Grundstück in
Artlenburg kaufen &
Haus bauen
Baugrundstück in Artlenburg kaufen - Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier
Willkommen im Baugebiet „Hufen - 2. Bauabschnitt“ in Artlenburg
Stellen Sie sich vor, Sie blicken morgens auf Ihren eigenen Garten, hören die Vögel zwitschern und spüren die Ruhe eines echten Zuhauses. Im Baugebiet „Hufen - 2. Bauabschnitt“ in Artlenburg stehen neun attraktive, voll erschlossene Grundstücke bereit - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Claassen Haus GmbH begleitet Sie dabei als zuverlässiger Baupartner aus der Region - mit Hausideen, die auf Ihre Lebenspläne zugeschnitten sind, und einem Service, der weit über den Hausbau hinausgeht. Zwar verkaufen wir die Grundstücke nicht direkt, doch wir unterstützen Sie von Anfang an bei der Erschließung, Planung und Umsetzung.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um Ihren Platz im Leben zu finden - ganz nah an Lüneburg, mit guter Anbindung an Hamburg, und doch mitten im Grünen.
Grundstücke im Überblick
Ihre Chance auf ein Stück Artlenburg - 9 Grundstücke, viele Möglichkeiten
Im Baugebiet „Hufen – 2. Bauabschnitt“ erwarten Sie insgesamt neun Baugrundstücke mit Flächen zwischen rund 700 und 930 m². Jedes Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Die ruhige Lage in einer neu entstehenden Nachbarschaft, kombiniert mit der Nähe zur Elbe und der kurzen Distanz nach Lüneburg, macht dieses Baugebiet besonders attraktiv für Familien und Individualisten.
Die Grundstücke sind für klassische Einfamilienhäuser oder komfortable Bungalows geeignet – je nach Bebauungsplan mit Sattel- oder Walmdach, 1 bis 1,5 Geschossen. Ideal auch für Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem oder altersgerechtem Wohnen.
Grundstück | Größe | Kaufpreis | Preis/m² | Status |
9 | 700 m² | 92.200 € | 131,71 €/m² | verfügbar |
10 | 700 m² | 92.200 € | 131,71 €/m² | reserviert |
11 | 700 m² | – | – | verkauft |
12 | 700 m² | 92.200 € | 131,71 €/m² | verfügbar |
13 | 891 m² | 116.700 € | 130,95 €/m² | verfügbar |
14 | 932 m² | 122.200 € | 131,13 €/m² | verfügbar |
15 | 920 m² | 124.200 € | 135,00 €/m² | verfügbar |
16 | 917 m² | 131.200 € | 143,06 €/m² | verfügbar |
17 | 858 m² | 123.200 € | 143,57 €/m² | reserviert |
*Stand 30.04.25 der Scharnebecker Erschließungs- und Baugesellschaft mbH
Tipp: Ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten die Grundstücke in der Blumenstraße 9, 10 und 12 - ideal für Bauinteressierte mit Blick auf Budget und Fläche.
Unser Team berät Sie gerne bei der Wahl des passenden Grundstücks und empfiehlt Ihnen Hausmodelle, die optimal zum Bebauungsplan passen - inklusive Festpreis, Bauzeitgarantie und regionaler Qualität.
Lage & Umgebung
Zwischen Naturidylle und Stadtanschluss - so wohnt es sich in Artlenburg
Artlenburg im Landkreis Lüneburg ist ein Ort, der Ruhe, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet. Das neue Baugebiet „Hufen - 2. Bauabschnitt“ liegt am südlichen Rand der Gemeinde - in angenehmer Entfernung zur Elbe, umgeben von Natur, aber mit direkter Anbindung an zentrale Städte der Region.
Mit dem Auto erreichen Sie die Hansestadt Lüneburg in nur rund 20 Minuten. Auch die Elbestadt Geesthacht ist nah, und wer in Hamburg arbeitet oder regelmäßig dorthin pendelt, profitiert von der schnellen Verbindung über die B209 und die A39.
