Hausbau in Lüneburg
Jetzt anfragenHausbau in Lüneburg - Ihr Massivhaus baut Town & Country Haus Stein auf Stein
Verwirklichen Sie sich massive Wohnträume, Stein auf Stein gebaut, unter Einsatz von echten Qualitätsprodukten von renommierten Marken: Mit dem Hauskauf in Lüneburg sichern Sie sich nicht nur ein Zuhause in begehrter Lage, sondern auch eine Immobilie mit perspektivisch positiver Wertentwicklung. Bei Town & Country Haus erhalten Sie Ihr neues Zuhause zudem inklusive Vollausstattung - unser konkurrenzloser Schutzbrief ist im Preis ebenfalls bereits inbegriffen.
So baut Town & Country Haus das meistgebaute Markenhaus Deutschlands in Lüneburg
Unser Ziel: Wir möchten Normalverdienern das Wohnen in den eigenen heimischen vier Wänden ermöglichen. Dafür setzt Town & Country Haus bereits seit dem Jahr 1997 auf eine typisierte Bauweise, die hinsichtlich ihrer Energieeffizienz den aktuellen Neubaustandards entspricht - was Sie zugleich über viele Jahre und Jahrzehnte absichert. Die typisierte Bauweise unserer Massivhäuser lässt Individualität zu keinem Zeitpunkt vermissen. Sie wählen nicht nur aus unterschiedlichen Hausformen und vielen verschiedenen Grundrissen, sondern können auch persönliche und detaillierte Anpassungen an der Immobilie vornehmen. Besonders praktisch für erstmalige Bauherren: Wir führen Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess und bieten Ihnen alles aus einer Hand - auch das sorgt für einen effizienten, wirtschaftlichen und zuverlässigen Planungs- sowie Bauprozess.
Des Weiteren bietet Ihnen Town & Country Haus seit dem Jahr 2023 auch eine vollständige Sanierung aus einer Hand an. Während allen Phasen des Baus, vor, während und danach, sind Sie rundum durch den konkurrenzlosen Town & Country Haus Schutzbrief abgesichert. Dieser ist im Preis bereits enthalten und garantiert Ihnen maximale Kostenkontrolle, eine beständig hohe Qualität und spart sogar noch aktiv Kosten - da beispielsweise essenzielle Gutachten und Versicherungen ebenfalls Teil vom Schutzbrief sind.
Da der Hausbau in Lüneburg entsprechend den aktuellen Neubaustandards erfolgt, sind unsere Massivhäuser im Regelfall förderfähig. Wir zeigen Ihnen vorab gern im Detail auf, welche bundesweiten und lokalen Fördermittel sowie Zuschüsse für den Hauskauf in Lüneburg beantragt werden können - und unterstützen Sie selbstverständlich bei dem Prozess selbst. Selbiges gilt, wenn Sie zum aktuellen Zeitpunkt noch kein Grundstück in und rund um Lüneburg besitzen. Dann begeben wir uns gemeinsam mit Ihnen auf die Suche, helfen bei der Auswahl und vermitteln. So steht dem künftigen Hausbau in Lüneburg schon bald nichts mehr im Weg.
Hauskauf in Lüneburg mit Vollausstattung - das lohnt sich!
Wir von Town & Country Haus denken heute bereits an morgen: Aus diesem Grund bauen wir unsere Massivhäuser nach der klassischen Bauweise Stein auf Stein. Das spart einerseits Ressourcen und sorgt andererseits für ein massives Fundament, welches den Dämmeigenschaften der Immobilie ebenfalls zuträglich ist. Die natürliche Dämmung sorgt für eine optimierte Ökobilanz und wirkt werterhaltend.
Des Weiteren befindet sich in allen Häusern eine ausgereifte Wärmepumpe. Diese sichert Sie für die Zukunft ab, auch was Änderungen des Gesetzgebers anbelangt, die Öl- und Gasheizungen betreffen. Mit der Wärmepumpe nutzen Sie bereits den aktuellen Standard und können sich zugleich einer ökologischen Lösung sicher sein.
Eine Fußbodenheizung arbeitet praktisch zusammen mit der Wärmepumpe. Im oftmals kalten hohen Norden, mit seinen steifen Winden von der Küste, ist diese Gold wert. So bleiben auch im kalten deutschen Winter die Füße warm, während die Fußbodenheizung selbst keinerlei Einfluss auf die Innenausstattung Ihres Zuhauses hat. Die angenehme Wärme, die diese ausstrahlt, werden Sie schon bald sicher durch die Wintermonate bringen.
