Grundstück kaufen in
Bad Bodenteich &
Haus bauen
Grundstück & Haus kaufen
Grundstück kaufen in Bad Bodenteich, Wohnbaugebiet "Fileitzen"
Sie möchten ein Grundstück kaufen in Bad Bodenteich? Im Neubaugebiet Fileitzen, nördlich der Kastanienallee, entstehen jetzt moderne, familienfreundliche Bauplätze – zum attraktiven Festpreis. Einige Parzellen sind sofort bebaubar, andere werden ab Frühjahr 2026 erschlossen und können verbindlich vorgemerkt werden.
Claassen Haus begleitet Sie kompetent: von der Grundstückswahl bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses – persönlich, regional und effizient.
Grundstücke im Überblick
Im Wohnbaugebiet Fileitzen im Flecken Bad Bodenteich stehen aktuell 34 Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zur Verfügung – ideal für alle, die in ruhiger Lage ein Grundstück kaufen Bad Bodenteich möchten. Die Grundstücke liegen am nördlichen Ortsrand, angrenzend an die Kastanienallee.
Was Sie erwartet:
- Grundstücksgrößen zwischen ca. 550 und 900 m²
- Kaufpreis: 38,50 €/m² voll erschlossen
- Teilweise sofort bebaubar, teilweise Erschließung ab Frühjahr 2026
- Bebauung mit Einzelhäusern, familienfreundlich geplant
- Provisionsfreier Kauf über die Samtgemeinde Aue
- Gute Versorgungsanbindung & naturnahes Umfeld
Tipp: Wer frühzeitig sein Grundstück reserviert, sichert sich nicht nur die Lage, sondern auch Planungsspielraum für Hauswahl und Bauzeitpunkt. Claassen Haus unterstützt Sie dabei – neutral, kostenfrei und zielorientiert.
Lage & Umgebung
Bad Bodenteich liegt im Landkreis Uelzen – mitten in der Lüneburger Heide, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Das Wohnbaugebiet Fileitzen überzeugt durch seine ruhige Randlage und gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum.
Die Verkehrsanbindung ist für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv:
- Bahnhof Bodenteich (RB nach Uelzen) in wenigen Minuten erreichbar
- Gute Anbindung an die B71 und B4
- Regionale Buslinien verbinden den Ort mit Uelzen, Lüder und Soltendieck
Vor Ort finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht:
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum
- Grundschule, weiterführende Schulen in der Umgebung
- Schwimmbad, Sportplatz, Kurpark, Burg Bodenteich
- Wochenmarkt und kulturelle Veranstaltungen direkt im Ort
Fazit: Wer ein Grundstück kaufen Bad Bodenteich möchte, entscheidet sich für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – fernab von Hektik und doch gut angebunden.
Unsere Leistungen für Sie:
- Unterstützung bei der Auswahl und Einschätzung Ihres Wunschgrundstücks
- Individuelle Hausplanung auf Basis unserer erprobten Grundrisse
- Transparente Festpreisangebote mit hoher Bauqualität
- Regionale Bauleitung mit festen Ansprechpartnern
- Beratung zu Energieeffizienz, Förderungen und Haustechnik
Auch wenn wir das Grundstück nicht selbst verkaufen, stehen wir Ihnen zur Seite – mit dem Wissen aus zahlreichen Bauprojekten im Landkreis Uelzen und einem klaren Ziel: Ihr neues Zuhause in Bad Bodenteich.
barrierearm und zukunftssicher
Komfort auf einer Ebene: Der Bungalow 110 kombiniert modernes Design mit altersgerechter Planung und ist damit die perfekte Wahl für Paare, die langfristig vorausdenken.
das Familienhaus mit viel Raumgefühl
Unser Klassiker unter den Einfamilienhäusern überzeugt mit über 130 m² Wohnfläche, offenen Grundrissen und drei vollwertigen Schlafzimmern – ideal für junge Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
zwei Haushälften, eine starke Lösung
Ob zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder für Freunde, die gemeinsam bauen möchten: Das Doppelhaus Mainz 128 bietet zwei unabhängige Einheiten mit je ca. 128 m² Wohnfläche – wirtschaftlich, funktional und flexibel.