Entfernungen im Überblick:
- Lüneburg: ca. 15 km / ca. 20 Minuten
- Geesthacht: ca. 18 km / ca. 25 Minuten
- Hamburg-Zentrum: ca. 50 km / ca. 50–60 Minuten
- Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule: direkt in Artlenburg oder im nahe gelegenen Scharnebeck
Für Familien und Naturfreunde ideal
Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Spaziergänge entlang der Elbe, Fahrradtouren auf dem Elberadweg oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung. Wer nach der Arbeit oder am Wochenende Entspannung sucht, findet sie hier. Und auch das soziale Umfeld stimmt: Artlenburg ist ein familienfreundlicher Ort mit lebendiger Gemeinschaft und wachsender Infrastruktur.
Mit dem neuen Baugebiet entsteht ein attraktives Wohnquartier, das Ruhe, Sicherheit und modernen Wohnkomfort miteinander vereint - perfekt für alle, die gerne ländlich wohnen und dennoch urban angebunden bleiben möchten.
Auch wenn der Grundstücksverkauf in Artlenburg über die SEB-Baugrund erfolgt, stehen wir Ihnen als Baupartner mit langjähriger Erfahrung im Landkreis Lüneburg zur Seite. Wir beraten Sie nicht nur bei der Wahl des passenden Grundstücks, sondern unterstützen Sie aktiv bei Themen wie Erschließung, Bebauungsvorgaben oder Finanzierungsfragen.
Warum Claassen Haus?
- Festpreisgarantie für Ihr Bauvorhaben – für maximale Planungssicherheit
- Maßgeschneiderte Hauskonzepte für jedes Grundstück – passend zum Bebauungsplan
- Regionale Bauweise mit Materialien und Handwerksbetrieben aus der Umgebung
- Persönliche Bauleitung und transparente Kommunikation in jeder Bauphase
- Über 25 Jahre Erfahrung im Massivhausbau in Norddeutschland
barrierearm wohnen auf einer Ebene
Ein Haus für alle Lebensphasen. Der Bungalow 110 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, ebenerdiger Bauweise und der Möglichkeit zur barrierearmen Ausstattung. Ideal für Paare, Senioren oder junge Familien, die das Wohnen ohne Treppen schätzen. Die großzügige Küche mit offenem Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse – perfekt für Sommerabende im eigenen Garten.
Dank Walmdach oder klassischem Satteldach lässt sich der Bungalow harmonisch ins Ortsbild einfügen.
das familienfreundliche Raumwunder
Unser beliebtester Klassiker bietet auf rund 125 Quadratmetern Wohnfläche alles, was eine Familie braucht: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit viel Licht im Erdgeschoss und flexible Raumgestaltung. Die clevere Grundrissaufteilung ermöglicht sowohl ein Homeoffice als auch ein zusätzliches Gäste- oder Hobbyzimmer.
Durch die kompakte Bauweise passt dieses Haus auch auf mittelgroße Grundstücke ab ca. 700 m².
modern, großzügig, elegant
Das Stadthaus Flair 152 RE besticht durch seine klare Architektur, bodentiefe Fenster und einen besonders großzügigen Wohnbereich. Die rechteckige Grundform sorgt für eine effiziente Raumausnutzung – ideal für anspruchsvolle Bauherren, die modernes Wohnen mit Funktionalität verbinden möchten. Mit über 150 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien mit mehreren Kindern oder zusätzlichen Arbeits- und Rückzugsbereichen.
Das elegante Walmdach fügt sich ideal in die Vorgaben des Bebauungsplans ein.
maximale Freiheit auf großem Raum
Für alle, die gerne großzügig denken: Das Domizil 192 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen – auf zwei Etagen und mit fast 200 m² Wohnfläche. Ob offener Kochbereich, separate Ankleide, Gästezimmer oder zwei Homeoffice-Plätze – hier lässt sich nahezu jeder Wunsch umsetzen.
Dank des klassischen Satteldachs und der massiven Bauweise bleibt das Domizil zugleich bodenständig und zukunftsfähig.
Gut zu wissen: Alle Haustypen sind als KfW-förderfähige Effizienzhaus-Stufen planbar und können an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden – sowohl baulich als auch energetisch. Gerne beraten wir Sie im Detail zur optimalen Haus-Grundstück-Kombination für Artlenburg.