Ihr neues Haus in Lüneburg und der Umgebung besitzt zudem zwei Vorrichtungen, einerseits für die Montage einer Photovoltaikanlage, andererseits eine Vorrichtung zum Laden von E-Autos. Auch das geht beides Hand in Hand: Sofern Sie Ihr Haus später um eine PV-Anlage erweitern möchten, sorgt die schon vorhandene Vorrichtung für einen beschleunigten Prozess und spart Sie Geld. Mit der E-Auto-Vorrichtung können Sie Ihr Fahrzeug immer flexibel direkt auf dem eigenen Grundstück laden.
Elektrische Rollläden schützen Ihre Privatsphäre in den heimischen vier Wänden das gesamte Jahr über - und im Sommer sperren diese zuverlässig zu viel Sonne und die Sommerhitze aus. Des Weiteren sind unsere verbauten Rollläden ausgesprochen robust und steigern damit auch das Sicherheitsniveau.
Die Badezimmer Ihrer neuen Immobilie sind nach dem Hausbau in Lüneburg bereits komplett ausgestattet. Dazu gehört unter anderem eine bodentiefe Duschwanne, die für viel Flexibilität sorgt - ganz egal, ob Sie lieber ein gemütliches Vollbad nehmen oder sich nur kurz unter der Dusche erfrischen möchten.
Die für die Zukunft gebauten Massivhäuser von Town & Country Haus werden schlüsselfertig übergeben, lediglich die Tapezier- und Bodenverlegearbeiten überlassen wir den neuen Eigentümern. Dadurch haben Sie die Möglichkeit beides individuell auf Ihren präferierten Einrichtungsstil abzustimmen. Selbstverständlich vermitteln wir bei Bedarf gern Dienstleister, mit denen wir und andere Eigentümer bereits erfolgreich zusammenarbeiteten.
Unsere Town & Country Häuser
Definitiv ein weiteres Highlight, insbesondere für Familien mit Kindern: Der akustische Wohnkomfort in den Massivhäusern von Town & Country Haus. Wie laut eine Immobilie ist beziehungsweise wie laut deren Bewohner von anderen Personen wahrgenommen werden, lässt sich nämlich aktiv mitbestimmen - zum Beispiel über die Grundrissgestaltung, Haustechnik und natürlich die bautechnischen Aspekte. Town & Country Haus achtet bereits in der Planungsphase darauf, dass Sie akustischen Wohnkomfort genießen dürfen - beispielsweise durch die massive Bauweise.
Sofern Sie den Hausbau in Lüneburg in einer der in der Nähe befindlichen Straßen in Erwägung ziehen, nehmen wir weitere Maßnahmen vor. Das wären zum Beispiel Fenster mit der Schallschutzklasse 3 sowie eine verstärkte Außenwand mit einer Stärke von 30 cm. Sofern Sie in der Nähe einer der Bundesstraßen von Lüneburg wohnen möchten, werden weitere Maßnahmen von uns vorgenommen. Dazu zählt beispielsweise eine zentrale Lüftungsanlage, die das Öffnen der Fenster obsolet macht. Des Weiteren erhalten Sie beim Hauskauf in Lüneburg dann Fenster mit der Schallschutzklasse 4 sowie besonders gestärkte Außenwände mit einer Dicke von 36,5 cm.
So führen wir Sie Schritt für Schritt zum Hausbau in Lüneburg
Die ersten Überlegungen haben Sie vielleicht schon selbst getroffen, mitunter möchten Sie sich aber auch zunächst nur einen detaillierten Überblick verschaffen. Wir beraten Sie gern persönlich und natürlich unverbindlich über die einzelnen Möglichkeiten - sofern Sie bereits ein Grundstück in Lüneburg besitzen, berücksichtigen wir das natürlich bei der Planung. Generell müssen Sie sich in einem ersten Schritt zudem überlegen, ob Sie den Bau oder den Hauskauf in Lüneburg präferieren. Das Bauvorhaben gewährt Ihnen natürlich mehr Flexibilität, da Sie so die einzelnen Details ebenso wie Grundrisse und Form selbst bestimmen.
