Wir bauen Ihren Haustraum Stein auf Stein

Wenn man schon umziehen muss, warum dann nicht in etwas Eigenes? Im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung hat man ein Maximum an persönlicher Freiheit und Unabhängigkeit. Hier kann man wohnen, wie man möchte, seinen eigenen Geschmack einbringen und muss sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Besonders für handwerklich begabte Menschen ist Eigentum etwas Tolles. Man kann seine ganze Energie, Leidenschaft und Arbeitskraft in die Gestaltung des Zuhauses stecken, stetig renovieren, aus- oder umbauen.

Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.

Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.

Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Stelle schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.

Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.

Der größte Pluspunkt eines Neubaus ist die Gestaltungsfreiheit. Sie planen Raumaufteilung, Architektur und Ausstattung genau nach Ihren Wünschen. Von der Zahl der Kinderzimmer über die Küchengröße bis hin zu Extras wie Wintergarten oder Kamin: Ihr neues Haus wird zum Maßanzug für Ihre Bedürfnisse. Eine Bestandsimmobilie hingegen ist ein Konfektionsstück – sie wurde für jemand anderen entworfen. Das bedeutet Kompromisse: Vielleicht entspricht der Schnitt nicht ideal Ihren Vorstellungen, das Bad ist zu klein oder die Decken zu niedrig. Zwar lassen sich Bestandsbauten bis zu einem gewissen Grad umgestalten, doch das ist mit zusätzlichem Aufwand und Kosten verbunden. Ein Neubau gibt Ihnen von Anfang an das Gefühl, wirklich Ihr eigenes Haus zu schaffen, während ein bestehendes Haus sich erst durch Renovierungen und persönliche Einrichtung an Sie anpasst.

Oft schreckt der vermeintlich höhere Preis eines Neubaus ab. Es stimmt, dass man für ein schlüsselfertiges neues Haus inklusive Grundstück in Stelle auf den ersten Blick mehr investieren muss als für ein altes Haus. Allerdings sollte man hier genau rechnen: Welche Nebenkosten fallen in beiden Fällen an? Bei einem Bestandskauf zahlen Sie Grunderwerbsteuer auf den gesamten Kaufpreis und häufig auch eine Maklerprovision. Beim Neubau entfällt die Maklercourtage, wenn Sie das Grundstück privat oder über uns finden, und die Grunderwerbsteuer wird nur auf das Grundstück erhoben (nicht auf den Bauvertrag). Zudem sind neue Häuser in der Regel deutlich energieeffizienter, was die laufenden Kosten (Heizung, Strom) auf Jahre hinaus reduziert. Für ältere Häuser müssen Häuslekäufer oft noch ein Sanierungsbudget einplanen (z.B. für eine neue Heizung, Dämmung oder Fenster), wodurch der anfänglich günstige Kaufpreis schnell relativiert wird. In vielen Fällen ist ein Neubau deshalb langfristig sogar wirtschaftlicher.

Ein klarer Vorteil einer Bestandsimmobilie ist, dass sie meist sofort oder kurzfristig verfügbar ist. Wer keine Zeit hat zu bauen oder aus einer Mietwohnung schnell raus muss, für den kann der Kauf eines bestehenden Hauses sinnvoll sein – vorausgesetzt, es besteht kein großer Renovierungsbedarf, der doch wieder Zeit kostet. Ein Neubau erfordert dagegen Geduld: Von der Planung über das Einholen der Genehmigung bis zur Bauphase vergeht einige Zeit. Doch auch hier gilt es relativierend zu betrachten: Moderne Bauunternehmen wie Claassen Haus arbeiten mit kurzen Bauzeiten. Bei uns steht Ihr schlüsselfertiges Massivhaus dank erprobter Abläufe und Bauzeitgarantie in rund 6 bis 7 Monaten ab Baustart bezugsfertig da. Diese Wartezeit lohnt sich, wenn man bedenkt, dass man dafür ein nagelneues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen erhält. Viele unserer Bauherren berichten, wie schnell die Bauzeit letztlich verging und wie aufregend und erfreulich es war, den Fortschritt ihres Traumhauses mitzuerleben. Außerdem umgehen Sie beim Neubau Bietergefechte oder Zeitdruck: Sie planen in Ruhe und ziehen ein, sobald alles fertig ist – kein „Doppelt zahlen“ von Miete und Kreditraten auf längere Sicht durch unvorhergesehene Verzögerungen.

Ein weiterer gewichtiger Aspekt ist die Bausubstanz. Ein neues Haus wird nach aktuellen Baustandards errichtet, erfüllt neueste Energieeffizienz-Vorgaben und verwendet zeitgemäße Materialien. Die ersten Jahre sind nahezu wartungsfrei: Es treten keine unerwarteten Reparaturen auf, alles ist neu und hat Garantie. Bei einem Altbau hingegen kann niemand garantieren, dass nicht doch ein verborgener Mangel auftaucht – sei es ein undichtes Dach, alte Elektrik oder aufsteigende Feuchtigkeit im Keller. Solche Probleme bedeuten Stress und weitere Kosten. Ein Neubau bietet hier Investitionssicherheit: Man weiß, was man bekommt, und eventuelle Baumängel sind vom Bauunternehmen zu beheben (gesetzliche Gewährleistung). Auch für Kapitalanleger ist das relevant: Ein neuer, moderner Bau zieht gute Mieter an und verursacht weniger Unterhaltsaufwand, während ein älteres Haus unter Umständen erstmal saniert werden muss, um marktgerecht vermietet werden zu können. Nicht zuletzt punktet der Neubau mit dem Aspekt Nachhaltigkeit: Energiesparende Heizungen, solarunterstützte Stromerzeugung oder Wärmedämmung tragen zum Klimaschutz bei und schonen Ihren Geldbeutel – ein Beitrag, den alte Gebäude oft erst nach einer Modernisierung leisten.

