespräch mit uns. Als Town & Country Haus Partner zeigen wir Ihnen im Detail die verschiedenen Möglichkeiten auf - darunter beispielsweise Bungalows mit einer Etage, klassische Einfamilienhäuser oder moderne Stadthäuser. Unabhängig davon, für welchen Massivhaus-Typ Sie sich entscheiden, kommt dieser immer mit einer hochwertigen Vollausstattung. Sowohl die Baustoffe als auch die Ausstattung der Town & Country Häuser wird von renommierten Markenherstellern bezogen - wie unter anderem Ytong oder Vaillant.
Ebenfalls sollten Sie sich frühzeitig einen Überblick über Ihr persönliches Hausbau-Budget verschaffen. Dieses setzt sich in der Summe aus dem eingebrachten Eigenkapital sowie der gewährten Baufinanzierung zusammen. Bei der Wahl des Kapitalgebers erhalten Sie von Town & Country Haus erneut Unterstützung. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsservice hilft Ihnen den Markt transparent und effizient zu sondieren, um die besten Konditionen für Ihre Baufinanzierung frühzeitig ausfindig zu machen.
Mit Town & Country Haus bauen Sie ein Leben voller Möglichkeiten
Bereits seit weit mehr als zwei Jahrzehnten baut Town & Country Haus mit seinen mehr als 300 selbständigen Partnern zukunftssichere und werthaltige Häuser. Diese Erfahrung und fachliche Expertise lassen wir in jedes unserer Projekte einfließen, ebenso wie wir beispielsweise mit bewährten regionalen Bauherren und Handwerkern kooperieren. In der Summe brachte Town & Country Haus so bereits mehr als 45.000 Menschen in ihr persönliches, typisiertes und individualisierbares Eigenheim.
Zur Vollausstattung der Town & Country Häuser gehören:
- das Badezimmer mit einer modernen bodentiefen Duschwanne
- eine PV- und E-Auto-Vorrichtung auf dem Dach beziehungsweise an der Fassade
- eine Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung
- elektrisch steuerbare Rollläden an den Fenstern
Nach dem Hauskauf in Neu Wulmstorf bekommen Sie Ihr Town & Country Haus schlüsselfertig übergeben - lediglich die Bodenverlege- und Tapezierarbeiten fallen dann noch an. Diese überlassen wir bewusst den Eigentümern: Die können so Boden und Wandfarben besser auf ihren individuellen Geschmack und die eigene Einrichtung hin ausrichten. Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen zudem gern auch erfahrene Dienstleister aus der Region, die Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Vorstellung behilflich sind.
Gut zu wissen: Sofern Sie noch kein Grundstück zum Hausbau in Neu Wulmstorf besitzen, sind wir Ihnen auch dabei behilflich. Des Weiteren informieren wir Sie vorab detailliert über die aktuell zur Verfügung stehenden Fördermittel und Zuschüsse. Diese können den effizienten Kapitalaufwand für den Hauskauf in Neu Wulmstorf signifikant reduzieren und damit eine wertvolle Entlastung offerieren.
Kennen Sie schon den Town & Country Haus Schutzbrief?
Unser Schutzbrief ist am Markt konkurrenzlos, spart Sie Geld und ist im Gesamtpreis für Ihr Massivhaus schon inbegriffen. Dieser bringt viele wertvolle Leistungen mit, darunter beispielsweise die Geld-zurück-Garantie vor Baubeginn. Ebenfalls behalten Sie mit dem Town & Country Haus Schutzbrief die volle Kostenkontrolle, denn eine 14-monatige Festpreisgarantie sichert Sie gegenüber den künftigen Entwicklungen in der Baubranche ab. Geologische Gutachten für das Grundstück werden ebenso durchgeführt.
Sie sparen zudem Geld, da im Town & Country Haus Schutzbrief bereits für den Hausbau in Neu Wulmstorf notwendige Versicherungspolicen enthalten sind. Außerdem erfolgt die Endabnahme von unseren Häusern immer durch einen unabhängigen Gutachter, der nicht bei Town & Country Haus angestellt ist. Dieser wird Ihnen die Qualität Ihres neuen Zuhauses und dem Stein auf Stein gebauten Massivhaus als objektive Partei bestätigen. Dank der sechsmonatigen Bauzeitgarantie und der Baufertigstellungs-Bürgschaft dürfen Sie sich schon vorab sicher sein, wann Ihr neues Leben im Eigenheim beginnt.