Nachdem Sie eine relativ konkrete Vorstellung darüber haben, wie Sie künftig im Massivhaus in Lüneburg wohnen möchten, geht es an die Budgetierung. Eine eigene Immobilie zu bauen ist immer ein großes Vorhaben, das vorhandene Kapital sowie die Höhe der Baufinanzierung setzen dem Vorhaben einen natürlichen Rahmen. Überlegen Sie sich folglich, wie viel Eigenkapital Sie in den Hausbau in Lüneburg einbringen können und wollen. Anschließend sollten Sie sich eine Übersicht darüber verschaffen, in welcher Höhe eine Baufinanzierung realistisch ist. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsservice unterstützt Sie dabei und sorgt zugleich dafür, dass Sie zu sehr attraktiven Finanzierungskonditionen bauen.
Sobald der Rahmen steht, geht es an die Details
Ihre Wahl hinsichtlich der Lage, das abgesteckte Budget und die Frage zwischen Kauf und Bau bilden den ersten Schritt. Steht all das fest, können wir uns im Detail dem eigentlichen Haus widmen. Dafür wählen Sie zunächst aus mehr als 40 Massivhaus-Typen die Form und den Typ aus, der Ihren Vorstellungen entspricht. Zugleich dürfen Sie aus einer dreistelligen Zahl von Grundrissen wählen - gern beraten wir Sie, welche Grundrisse zu Ihren Wohnvorstellungen sowie der perspektivischen Lebensplanung passen.
Nachdem das festgelegt ist, geht die Planung noch weiter ins Detail. Wenn Sie sich für den Hauskauf in Lüneburg für Town & Country Haus entscheiden, bleiben Sie in jedem Fall flexibel. Unsere typisierten Häuser sind im Detail veränderbar, zum Beispiel was die Art und Farbe der Fassade oder die Form und Ausgestaltung der Treppe betrifft. Auch wenn Sie beispielsweise einen ausgebauten Keller oder eine Einliegerwohnung wünschen, ist das normalerweise kein Problem. Wir beraten Sie hierbei im Detail, welche Individualisierungsmöglichkeiten zum eigenen Budget sowie dem Haustyp passen.
Nachdem Sie Ihre Finanzierungszusage erhalten haben und die Planungsphase abgeschlossen wurde, kann es auch schon bald an den eigentlichen Bau gehen.
Für Sie bedeutet ein eigenes Massivhaus allen voran Freiheit und Absicherung. Unsere werthaltigen Massivhäuser avancieren automatisch zu einem festen und wichtigen Teil Ihrer privaten Altersvorsorge und sind ein rentierender Vermögenswert. Des Weiteren können Sie sich in Ihren wirklich eigenen vier Wänden frei ausleben. Nicht zuletzt sorgen die Town & Country Haus Massivhäuser auch für wirtschaftlichen Rückenwind: Aufgrund der hohen Energieeffizienz senken Sie im Vergleich zum Alt- und Bestandsbau Ihre Heiz- und Energiekosten, des Weiteren können Sie der Mietpreisentwicklung in Deutschland fortan gelassen entgegenblicken - denn Sie wohnen ja im massiven Wohneigentum.
So schützt Sie beim Hauskauf in Lüneburg unser Schutzbrief in allen Phasen
Sicher, strukturiert, effizient und mit Freude - so soll der Hausbau in Lüneburg mit Town & Country Haus für Sie immer erfolgen. Aus diesem Grund ist es für uns eine Selbstverständlichkeit, dass Sie vor, während und nach dem Bau rundum abgesichert sind, was unser hauseigener T&C Schutzbrief sicherstellt. Da dieser im Gesamtpreis bereits inkludiert ist, entstehen Ihnen dadurch keinerlei Mehrkosten.
Vor dem Bau erhalten Sie maximale Planungs- und Finanzierungssicherheit. Das zum Beispiel durch das kostenfreie Rücktrittsrecht vor Baubeginn sowie die Festpreisgarantie über 14 Monate. Letztere sichert Sie gegenüber Preisentwicklungen am Dienstleister- und Rohstoffmarkt ab. Des Weiteren wird Ihr Massivhaus nach TÜV-geprüften Montagevorschriften gebaut, das Baugrundgutachten übernimmt ein geologisches Institut. Unser Finanzierungsservice schafft die Grundlage für eine Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen.