Die folgende Tabelle fasst einige zentrale Unterschiede zwischen dem Kauf einer Bestandsimmobilie und einem Neubau in Stelle zusammen:

Wie man sieht, bietet der Neubau in vielen Kategorien Vorteile, die gerade langfristig ins Gewicht fallen. Natürlich hängt die Entscheidung auch von Ihrer persönlichen Situation ab: Haben Sie ein passendes Bestandsobjekt gefunden, das Ihnen auf Anhieb gefällt und ins Budget passt, kann dies ebenso der richtige Weg sein. Die meisten, die jedoch den Traum vom eigenen Haus in absoluter Wunschvorstellung realisieren möchten, entscheiden sich für einen Neubau – zumal es heute Baupartner gibt, die den Prozess sicher und stressfrei gestalten.

Bei Claassen Haus gibt es kein Haus von der Stange. Wir verfügen über mehr als 40 bewährte Hausentwürfe – von der schicken Stadtvilla über den gemütlichen Bungalow bis zum großzügigen Familienhaus – die alle vielfältig anpassbar sind. Gemeinsam mit Ihnen passen wir Grundriss, Zimmerzahl und Ausstattung so an, dass Ihr Haus am Ende genau zu Ihnen passt. Ihr Traumhaus wird maßgeschneidert, egal ob Sie eine offene Küche lieben, ein Home-Office einplanen oder später barrierefrei wohnen möchten.

Zeit ist ein wichtiger Faktor. Dank eingespielter Prozesse und erfahrener Handwerkspartner aus der Region garantieren wir eine kurze Bauzeit für Ihr Haus in Stelle. In der Regel steht Ihr schlüsselfertiges Massivhaus binnen sechs bis sieben Monaten nach Baubeginn. Diese Bauzeitgarantie geben wir Ihnen schriftlich. So können Sie von Anfang an den Einzugstermin einplanen und vermeiden doppelte Miet- und Finanzierungskosten.

Qualität ist unser Markenzeichen. Jedes Claassen-Haus wird Stein auf Stein in traditioneller Massivbauweise gebaut – robust, wertbeständig und langlebig. Wir arbeiten ausschließlich mit Markenprodukten (z.B. Ytong-Steine, Vaillant-Heiztechnik u.a.) und erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region Harburg/Lüneburg zusammen. Zusätzlich prüfen unabhängige Gutachter während und nach der Bauphase die ausgeführten Arbeiten. So stellen wir sicher, dass jedes Detail den hohen Qualitätsstandards entspricht. Sie erhalten ein Haus, an dem Sie viele Jahrzehnte Freude haben werden.

Finanzielle Sicherheit ist beim Bauen entscheidend. Mit Claassen Haus genießen Sie Festpreisgarantie – alle Kosten für Ihr Haus sind im Vertrag festgeschrieben, es gibt kein böses Erwachen durch plötzliche Nachzahlungen. Auch die im Kaufpreis enthaltenen Schutzbriefe von Town & Country Haus geben Ihnen maximale Transparenz: Darin sind Leistungen und eventuelle Versicherungen genau aufgelistet. Bodenplatte und Erdarbeiten sind bei uns zum Beispiel bereits inklusive – ein Punkt, der bei anderen Anbietern oft extra bezahlt werden muss. Sie wissen von Anfang an, was Sie für Ihr Geld bekommen.

Gerade für Erstbauer ist das Thema Sicherheit wichtig. Claassen Haus bietet Ihnen einzigartige Schutzbriefe vor, während und nach dem Bau. Dazu gehört eine 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (damit Ihr Haus garantiert fertiggestellt wird), eine Gewährleistungsbürgschaft, eine Bauzeitgarantie und sogar ein Rücktrittsrecht: Sollten Sie z.B. keine Finanzierung erhalten, können Sie vom Hausbauvertrag zurücktreten. Diese Rundum-Sicherheit ist am Markt nahezu konkurrenzlos und sorgt dafür, dass Ihr Traum vom Haus kein unkalkulierbares Risiko, sondern ein planbares Projekt ist.

Claassen Haus ist seit über einem Jahrzehnt in der Region verwurzelt. Wir kennen Stelle und den Landkreis Harburg bis ins Detail – von Bodenbeschaffenheiten über Bauvorschriften bis zu den besten Handwerkern vor Ort. Diese regionale Verbundenheit bedeutet für Sie: kurze Wege, persönliche Betreuung und ein Baupartner, der sein Gesicht in der Region wahrt. Unsere vielen fertiggestellten Häuser und zufriedenen Bauherren im Umkreis sprechen für sich. Sie bauen mit einem Unternehmen, dem schon zahlreiche Familien ihr Vertrauen geschenkt haben.