Grundstück in
Garstedt
kaufen & Haus bauen
Grundstück & Haus kaufen
Grundstück in Garstedt kaufen: Wohnen im Baugebiet Upn Kuk
Sie möchten ein Grundstück in Garstedt kaufen und darauf Ihr eigenes Massivhaus bauen? Das Neubaugebiet Upn Kuk bietet attraktive Wohnmöglichkeiten im Landkreis Harburg. Hier verbindet sich das ruhige Leben im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit von Winsen, Lüneburg und dem Großraum Hamburg.
Das Wohngebiet wurde für unterschiedliche Lebenssituationen geplant. Je nach Grundstück und Bereich des Bebauungsplans können Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie weitere Wohnformen entstehen. Damit eignet sich Upn Kuk sowohl für Paare und Familien als auch für Menschen, die ihr Zuhause langfristig und zukunftssicher planen möchten.
Im Ort befinden sich unter anderem ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und ein Café. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung und eine Apotheke gibt es im benachbarten Wulfsen und in Salzhausen.
Für Familien bietet Garstedt kurze Wege: Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und die Aue-Grund-Schule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen wie die Oberschule und das Gymnasium stehen im nahe gelegenen Salzhausen zur Verfügung.
Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Salzhausen und Winsen. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die A7 sind auch Lüneburg und Hamburg erreichbar. Das macht Garstedt besonders für Bauinteressierte attraktiv, die naturnah wohnen möchten, beruflich jedoch in der Region oder im Großraum Hamburg unterwegs sind.
Baugrundstücke im Wohngebiet Upn Kuk
Das Baugebiet Upn Kuk umfasst insgesamt rund 32 Baugrundstücke. Die Grundstücksgrößen bewegen sich nach den vorliegenden Planungs- und Vermarktungsunterlagen ungefähr zwischen 472 und 977 Quadratmetern.
Ein Teil der Grundstücke wurde bereits verkauft oder reserviert. Da sich die Verfügbarkeit kurzfristig verändern kann, sollte der aktuelle Stand immer direkt beim jeweiligen Grundstücksanbieter erfragt werden.
Auch die Grundstückspreise sowie mögliche Erschließungs- und Nebenkosten sind für die konkrete Parzelle individuell zu prüfen. Claassen Haus ist nicht Eigentümer oder Verkäufer der Grundstücke und übernimmt keine Grundstücksvermittlung im rechtlichen Sinne. Wir beraten Sie jedoch gerne unabhängig vom Grundstücksverkauf und unterstützen Sie dabei, das angebotene Grundstück baulich einzuordnen.
Was darf im Baugebiet Upn Kuk gebaut werden?
Für das Wohngebiet gilt der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 15 „Auefeld Upn Kuk“. Dieser schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für verschiedene Wohngebäude.
Je nach Lage des Grundstücks sind unter anderem möglich:
- freistehende Einfamilienhäuser,
- Doppelhäuser,
- in bestimmten Bereichen auch Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.
Für freistehende Einfamilienhäuser sieht der Bebauungsplan grundsätzlich größere Grundstücksflächen vor. Bei Doppelhaushälften können kleinere Grundstückseinheiten möglich sein. Darüber hinaus regelt der Bebauungsplan unter anderem die zulässige Grundfläche, die Gebäudehöhe, die Anzahl der Geschosse und die mögliche Zahl der Wohneinheiten.
Welche Vorgaben für ein bestimmtes Grundstück gelten, hängt von dessen Lage innerhalb des Baugebiets ab. Deshalb sollte vor der Hausplanung immer die konkrete Parzelle einschließlich Baufenster, Ausrichtung und Festsetzungen geprüft werden.
Welches Haus passt zu einem Grundstück in Garstedt?
Grundstück und Haus sollten nicht getrennt voneinander betrachtet werden. Größe, Zuschnitt, Baufenster und Ausrichtung entscheiden darüber, welches Haus sich sinnvoll auf einer Parzelle realisieren lässt.