Während dem eigentlichen Bau erhalten Sie durch den Town & Country Haus Schutzbrief maximale Sicherheit und Qualität. Wir bauen ausschließlich mit renommierten Markenprodukten, zudem erhalten Sie eine sechsmonatige Bauzeitgarantie bei unseren typisierten Häusern. Damit können Sie beispielsweise frühzeitig mit den Umzugsplanungen beginnen oder einen noch laufenden Mietvertrag fristgerecht kündigen, um doppelte Wohnkosten zu vermeiden. Die Bauleistungs- sowie Bauherrenhaftpflichtversicherung ist ebenso Bestandteil vom Schutzbrief wie ein Blower-Door-Test und die Ausstellung eines Energieausweises. Die Endabnahme der Immobilie erfolgt immer durch einen unabhängigen Gutachter, der nicht bei Town & Country Haus arbeitet. Dieser sichert Ihnen als objektive Instanz die Qualität Ihres neuen Zuhauses.
Nach dem Bau garantiert Ihnen der Town & Country Haus Schutzbrief einen zuverlässigen Schutz gegenüber existenziellen Bedrohungen - zum Beispiel in Form der Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 Euro und in Form unseres 20-Jahre NotfallHilfeplan. Damit können Sie Ihr neues Massivhaus in vollen Zügen und rundum abgesichert genießen.
Für den Hauskauf ist Lüneburg prädestiniert - wir verraten Ihnen warum!
Lüneburg ist überregional vor allem für drei Dinge bekannt: Einerseits die exzellente Anbindung an die Großstadt Hamburg, andererseits auch die historische Altstadt. Malerische Gassen, Fachwerk- und Backsteinhäuser laden da zum Flanieren und Genießen ein. Gleichermaßen zieht die Altstadt, mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten, jährlich aus verständlichem Grund viele Touristen an. Für Sie ist diese mit dem Hausbau in Lüneburg fortan nur noch einen Katzensprung entfernt. Die Lüneburger Heide ist das dritte Highlight, für das die Mittelstadt mit ihren rund 77.000 Einwohnern bekannt ist. Die Einwohner verteilen sich auf insgesamt 17 Stadtteile, neben der Altstadt sind das beispielsweise noch Bockelsberg, Kreideberg, Lüne-Moorfeld und die Weststadt. Mit der Lüneburger Heide haben Sie ein Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Haustür - ideal für Familien sowie alle Outdoor-Fans.
Lüneburg vereint damit eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an die Metropole Hamburg mit der eigenen, idyllischen Art einer Mittelstadt. Als Mittelstadt bringt die Stadt außerdem viele und vor allem vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit, sowohl was Kultur als auch Sport und Bildungsmöglichkeiten anbelangt. Lüneburg ist zudem eine Universitätsstadt, eine Stellung, der die Stadt allen voran der Leuphana Universität verdankt. Die Salz- und Hansestadt ist reich an Geschichte und Kultur und wird von ihren Einwohnern nicht grundlos sehr geschätzt. Mit dem Lüneburger Rathaus hat die Mittelstadt zudem eines der größten mittelalterlichen Rathäuser Deutschlands.
Selbstverständlich können Sie auch in anderen Stadtteilen oder beispielsweise an der Stadtgrenze von Lüneburg bauen. Sofern Sie bereits ein geeignetes Grundstück besitzen, wissen Sie vielleicht schon heute, wo Ihr künftiges Haus stehen wird. Falls dem nicht so ist, beraten wir Sie als regionaler Town & Country Haus Partner gern im Detail und stellen Ihnen die unterschiedlichen Möglichkeiten ebenso wie das unterschiedliche Preisgefüge vor.
Der massive Hausbau in Lüneburg ist auch eine Absicherung für die Zukunft
Massive Wohnträume: Das sind solche, die mitunter sogar ganze Generationen überdauern, Sie durch alle Lebensphasen begleiten und außerdem auf natürliche Weise für ein ökologisches und komfortables Wohnklima sorgen. Warum sollten Sie fortlaufend Miete zahlen, wenn Sie stattdessen in Stein investieren können? Genauer gesagt die für Town & Country Haus typische Stein auf Stein Bauweise!
