Grundstück in
Hohnstorf kaufen &
Haus bauen
Willkommen im Baugebiet Adolf-Lüchau-Weg in Hohnstorf
Hohnstorf (Elbe) wächst und mit ihm Ihre Chance auf ein Grundstück in einmaliger Lage.
Am Adolf-Lüchau-Weg entsteht ein modernes, durchdachtes Baugebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Bauherren: 32 Grundstücke in zwei Bauabschnitten stehen zur Verfügung – für klassische Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch kleinere Mehrfamilienhäuser.
Das Angebot richtet sich an Familien, Paare, Investoren und alle, die in einer gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Lüneburg bauen möchten. Ruhige Lage, großzügige Grundstücke und ein solides infrastrukturelles Umfeld schaffen beste Voraussetzungen für ein wertbeständiges Zuhause.
Claassen Haus ist dabei Ihr erfahrener Baupartner vor Ort: Wir helfen Ihnen bei der Wahl des passenden Hauses, bei der Planung nach Bebauungsplan und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Auch wenn der Verkauf der Grundstücke über SEB-Baugrund erfolgt, stehen wir Ihnen in allen anderen Punkten zur Seite – kompetent, persönlich und regional verwurzelt.
Grundstücke im Überblick
Ihre Möglichkeiten im Adolf-Lüchau-Weg
Vielfalt mit System – so präsentiert sich das neue Baugebiet in Hohnstorf. Insgesamt 32 Baugrundstücke wurden am Adolf-Lüchau-Weg erschlossen – klar gegliedert in zwei Bauabschnitte mit unterschiedlichen Nutzungsformen:
- 16 Grundstücke für Einfamilienhäuser: optimal geeignet für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem freistehenden Zuhause.
- 12 Grundstücke für Einfamilien- oder Doppelhäuser: maximale Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse – vom klassischen EFH bis zur modernen Doppelhaushälfte.
- 4 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser: mit Größen bis über 1.360 m² ideal für Investoren oder generationsübergreifende Wohnprojekte.
Die Grundstücksgrößen reichen von etwa 667 m² bis über 1.360 m². Viele Parzellen liegen ruhig in zweiter Reihe, andere mit Blickachsen ins Grüne. Die Preise bewegen sich – je nach Lage und Größe – zwischen ca. 131.000 und 199.000 Euro. Alle Grundstücke sind voll erschlossen und kurzfristig bebaubar, laut Scharnebecker Erschließungs- und Baugesellschaft mbH.
Tipp: Besonders interessante Optionen für Einfamilienhausbau bieten aktuell die Grundstücke Adolf-Lüchau-Weg 25 (1.091 m², 154.920 €) oder Adolf-Lüchau-Weg 13 (995 m², 143.280 €). Wer eine Doppelhaushälfte plant, findet geeignete Grundstücke mit mittlerer Fläche und moderater Bebaubarkeit.
Gerne beraten wir Sie zur optimalen Grundstück-Haus-Kombination – passend zu Ihrem Lebensstil und zum geltenden Bebauungsplan.
Adresse | Größe (m²) | Preis (€) | Preis pro m² (€) | Status |
Adolf-Lüchau-Weg 25 | 1.091 | 154.920 € | 142,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 23 | 1.011 | 143.560 € | 142,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 21 | 1.062 | 150.800 € | 142,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 15 | 912 | 131.330 € | 144,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 13 | 995 | 143.280 € | 144,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 35 | 1.230 | 185.730 € | 151,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 11 (MFH) | 1.364 | 199.150 € | 146,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 7 (MFH) | 1.361 | 198.700 € | 146,00 | frei |
Adolf-Lüchau-Weg 10 | 689 | 93.020 € | 135,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 12 | 745 | 103.560 € | 139,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 14 | 709 | 103.510 € | 146,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 18 | 667 | 92.710 € | 139,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 29 | 1.129 | 160.320 € | 142,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 27 | 949 | 134.760 € | 142,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 19 | 930 | 132.060 € | 142,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 17 | 1.009 | 143.280 € | 142,00 | reserviert |
Adolf-Lüchau-Weg 8 (MFH) | 1.063 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 16 | 681 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 20 | 718 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 22 | 757 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 24 | 680 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 26 | 683 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 28 | 781 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 30 | 779 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 32 | 668 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 34 | 694 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 36 | 820 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 38 | 968 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 40 | 826 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 33 | 1.169 | – | – | verkauft |
Adolf-Lüchau-Weg 31 | 952 | – | – | verkauft |
*Stand 30.04.25 der Scharnebecker Erschließungs- und Baugesellschaft mbH
Lage & Umgebung
Leben in Hohnstorf – zwischen Elbe, Lüneburg und Lauenburg
Wer in Hohnstorf lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege in alle Richtungen. Die Gemeinde liegt direkt an der Elbe – mit weitem Blick auf das gegenüberliegende Lauenburg (Schleswig-Holstein) – und zählt zu den gefragten Wohnorten im östlichen Landkreis Lüneburg.