Für viele Grundstücke im Baugebiet können beispielsweise kompakte und familienfreundliche
Einfamilienhäuser interessant sein. Dazu gehören bei Claassen Haus unter anderem:
- das Flair 110 für kompakte Wohnwünsche,
- das flexible Flair 113,
- das familienfreundliche Flair 125,
- das großzügigere Flair 134.
Wer bequem auf einer Ebene wohnen möchte, kann abhängig von Grundstück und Baufenster einen Bungalow prüfen. Mögliche Hausideen sind beispielsweise:
- der Bungalow 100,
- der Bungalow 110,
- der Winkelbungalow 108,
- der großzügige Bungalow 128.
Für größere oder passend zugeschnittene Grundstücke kann auch ein zweigeschossiges Haus wie das Stadthaus Flair 152 infrage kommen. Ist auf der jeweiligen Parzelle eine Doppelhausbebauung zulässig, kann außerdem ein Hauskonzept wie das Doppelhaus Duett 125 geprüft werden.
Dabei handelt es sich zunächst um Hausideen. Ob ein bestimmter Haustyp tatsächlich genehmigungsfähig ist, lässt sich erst nach Prüfung des konkreten Grundstücks verbindlich beurteilen.
Auch wenn wir nicht Eigentümer oder Verkäufer der Grundstücke im Baugebiet Upn Kuk sind, stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um die mögliche Bebauung zur Seite.
Wir unterstützen Sie unter anderem bei:
- der Einschätzung des Grundstücks,
- der Prüfung der wesentlichen Bauvorgaben,
- der Auswahl eines passenden Hauskonzepts,
- der Anpassung des Grundrisses,
- der Planung Ihres individuellen Massivhauses,
- der Orientierung rund um Finanzierung und Gesamtbudget.
Unsere Häuser werden massiv Stein auf Stein gebaut. Je nach gewähltem Haus und vertraglichem Leistungsumfang gehören moderne Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden sowie Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Mobilität zum Hauskonzept.
Zusätzlich profitieren Bauherren vom Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit verschiedenen Sicherheitsleistungen vor, während und nach dem Hausbau.
Bauen mit Claassen Haus GmbH
Die Claassen Haus GmbH ist weder Eigentümer noch Verkäufer oder Vermittler des dargestellten Grundstücks beziehungsweise Baugebiets. Der Grundstückserwerb erfolgt unabhängig von Claassen Haus direkt über den jeweiligen Eigentümer, Erschließungsträger oder zuständigen Anbieter.
Als erfahrenes, regionales Bauunternehmen begleiten wir Sie jedoch umfassend auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause. Gemeinsam prüfen wir, welche Hauskonzepte auf dem Grundstück realisierbar sind, berücksichtigen die geltenden Bebauungsvorgaben und entwickeln eine Planung, die zu Ihren Wünschen, Ihrem Budget und den Gegebenheiten vor Ort passt.
Ob Einfamilienhaus, Stadthaus oder Bungalow: Mit der Claassen Haus GmbH können Sie Ihr individuelles Massivhaus auf dem Grundstück planen und bauen. Dabei profitieren Sie von persönlicher Beratung, regionaler Erfahrung und festen Ansprechpartnern während des gesamten Planungs- und Bauprozesses.
Grundstück in Garstedt prüfen lassen
Sie haben ein Grundstück im Baugebiet Upn Kuk entdeckt oder bereits nähere Informationen zu einer bestimmten Parzelle erhalten?
Dann prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welches Massivhaus zu den Vorgaben des Grundstücks, zu Ihrem Budget und zu Ihren persönlichen Wohnwünschen passt. So entsteht aus einem Grundstück Schritt für Schritt ein Zuhause, das zu Ihrem Leben gehört.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch – in unserem Musterhaus, telefonisch oder direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