Wenn Sie mit Town & Country Haus bauen, dann bauen Sie auch für ein Leben voller Möglichkeiten. Gemeinsam gestalten wir Ihr Traumhaus, das Ihren aktuellen sowie perspektivischen Bedürfnissen entspricht und keine Wohnwünsche außen vor lässt. Denn Ihr neues Haus soll immer auch Ihre Persönlichkeit widerspiegeln. Die typisierte Bauweise von Town & Country Haus sorgt für einen möglichst wirtschaftlichen und effizienten Ablauf, unzählige Gestaltungsfreiheiten bleiben Ihnen aber uneingeschränkt erhalten.
Nach Fertigstellung Ihres Massivhauses läuten wir gemeinsam feierlich das Richtfest ein. Ab da an wohnen Sie mietfrei im Eigentum und können die Vorzüge der Vollausstattung Tag für Tag aufs Neue genießen. Massivhäuser von Town & Country Haus sind Traumhäuser, bei denen Sicherheit auf Stil und Wirtschaftlichkeit trifft. Damit Ihre Hausträume schon bald zum gelebten Haustraum werden, vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Termin mit unserem Team. So bringen Sie Ihren Traum der Realität bereits einen großen Schritt näher.
Wie groß sollte das eigene Haus in Lüneburg sein?
Beim Hausbau in Lüneburg ist die optimale Größe des Eigenheims ein zentraler Aspekt, der sorgfältig abgewogen werden sollte. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, geräumige Kinderzimmer und ein Hobbyraum sind für viele Bauherren wünschenswert, doch das Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen spielt eine entscheidende Rolle. Die Faustregel lautet: So groß wie nötig, aber so klein wie möglich. Der Durchschnitt für Einfamilienhäuser in Deutschland liegt bei rund 135,8 Quadratmetern.
Die ideale Wohnfläche hängt von individuellen Faktoren ab, insbesondere von Ihrem finanziellen Spielraum und der Größe Ihres Haushalts. Bei der Planung eines Hauses in Lüneburg, wo Platz oft begrenzt und teuer ist, ist es umso wichtiger, diese Faktoren zu berücksichtigen. Wir bei der Rückheim Bau GmbH helfen Ihnen, die perfekte Balance zu finden, damit Ihr Haus sowohl Ihren Bedürfnissen als auch Ihrem Budget entspricht.
In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie die benötigte Wohnfläche anhand der Anzahl der Bewohner und Ihrer individuellen Wünsche ermitteln können. Wir bieten Ihnen eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus genau die richtige Größe hat, um Ihren Lebensstil zu unterstützen, ohne unnötige Kosten zu verursachen.
Mit unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau in Lüneburg stehen wir Ihnen zur Seite, um Ihr Projekt erfolgreich zu realisieren und Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.
Beim Hausbau in Lüneburg spielt die optimale Größe des Grundstücks und der Immobilie eine entscheidende Rolle. Die Faustregel besagt, dass die maximale Fläche der Immobilie etwa ein Drittel der Grundstücksfläche betragen sollte. Die tatsächliche Wohnfläche hängt von Ihrem finanziellen Spielraum und der Haushaltsgröße ab. Ein Quadratmeter mehr Wohnfläche kostet durchschnittlich zwischen 1.100 und 1.400 Euro, exklusive Grundstück oder Keller.
Beispielsweise ergibt ein 500 Quadratmeter großes Grundstück eine maximale Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern, einschließlich einer möglichen Garage. Beim Hausbau in Lüneburg sollten Bauherren die Bebauungspläne der Stadt genau prüfen, um sicherzustellen, dass die geplante Baugröße den städtischen Vorschriften entspricht. Diese Pläne legen oft Mindestabstände zu Grundstücksgrenzen und die maximale Bebauungsfläche fest. Mit der Grundflächenzahl (GRZ) lässt sich ermitteln, wie viel der Grundstücksfläche überbaut werden darf.
Ein wichtiger Tipp für den Hausbau in Lüneburg ist, dass Bauherren vor dem Kauf eines Grundstücks die Bauvorschriften der jeweiligen Stadt oder Gemeinde genau prüfen sollten, um Überraschungen zu vermeiden. Beispielsweise legt die Stadt oft Mindestabstände zu den Grundstücksgrenzen fest, die die Größe des Hauses beeinflussen können. Ebenso ist die GRZ (Grundflächenzahl) ein hilfreicher Wert, um die maximal bebaubare Fläche zu ermitteln.