Entscheiden Sie sich für den ausgezeichneten Hauskauf in Neu Wulmstorf
Town & Country Haus wurde mehrfach von FOCUS Money ausgezeichnet - für die eigenen überdurchschnittlichen Leistungen ebenso wie die Fairness in Preis und Kommunikation. Auch das ist das feste Ziel von Town & Country Haus: Wir möchten Normalverdiener in ein Eigenheim bringen, damit diese sich da frei entfalten können. Dafür bieten wir Ihnen sowohl größere als auch kleinere Massivhäuser. Doppel- und Reihenhäuser können Sie zudem ebenso wie Zweifamilienhäuser von uns bauen lassen.
Ihre eigene Flexibilität rückt bei unseren typisiert gebauten Massivhäusern nie in den Hintergrund. Das gewährleisten unsere flexiblen Grundrisse. Sie haben zudem in der gemeinsamen Planungsphase mit uns die Möglichkeit, viele weitere Facetten Ihres Massivhauses mitzubestimmen - so zum Beispiel die Farbe der Fassade, die Art der Treppe oder ob Sie eine Einliegerwohnung im Grundriss wünschen. Ein ausgebauter Keller ist selbstverständlich ebenfalls keine Hürde.
Town & Country Häuser sind passend zu jeder Lebenssituation - für Singles ebenso wie Paare und Familien oder ganze Generationen. Unabhängig von Ihren spezifischen Vorstellungen, ist der erste Schritt hin zum Hauskauf in Neu Wulmstorf immer gleich: Sie vereinbaren einen Termin mit uns und lassen sich detailliert sowie unverbindlich beraten. In dem gemeinsamen Beratungsgespräch verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Vorstellungen, zeigen Ihnen die vielen verschiedenen Möglichkeiten auf und geben Empfehlungen entsprechend Ihres angesetzten Budgets ab. Probieren Sie es gleich aus!
Unsere Town & Country Häuser
Wie groß sollte das eigene Haus in Neu Wulmstorf sein?
Beim Hausbau in Neu Wulmstorf ist die optimale Größe des Eigenheims ein zentraler Aspekt, der sorgfältig abgewogen werden sollte. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, geräumige Kinderzimmer und ein Hobbyraum sind für viele Bauherren wünschenswert, doch das Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen spielt eine entscheidende Rolle. Die Faustregel lautet: So groß wie nötig, aber so klein wie möglich. Der Durchschnitt für Einfamilienhäuser in Deutschland liegt bei rund 135,8 Quadratmetern.
Die ideale Wohnfläche hängt von individuellen Faktoren ab, insbesondere von Ihrem finanziellen Spielraum und der Größe Ihres Haushalts. Bei der Planung eines Hauses in Neu Wulmstorf, wo Platz oft begrenzt und teuer ist, ist es umso wichtiger, diese Faktoren zu berücksichtigen. Wir bei der Rückheim Bau GmbH helfen Ihnen, die perfekte Balance zu finden, damit Ihr Haus sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihrem Budget entspricht.
In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie die benötigte Wohnfläche anhand der Anzahl der Bewohner und Ihrer individuellen Wünsche ermitteln können. Wir bieten Ihnen eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus genau die richtige Größe hat, um Ihren Lebensstil zu unterstützen, ohne unnötige Kosten zu verursachen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau in Neu Wulmstorf stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihr Projekt erfolgreich zu realisieren und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Beim Hausbau in Neu Wulmstorf spielt die optimale Größe des Grundstücks und der Immobilie eine entscheidende Rolle. Die Faustregel besagt, dass die maximale Fläche der Immobilie etwa ein Drittel der Grundstücksfläche betragen sollte. Die tatsächliche Wohnfläche hängt von Ihrem finanziellen Spielraum und der Haushaltsgröße ab. Ein Quadratmeter mehr Wohnfläche kostet durchschnittlich zwischen 1.100 und 1.400 Euro, exklusive Grundstück oder Keller.
Beispielsweise ergibt ein 500 Quadratmeter großes Grundstück eine maximale Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern, einschließlich einer möglichen Garage. Beim Hausbau in Neu Wulmstorf sollten Bauherren die Bebauungspläne der Stadt genau prüfen, um sicherzustellen, dass die geplante Baugröße den städtischen Vorschriften entspricht. Diese Pläne legen oft Mindestabstände zu Grundstücksgrenzen und die maximale Bebauungsfläche fest. Mit der Grundflächenzahl (GRZ) lässt sich ermitteln, wie viel der Grundstücksfläche überbaut werden darf.