Alle Modelle lassen sich individuell anpassen – auf Grundstück, Bebauungsplan und persönliche Wünsche. Claassen Haus berät Sie gern zu den Möglichkeiten im Baugebiet Fileitzen.
Ihre Vorteile bei einem Besuch:
- Individuelle Beratung direkt vor Ort
- Einblick in Materialien, Ausstattung und Grundrissvarianten
- Antworten auf Ihre Fragen rund um Hausbau, Energie, Finanzierung und Grundstückssuche
- Nur rund 45 Minuten von Bad Bodenteich entfernt
Wenn Sie ein Grundstück kaufen Bad Bodenteich und dort bauen möchten, lohnt sich ein Besuch in Lüneburg allemal – damit Ihr neues Zuhause von Anfang an stimmig ist.
Grundstücksverkauf durch die Samtgemeinde Aue
Die Grundstücke im Baugebiet Fileitzen werden nicht von Claassen Haus vermarktet, sondern durch die Samtgemeinde Aue im Landkreis Uelzen verkauft. Der Kauf erfolgt provisionsfrei und direkt, ohne Bindung an einen Bauträger.
Das sollten Sie wissen, wenn Sie ein Grundstück kaufen Bad Bodenteich:
- Der Kaufpreis beträgt 38,50 €/m² voll erschlossen
- Die Vermarktung läuft direkt über das Bauamt der Samtgemeinde
- Einige Grundstücke sind bereits bebaubar, andere ab Frühjahr 2026
- Bebauung mit Einzelhäusern gemäß Bebauungsplan Fileitzen
- Vergabe nach dem Eingangsdatum der vollständigen Bewerbung
Claassen Haus unterstützt Sie gerne bei der Auswahl eines passenden Grundstücks, der Prüfung des Bebauungsplans und der Planung Ihres zukünftigen Hauses – individuell, kostenfrei und unverbindlich.
Häufig gestellte Fragen zum Grundstück kaufen Bad Bodenteich
Im Baugebiet Fileitzen stehen insgesamt 34 Grundstücke zur Verfügung. Einige davon sind sofort bebaubar, andere ab Frühjahr 2026.
Der Kaufpreis beträgt 38,50 €/m² voll erschlossen. Der Verkauf erfolgt direkt über die Samtgemeinde Aue – provisionsfrei.
Nein. Die Grundstücke sind bauträgerfrei. Sie können frei entscheiden, mit wem Sie bauen – zum Beispiel mit Claassen Haus als regionalem Partner.
Ja, die Samtgemeinde nimmt Reservierungen entgegen. Claassen Haus unterstützt Sie gern bei der Einschätzung und Auswahl eines passenden Grundstücks.
Zulässig sind freistehende Einfamilienhäuser. Gern prüfen wir für Sie die Vorgaben des Bebauungsplans und beraten Sie zu passenden Hausmodellen.
Je nach Lage des Grundstücks: Einige Parzellen sind bereits erschlossen, andere werden ab 2026 baureif sein.
Ja – in Lüneburg steht unser Musterhaus Flair 134 für Sie bereit. Vereinbaren Sie einfach einen Termin zur Besichtigung und Beratung.
Ja – wir beraten Sie umfassend zu KfW-Förderungen, Wärmepumpen, PV-Anlagen und energieeffizientem Bauen nach GEG-Standard.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus in Bad Bodenteich
Sie möchten ein Grundstück kaufen Bad Bodenteich und suchen nach einem erfahrenen Partner für den Hausbau? Claassen Haus begleitet Sie zuverlässig und persönlich – vom ersten Grundstücksgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Auch wenn die Grundstücksvergabe über die Samtgemeinde Aue erfolgt, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite: bei der Einschätzung des Bauplatzes, der Auswahl des passenden Hausmodells und der kompletten Planung Ihres Traumhauses.
Jetzt unverbindlich informieren und Beratungstermin vereinbaren:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Besuchen Sie auch unser Musterhaus in Lüneburg – erleben Sie Wohngefühl und Bauqualität live vor Ort.