Wenn das Grundstück 450 Quadratmeter groß ist und die GRZ bei 0,4 liegt, darf eine Fläche von 180 Quadratmetern bebaut werden. Das Einhalten dieser Regelungen ist entscheidend für den erfolgreichen Hausbau in Lüneburg.
Ein durchschnittliches Einfamilienhaus hat in Deutschland etwa 135 Quadratmeter, was sich gut für eine Familie mit zwei bis vier Personen eignet. Beim Hausbau in Lüneburg ist es jedoch entscheidend, die Zimmeranzahl und -größe im Kontext der städtischen Gegebenheiten und des Budgets zu planen.
Durch die Berücksichtigung dieser Faktoren können Bauherren in Lüneburg ein Haus bauen, das sowohl funktional als auch kosteneffizient ist und gleichzeitig den individuellen Bedürfnissen gerecht wird.
Beim Hausbau in Lüneburg spielt der Keller eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der optimalen Hausgröße. Ein gut geplanter Keller kann dazu beitragen, Wohnfläche im eigentlichen Wohnbereich einzusparen, da er Platz für Hauswirtschaftsräume, Abstellmöglichkeiten und Hobbyräume bietet. Dadurch bleibt das Wohnbereich aufgeräumt und sauber.
Die Kosten für den Ausbau eines Kellers variieren stark. Ein Hochkeller mit etwa 100 Quadratmetern kann zwischen 50.000 und 65.000 Euro kosten, abhängig von zusätzlichen Anforderungen wie Drainage oder Wärmeschutz.
5 gute Gründe für ein eigenes Zuhause in Lüneburg
Vielleicht stehen auch Sie vor der Entscheidung, ob Sie lieber weiter zur Miete wohnen wollen oder sich doch nach etwas Eigenem in Lüneburg umschauen? Dabei ist klar, dass viele Faktoren diese Frage beeinflussen können und man sich nicht von heute auf morgen entscheiden kann. Bevor Sie aber eine Entscheidung treffen - haben Sie schon mal über diese 5 Gründe fürs eigene Zuhause nachgedacht?
Von der ersten eigenen Wohnung bis hin zum Nestbau, weil sich Nachwuchs ankündigt – die Ansprüche an eine Wohnunterkunft verändern sich im Laufe des Lebens, sodass unter Umständen auch ein Wohnortwechsel nötig wird. Im Durchschnitt zieht jeder Deutsche rund 4,5-mal um. Bei jedem Mal muss eine Entscheidung getroffen werden: Miete oder Eigentum? Wohnung oder Haus in Lüneburg? Wie viele Quadratmeter Wohnfläche? Wie viel Zimmer werden benötigt? Was sind Must-Haves meines neuen Zuhauses?
Wir können Ihnen nicht alle Entscheidungen abnehmen, aber zumindest erleichtern – vor allem die Frage nach dem Eigenheim. Das sind unsere 5 guten Gründe für ein eigenes Zuhause:
Wenn man schon umziehen muss, warum dann nicht in etwas Eigenes? Im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung hat man ein Maximum an persönlicher Freiheit und Unabhängigkeit. Hier kann man wohnen, wie man möchte, seinen eigenen Geschmack einbringen und muss sich nicht an die Regeln eines Vermieters halten. Besonders für handwerklich begabte Menschen ist Eigentum etwas Tolles. Man kann seine ganze Energie, Leidenschaft und Arbeitskraft in die Gestaltung des Zuhauses stecken, stetig renovieren, aus- oder umbauen.
Gerade in Zeiten der Inflation wächst auch die Miete. Damit ist im Eigenheim Schluss. Hier braucht man keine Angst mehr vor plötzlichen Mieterhöhungen haben. Auch Kündigungen, zum Beispiel wegen Eigenbedarfs, sind kein Thema mehr. Das führt zu maximaler Sicherheit und innerer Gelassenheit der Bewohner, die sich wiederum positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Man kann das Wohnen gleich viel entspannter genießen.
Früher galt ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung als spießig, heute wollen immer mehr junge Menschen in etwas Eigenes ziehen. Warum? Sie schätzen das Gefühl des Ankommens und schaffen sich eine Heimat, in der sie sich sicher und aufgehoben fühlen. Solche Gefühle sollte man vor allem in der unsicheren, wirtschaftlichen Lage nicht unterschätzen. Sie können den Wohlfühlfaktor ausmachen, Sicherheit schenken – und am Ende zum entscheidenden Kauf- oder Bauargument werden.