Wenn das Grundstück 450 Quadratmeter groß ist und die GRZ bei 0,4 liegt, darf eine Fläche von 180 Quadratmetern bebaut werden. Das Einhalten dieser Regelungen ist entscheidend für den erfolgreichen Hausbau in Neu Wulmstorf.
Beim Hausbau in Neu Wulmstorf spielt die richtige Größe des Hauses eine zentrale Rolle und hängt von drei Hauptfaktoren ab:
- Finanzierbarkeit: Jeder zusätzliche Quadratmeter kostet zwischen 1.100 und 1.400 Euro (ohne Grundstück und Keller). Daher sollte das Budget maßgeblich die Größe bestimmen.
- Zimmeranzahl: Die Anzahl der Räume richtet sich nach den Bedürfnissen der Bewohner. Wesentliche Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sind essenziell, während Räume wie Hobby- oder Arbeitszimmer optional sind.
- Zimmergröße: Die Raumgrößen variieren je nach Haushaltsgröße. Beispielsweise sollte ein Wohnzimmer für zwei bis vier Personen zwischen 25 und 35 Quadratmetern groß sein. Kinderzimmer sollten etwa 12 bis 15 Quadratmeter umfassen, während ein Schlafzimmer zwischen 15 und 20 Quadratmetern optimal ist. Auch Badezimmer sollten großzügig geplant werden, mit etwa 8 bis 12 Quadratmetern.
Ein durchschnittliches Einfamilienhaus hat in Deutschland etwa 135 Quadratmeter, was sich gut für eine Familie mit zwei bis vier Personen eignet. Beim Hausbau in Neu Wulmstorf ist es jedoch entscheidend, die Zimmeranzahl und -größe im Kontext der städtischen Gegebenheiten und des Budgets zu planen.
Durch die Berücksichtigung dieser Faktoren können Bauherren in Neu Wulmstorf ein Haus bauen, das sowohl funktional als auch kosteneffizient ist und gleichzeitig den individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Beim Hausbau in Neu Wulmstorf spielt der Keller eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der optimalen Hausgröße. Ein gut geplanter Keller kann dazu beitragen, Wohnfläche im eigentlichen Wohnbereich einzusparen, da er Platz für Hauswirtschaftsräume, Abstellmöglichkeiten und Hobbyräume bietet. Dadurch bleibt das Wohnbereich aufgeräumt und sauber.
Die Kosten für den Ausbau eines Kellers variieren stark. Ein Hochkeller mit etwa 100 Quadratmetern kann zwischen 50.000 und 65.000 Euro kosten, abhängig von zusätzlichen Anforderungen wie Drainage oder Wärmeschutz.
Durchschnittliche Raumgrößen:
- Wohnzimmer: 25–35 m²
- Schlafzimmer: 15–20 m²
- Kinderzimmer: 12–15 m²
- Badezimmer: 8–12 m²
- Küche: 12–20 m²
Schrittweise Planung der Hausgröße
- Budget festlegen: Ziehen Sie Grundstückskosten, Baunebenkosten (ca. 15%) und eine Sicherheitsreserve (ca. 10%) ab.
- Raumplanung: Listen Sie notwendige und optionale Räume auf.
- Flächen berechnen: Addieren Sie die Quadratmeter der essentiellen Zimmer und multiplizieren Sie diese mit dem durchschnittlichen Baupreis von etwa 1.250 Euro/m².
- Budgetabgleich: Passen Sie die Raumanzahl an das Budget an, indem Sie eventuell auf Luxuszimmer verzichten oder das Budget für die Inneneinrichtung aufbewahren.
Diese Schritte bieten eine solide Grundlage, um die eigene Hausgröße realistisch zu planen und mit den finanziellen Möglichkeiten abzustimmen.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Neu Wulmstorf
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Neu Wulmstorf umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Neu Wulmstorf? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Wenn man schon umziehen muss, warum dann nicht in etwas Eigenes? Im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung hat man ein Maximum an persönlicher Freiheit und Unabhängigkeit. Hier kann man wohnen, wie man möchte, seinen eigenen Geschmack einbringen und muss sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Besonders für handwerklich begabte Menschen ist Eigentum etwas Tolles. Man kann seine ganze Energie, Leidenschaft und Arbeitskraft in die Gestaltung des Zuhauses stecken, stetig renovieren, aus- oder umbauen.
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Neu Wulmstorf schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
Was kostet ein Hausbau in Neu Wulmstorf?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Neu Wulmstorf beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Neu Wulmstorf soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Neu Wulmstorf sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Neu Wulmstorf sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Neu Wulmstorf leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Neu Wulmstorf kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
