EFH Lichthaus 152
in Velgen
Objektdaten
| Objekt | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Erwerbs- & Baunebenkosten) | 365.989 € |
| Wohnfläche | ca. 164m² |
| Grundstückfläche | ca. 770 m² |
Lage: Wohnen in Velgen nahe Lüneburg
Das Grundstück liegt in Velgen, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Hanstedt im Landkreis Uelzen. Die ländliche Umgebung eignet sich besonders für Familien und Paare, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen.
Velgen liegt am Rand der Lüneburger Heide. Größere Waldflächen des Süsing und die naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Das Zentrum von Lüneburg ist nach den vorliegenden Angaben bei normaler Verkehrslage in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet der Standort das Wohnen auf dem Land mit einer guten Erreichbarkeit der Hansestadt.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im nahe gelegenen Hanstedt I. Velgen gehört derzeit zum Schulbezirk der Mauritius-Grundschule in Ebstorf. Weitere Bildungsangebote stehen unter anderem in Ebstorf und Bad Bevensen zur Verfügung. Dort finden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Für Bahnfahrten in Richtung Lüneburg und Hamburg bietet sich der Bahnhof Bienenbüttel an. Von dort verkehren Regionalzüge auf der Strecke Uelzen–Lüneburg–Hamburg. Die individuelle Anfahrt zum Bahnhof und die jeweils aktuelle Verbindung sollten vorab geprüft werden.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Der Gesamtpreis beinhaltet das Grundstück, die Maklercourtage und das schlüsselfertige Lichthaus 152. Kaufnebenkosten, Baunebenkosten sowie Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht enthalten.
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – modern und sicher bauen
Das Lichthaus 152 wird als schlüsselfertiges Massivhaus geplant. Die Ausstattung verbindet zeitgemäße Haustechnik mit einem verlässlich kalkulierten Leistungsumfang.
Im Angebot bereits enthalten:
- Festpreisgarantie
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- massives Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Porenbeton
- Rollläden
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Vorrüstung für eine E-Ladestation
- moderne Sanitärausstattung
- Bodenplatte und Estrich
- Innen- und Haustüren
- komplette Hauselektrik
- Baustelleneinrichtung
- Bauleitung und Sicherheitskoordination
- Baugrundgutachten bei schlüsselfertiger Erstellung
- unabhängige Qualitätskontrolle
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Town & Country Hausbau-Schutzbrief
- schlüsselfertige Ausführung ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten
Die konkreten Ausstattungsdetails ergeben sich aus der zum Vertragsabschluss geltenden Bau- und Leistungsbeschreibung.
Sicherheit beim Hausbau: der Hausbau-Schutzbrief
Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief ist im Hauspreis enthalten und unterstützt Sie vor, während und nach dem Bau. Dazu gehören verschiedene Sicherheits- und Versicherungsleistungen, die für mehr Planbarkeit und Transparenz sorgen.
Sie profitieren unter anderem von der Festpreis- und Bauzeitgarantie, einer Baufertigstellungs-Bürgschaft, der Zahlung nach Baufortschritt, Versicherungen während der Bauphase sowie der abschließenden Kontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter.
Nach der Fertigstellung bietet die Baugewährleistungs-Bürgschaft zusätzliche Sicherheit. Maßgeblich sind die Bedingungen und der Leistungsumfang des jeweiligen Verbraucherbauvertrags.
Objektanschrift
29582 Velgen, Gemeinde Hanstedt im Landkreis Uelzen
Anbieter dieser Immobilie
Claassen Haus GmbH
Herr Dietrich Wehr
Schmiedestraße 49
21335 Lüneburg
E- Mail : dietrich.wehr(at)tc.de
Telefon: 017630357839
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