Hausbau oder Hauskauf wird oft mit einer hohen finanziellen Belastung verbunden und diese lässt sich auch nicht verleugnen. Mieten erscheint zunächst günstiger, aber dieser Gedanke geht oftmals nicht auf. Selbstbewohnte Immobilien schenken schon einen Nutzen, während man noch deren Kredit abbezahlt – das nennt man die „Wohlfühlrendite“. Man kann das Eigentum in Lüneburg schon nutzen, lernt seinen Wert kennen und ist so gewillter die höhere finanzielle Belastung zu tragen. Hat man es dank finanzieller Disziplin geschafft und ist das eigene Zuhause erst einmal abbezahlt, greift Grund Nr. 5.
Hat man seinen Bau- oder Hauskredit abgezahlt, profitiert man von einer top Altersvorsorge. Das eigene Zuhause nennt man nicht umsonst „Betongeld“. Niemand weiß, ob die gesetzlichen Renten sicher sind oder wohin uns die Inflation noch führt. Da ist es beruhigend zu wissen, dass man im Alter keine Miete mehr zahlen muss und mehr von der Rente übrigbleibt, mit der man sich ein schönes Leben im Eigenheim machen kann.
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns und lernen Sie die Vorteile eines eigenen Zuhauses noch besser kennen.
Was kostet ein Hausbau in Lüneburg?
Der Bau eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte Investition des Lebens. Bei der Entscheidung zum Hausbau spielen neben den eigentlichen Baukosten auch die Kosten für den Grundstückskauf eine große Rolle. Sie haben somit die Möglichkeiten, die Kosten des Hausbaus mitzugestalten – mit der Auswahl des Grundstücks, der Bauweise und der Größe des Hauses sowie der Ausstattung. Was Sie beim Hausbau in Lüneburg beachten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Wie setzt sich der Preis beim Hausbau zusammen?
Der endgültige Preis beim Bau eines Hauses setzt sich aus vielen verschiedenen Faktoren zusammen. Für viele Bauherren sind die einzelnen Faktoren schwer zu überblicken. Wir möchten Ihnen helfen, eine bessere Übersicht zu Preisen beim Hausbau zu bekommen.
Den Preis des Grundstücks bedenken
Die Kosten für das Grundstück machen einen großen Teil der Kosten für den Hausbau aus. Je nach Region schwanken die Preise pro Quadratmeter stark. Durchschnittlich sind Baugrundstücke zwischen 800 und 900 Quadratmeter groß und kosten etwa 100 Euro pro Quadratmeter, wobei die Kosten in Großstädten weit darüber liegen. Die in Ihrer Region üblichen Bodenrichtwerte, die Quadratmeterpreise für unbebaute Grundstücke, bieten einen ersten Anhaltspunkt. Sie bieten jedoch nur einen groben Überblick, schließlich spielt auch die individuelle Beschaffenheit des Grundstücks eine Rolle.
- Lage: Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. In beliebten Städten sind Grundstücke wesentlich teurer als solche, die ländlich gelegen sind.
- Beschaffenheit: Wenn das Grundstück unkompliziert zu bearbeiten ist, lassen sich die Kosten gut vorhersehen. Kommt es zu Komplikationen, beispielsweise durch einen schwierigen Untergrund, steigen die Kosten.
- Nebenkosten beim Grundstückskauf: Beim Grundstückskauf werden auch Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag sowie die Grunderwerbsteuer fällig. Für die Nebenkosten sollten Sie, beim Kauf ohne Makler, rund zehn Prozent des Kaufpreises einplanen. Beim Grundstückskauf mit Makler werden zusätzlich Maklergebühren fällig.
Die eigentlichen Baukosten
Auf dem unbebauten Grundstück in Lüneburg soll Ihr Traumhaus entstehen. Wie hoch die Baukosten sind, hängt maßgeblich von der Größe des Hauses ab. Auch die Bauweise ist entscheidend. Soll es ein Fertighaus oder ein Massivhaus werden? Möchten Sie es schlüsselfertig übernehmen oder es selbst ausbauen? Bauherren, die selbst mithelfen, können zum Teil viel Geld sparen. Viele Hausbau-Anbieter planen das Haus gemeinsam mit den Interessenten und können einen Festpreis garantieren.