Grundstücksverkauf durch SEB-Baugrund
Die Grundstücke im Baugebiet „Hufen – 2. Bauabschnitt“ in Artlenburg werden von der SEB-Baugrund GmbH angeboten. Als erfahrener Projektentwickler für Baugebiete im norddeutschen Raum sorgt SEB-Baugrund für eine strukturierte Erschließung, rechtssicheren Grundstücksverkauf und eine gute Planbarkeit für Bauinteressierte.
Der Verkauf erfolgt direkt über SEB-Baugrund – alle Informationen zu verfügbaren Grundstücken, Preisen und dem Bebauungsplan finden Sie auf deren Website.
Gerne unterstützen wir Sie im gesamten Prozess – von der Grundstücksauswahl über die Prüfung der Bebauungsvorgaben bis zur Planung und Realisierung Ihres Hauses. Bei Claassen Haus erhalten Sie alles aus einer Hand – nur den Grundstückskauf selbst schließen Sie hier direkt mit dem Verkäufer ab, aber auf Anfrage gerne mit unserer Hilfe.
Häufig gestellte Fragen zum Grundstückskauf in Artlenburg
Ja, absolut. Auch wenn der Verkauf der Grundstücke über SEB-Baugrund erfolgt, stehen wir Ihnen als Baupartner von Beginn an beratend zur Seite. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl eines passenden Grundstücks, prüfen Bebauungsvorgaben und zeigen Ihnen, welche unserer Hauskonzepte optimal zu Ihrer Wunschparzelle passen. Unser Ziel ist es, dass Sie nicht nur ein Grundstück kaufen – sondern ein Zuhause finden, das zu Ihrem Leben passt.
Zum reinen Kaufpreis des Grundstücks kommen in der Regel noch folgende Nebenkosten hinzu: Grunderwerbsteuer (in Niedersachsen aktuell 5 %), Notar- und Grundbuchkosten, ggf. Erschließungsbeiträge sowie Kosten für Hausanschlüsse. Bei einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne eine vollständige Kostenübersicht, damit Sie sicher und realistisch planen können.
Die Grundstücke im Baugebiet „Hufen – 2. Bauabschnitt“ sind laut Anbieter bereits voll erschlossen. Dennoch kann es offene Fragen zu Hausanschlüssen oder Bauanträgen geben – genau hier kommen wir ins Spiel. Wir unterstützen Sie bei allen technischen, planerischen und organisatorischen Schritten rund um die Erschließung und begleiten Sie zuverlässig bis zur Baugenehmigung.
Der Bebauungsplan für Artlenburg sieht eingeschossige oder eineinhalbgeschossige Bebauung vor – meist mit Sattel- oder Walmdach. Unsere Hausentwürfe wie der Bungalow 110, das Flair 125 oder das Stadthaus Flair 152 RE sind bereits so konzipiert, dass sie den Vorgaben entsprechen. In einem Planungsgespräch klären wir, wie sich Ihr Wunschhaus individuell anpassen lässt.
Ja, es gibt verschiedene Förderprogramme – unter anderem durch die KfW – für energieeffizientes Bauen oder familienfreundliches Wohnen. Auch regionale Förderungen können je nach Lebenssituation relevant sein. Wir bringen Sie auf den aktuellen Stand, beraten Sie zu passenden Programmen und stellen bei Bedarf den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.
Die Grundstücke sind sofort verfügbar, eine Bebauung ist – vorbehaltlich Genehmigung – zeitnah möglich. Sobald Sie sich für ein Grundstück entschieden haben, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen den Bauantrag und gehen zügig in die Umsetzung. Unser Ziel: kurze Planungsphasen, feste Zeitfenster und maximale Vorfreude auf Ihr neues Zuhause.
Jetzt beraten lassen – Ihr Weg ins Eigenheim beginnt hier
Sie möchten mehr über die Grundstücke in Artlenburg erfahren oder haben bereits ein konkretes Grundstück ins Auge gefasst? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen.
Claassen Haus ist Ihr verlässlicher Baupartner aus der Region – mit Erfahrung, Herz und einem festen Ansprechpartner, der Ihre Wünsche ernst nimmt. Ob erste Orientierung, konkrete Hausplanung oder detaillierte Baukostenaufstellung: Wir sind für Sie da – persönlich, transparent und mit dem Anspruch, Ihr Bauvorhaben zu einem echten Zuhause zu machen.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch – in unserem Musterhaus, telefonisch oder direkt auf dem Grundstück. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
