Grundstück in
Barskamp
kaufen & Haus bauen
Grundstück & Haus kaufen
Grundstück in Bleckede-Barskamp kaufen: Baugebiet Klevergarten
Im Baugebiet Barskamp „Klevergarten“ vermarktet die Stadt Bleckede aktuell 16 Baugrundstücke im Ortsteil Barskamp. Die Grundstücke liegen in ruhiger Ortsrandlage, sind großzügig geschnitten und richten sich besonders an Familien sowie an alle, die ein Grundstück im Landkreis Lüneburg suchen und darauf ein passendes Haus planen möchten. Für Bauinteressierte ist das Gebiet auch deshalb spannend, weil sich Grundstückskauf und Hausplanung hier sinnvoll zusammen denken lassen: Welche Hauslösung wirklich passt, sollte immer frühzeitig anhand des konkreten Grundstücks und des Bebauungsplans geprüft werden.
Lage & Umgebung
Für Familien ist wichtig: In Barskamp selbst gibt es die Grundschule Barskamp sowie den Kindergarten Stoppelhopser. Zudem ist Barskamp ein Ort mit aktivem Vereinsleben; genannt werden unter anderem der TuS Barskamp und weitere lokale Initiativen. Für den täglichen Bedarf und ergänzende Angebote ist Bleckede als nächster größerer Versorgungsort relevant.
Auch für Freizeit und Familienalltag bietet die Lage Vorteile. Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege sind hervorzuheben; außerdem liegt das Waldbad Alt Garge in der Umgebung. Die Stadt gibt ab, dass das Waldbad als Freibad im Ortsteil Alt Garge liegt, mit mehreren tausend Gästen pro Jahr.
Bei der Anbindung punktet Barskamp vor allem für Wege nach Bleckede und Lüneburg: 8 Kilometer bis Bleckede, etwa 35 Minuten nach Lüneburg und rund 50 Minuten nach Hamburg. Über die L221 ist Barskamp an Bleckede angebunden, über die L222 an Lüneburg.
Grundstücke und Bebaubarkeit
Nach der aktuellen Angaben der Stadt Bleckede umfasst das Baugebiet 16 Baugrundstücke mit Größen von 766 bis 1.281 m². Der aktuelle Quadratmeterpreis beträgt 119 Euro. Die Stadt verweist für die konkreten Kaufpreise je Parzelle auf das Exposé. Wichtig für Kaufinteressierte: Die öffentliche Erschließung ist im Kaufpreis enthalten; Hausanschlusskosten beziehungsweise laufende Gebühren und Anschlüsse für Wasser, Strom und weitere Medien sind nicht im Kaufpreis enthalten. Außerdem wurde die Erschließung laut Stadt Ende 2025 abgeschlossen.
Zur Verfügbarkeit ist zu nennen, dass die Stadt die Grundstücksanfragen über ein digitales Bewerbungstool beziehungsweise ein Bewerbungsformular entgegennimmt. Eine tagesaktuelle Parzellenverfügbarkeit ist online jedoch nicht verfügbar, weshalb wir von Claassen Haus GmbH Sie gerne bei der Anfrage unterstützen.
Für die Bebaubarkeit ist der rechtskräftige Bebauungsplan maßgeblich. Nach dem Plan handelt es sich um Allgemeine Wohngebiete; zulässig sind nur Einzelhäuser in offener Bauweise, und pro Wohngebäude sind maximal zwei Wohnungen vorgesehen. Das ist für klassische Einfamilienhäuser mit optionaler Einliegerwohnung interessant, schließt aber dichter bebaute Konzepte wie Mehrfamilienhäuser aus. Die Mindestgröße für Baugrundstücke wurde in der Begründung auf 600 m² festgesetzt.
Zusätzlich regelt der Plan das Maß der baulichen Nutzung recht konkret. Für Grundstücke bis 1.000 m² gilt laut textlicher Festsetzung eine GRZ von 0,25, für Grundstücke ab 1.000 m² eine GRZ von 0,2. In weiten Teilen des Gebiets ist eine Firsthöhe von 9 m und zusätzlich eine Traufhöhe von 4,5 m festgesetzt; in den Teilflächen WA 2.1 und WA 2.2 gilt laut Begründung ebenfalls eine Firsthöhe von 9 m, aber keine maximale Traufhöhe. Außerdem sind Kellergeschosse unzulässig, Oberflächenwasser ist auf dem Grundstück zu versickern, und für Neubauten sind bauliche Voraussetzungen für Photovoltaik auf mindestens 50 % der nutzbaren Dachfläche vorgesehen.
Nähere Informationen zu den Grundstücken können Sie bei der Stadt Bleckede erfragen.
Welches Haus passt auf dieses Grundstück?
Gerade in einem Baugebiet wie Klevergarten lohnt es sich, Grundstück und Haus nicht getrennt, sondern als gemeinsames Projekt zu betrachten. Weil der Bebauungsplan Einzelhäuser mit maximal zwei Wohnungen vorsieht, sind hier vor allem klassische Einfamilienhäuser, Bungalows sowie Stadthäuser und je nach Grundstückszuschnitt und Teilfläche auch Häuser mit Einliegerwohnung sinnvoll.
Für viele Grundstücke im Baugebiet können nach Prüfung von Baufenster, Ausrichtung und Teilfläche beispielsweise ein Bungalow 100, Bungalow 110, Bungalow 128, Flair 110, Flair 113, Flair 125 oder Flair 134 interessant sein. Auf geeigneten Grundstücken der Bereiche WA 2.1 und WA 2.2 können unter Umständen auch zweigeschossigere Hausideen etwa ein Stadthaus Flair 152 oder ein Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung näher geprüft werden, weil dort laut Planungsbegründung keine maximale Traufhöhe festgesetzt ist und auch moderne Gebäudetypen mit hohem Drempel oder Staffelgeschoss mitgedacht wurden. Ein Doppelhaus wie Duett 125 oder Duett 136 ist dagegen nach derzeitigem Planungsstand nicht die naheliegende Lösung, weil der Bebauungsplan ausdrücklich nur Einzelhäuser zulässt. Die konkrete Machbarkeit sollte daher immer grundstücksbezogen geprüft werden.
Bauen mit Claassen Haus GmbH
Die Claassen Haus GmbH ist weder Eigentümer noch Verkäufer oder Vermittler des dargestellten Grundstücks beziehungsweise Baugebiets. Der Grundstückserwerb erfolgt unabhängig von Claassen Haus direkt über den jeweiligen Eigentümer, Erschließungsträger oder zuständigen Anbieter.
Als erfahrenes, regionales Bauunternehmen begleiten wir Sie jedoch umfassend auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause. Gemeinsam prüfen wir, welche Hauskonzepte auf dem Grundstück realisierbar sind, berücksichtigen die geltenden Bebauungsvorgaben und entwickeln eine Planung, die zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und den Gegebenheiten vor Ort passt.
Ob Einfamilienhaus, Stadthaus oder Bungalow: Mit der Claassen Haus GmbH können Sie Ihr individuelles Massivhaus auf dem Grundstück planen und bauen. Dabei profitieren Sie von persönlicher Beratung, regionaler Erfahrung und festen Ansprechpartnern während des gesamten Planungs- und Bauprozesses.
Jetzt beraten lassen – Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier
Sie interessieren sich für ein Grundstück im Baugebiet Barskamp „Klevergarten“? Dann sprechen Sie uns gern an. Das Team der Claassen Haus GmbH prüft gemeinsam mit Ihnen, welches Haus zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen passt – vom kompakten Bungalow bis zum großzügigen Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für Arbeiten, Gäste oder Familie.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
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