- Größe: Für die Einschätzung der Baukosten ist es wichtig zu wissen, wie groß das Haus werden soll. Je mehr Wohnfläche es hat, desto teurer wird es.
- Bauweise: Ob Massivhaus oder Fertighaus ist entscheidend für den Preis. Massivhäuser sind langlebiger und wertbeständiger, somit auch teurer als Fertighäuser. Fertighäuser haben den Vorteil, dass die Bauzeit besonders kurz ist.
- Bauauftrag: Bauträger übernehmen die Planung des eigentlichen Baus komplett für Sie. Wenn Sie alles selbst planen möchten, müssen Sie Architekten, Dachdecker, Zimmerleute, Installateure und weitere Handwerker selbst beauftragen. Der Gesamtpreis des Hauses wird dadurch weniger leicht vergleichbar.
- Materialien: Hochwertige Baustoffe sind häufig teurer, können sich jedoch aufgrund ihrer Langlebigkeit lohnen.
- Ausstattung: Bei der Auswahl der Ausstattung für Ihr Haus können Sie sich zwischen unterschiedlichen Bodenarten, Herstellern für Sanitäranlagen und Küchenanbietern entscheiden und somit den endgültigen Preis Ihres Hauses mitgestalten.
- Extrawünsche: Bedenken Sie, dass besondere Wünsche in der Regel mehr kosten. Fenster oder Türen, die nicht den Standardmaßen entsprechen, sind meist etwas kostspieliger als gedacht.
Mit der richtigen Finanzierung Kosten sparen
Häuser werden in der Regel langfristig finanziert und nicht direkt bezahlt. Als Bauherr binden Sie sich somit für viele Jahre an einen Darlehensgeber. Sie sollten die Konditionen des Darlehens genau überprüfen, um keine Überraschungen zu erleben. Ein Vergleich der Angebote unterschiedlicher Geldgeber lohnt sich, damit Sie das richtige Angebot für Ihre finanzielle Situation finden.
Vor der Entscheidung für ein bestimmtes Haus in Lüneburg sollte die Überlegung stehen, welche Summe Sie finanzieren können. Hierfür errechnen Sie, welche Summe Sie monatlich tilgen können, indem Sie Ihre Einnahmen und Ausgaben einander entgegenstellen. Beachten Sie jedoch, dass Sie den Rahmen nicht vollständig ausschöpfen sollten. Für ungeplante Ausgaben wie Reparaturen oder Neuanschaffungen benötigen Sie weiterhin einen Puffer.
Worauf sollten Sie beim Hauspreis achten?
Bei Ihrer Entscheidung für einen Anbieter zum Hausbau ist wichtig, dass Sie genau wissen, welche Leistungen inklusive sind. Bei vielen Anbietern ist die Bodenplatte nicht enthalten, sodass Sie dies in Ihrer Finanzierung zusätzlich berücksichtigen müssen – genauso wie Erd- und Bodenarbeiten, wenn diese nicht ausdrücklich im Gesamtpaket enthalten sind. Zum Teil erhalten Sie Vergünstigungen, wenn Sie selbst mit anpacken.
Auch die Garantien und Versicherungen sind von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich umfangreich. So wird die geplante Finanzierungssumme von einigen Anbietern auf Vollständigkeit überprüft und Sie erhalten eine Garantie. Eine Festpreisgarantie ist ebenfalls nicht selbstverständlich. All diese Faktoren sollten Sie bei der Entscheidung für einen Hausbau-Anbieter überprüfen.
Der sichere Weg ins Eigenheim: Haus kaufen in Lüneburg leicht gemacht
Mit unserer professionellen Unterstützung ist das Thema Hauskauf oder die Sanierung kein endloses Projekt, sondern wird von vorneherein so gestaltet, dass ein klarer Zeitplan zum aufgestellt wird und alles dafür getan wird, die geplante Zeit zu nutzen. Denn wenn Sie ein Haus in Lüneburg kaufen oder sanieren, sollte Ihr Einzug in absehbare Zeit rücken. Sprechen Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an und lassen Sie uns Ihren Traum der eigenen vier Wände wahr werden.