Das neue Baugebiet Adolf-Lüchau-Weg fügt sich in eine bestehende Wohnstruktur ein, ist ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar. Besonders Berufspendler profitieren von der Lage zwischen Lüneburg, Geesthacht und Hamburg – mit guter Anbindung über die B5 und die Elbbrücke in Lauenburg.
Entfernungen im Überblick:
- Lüneburg: ca. 20 km (25 Minuten mit dem Auto)
- Geesthacht: ca. 15 km (20 Minuten Fahrzeit)
- Hamburg-Zentrum: ca. 55 km (ca. 50–60 Minuten über A25)
- Lauenburg (Bahnhof, Innenstadt, Schulen): ca. 5 Minuten entfernt
Auch der Alltag lässt sich in Hohnstorf angenehm gestalten: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Freizeitangebote befinden sich im benachbarten Lauenburg und Scharnebeck. Wer gern aktiv ist, nutzt die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Elbe oder erkundet das Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: Hohnstorf ist die ideale Wahl für alle, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten – ohne auf die Nähe zu Stadt und Infrastruktur zu verzichten.
Auch wenn der Grundstücksverkauf über SEB-Baugrund erfolgt, stehen wir Ihnen in allen Fragen rund ums Bauen persönlich zur Seite. Wir prüfen mit Ihnen gemeinsam die Parzelle, entwickeln individuelle Hausvorschläge und kümmern uns um die gesamte Planung – vom ersten Entwurf bis zur Baugenehmigung.
Ihre Vorteile mit Claassen Haus:
- Individuelle Beratung für Grundstück, Hauswahl und Bebauung
- Feste Bauzeit, transparente Kosten – dank Festpreisgarantie
- Bebauungslösungen für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und MFH
- Alle Haustypen abgestimmt auf die Vorgaben in Hohnstorf
- Kurze Wege, persönliche Ansprechpartner und regionale Handwerksqualität
Egal, ob Sie als Familie bauen, mit mehreren Generationen wohnen oder als Kapitalanleger ein Mehrfamilienhaus planen – Claassen Haus liefert Ihnen nicht nur die Ideen, sondern auch die Umsetzung. Und das mit Verlässlichkeit, die auf über 25 Jahren Erfahrung im Massivhausbau basiert.
barrierearm wohnen auf einer Ebene
Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, barrierearm und ideal für kleinere Haushalte oder Menschen, die vorausschauend bauen möchten. Mit Walmdach oder klassischem Satteldach fügt sich der Bungalow stilvoll ins Ortsbild ein.
das familienfreundliche Raumwunder
Unser Klassiker für Familien: mit drei Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohnbereich und kompaktem Grundriss. Durch seine flexible Planung eignet sich das Flair 125 sowohl für ebene als auch leicht geneigte Grundstücke.
zwei clevere Haushälften unter einem Dach
Das Doppelhaus Mainz 128 bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit je rund 128 m² Wohnfläche. Jede Hälfte verfügt über einen separaten Eingang, einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die symmetrische Bauweise spart Grundstücksfläche und Baukosten – ideal für gemeinschaftliches Bauen im zweiten Bauabschnitt.
modern, großzügig, elegant
Geradlinige Architektur trifft auf großzügiges Raumgefühl. Dieses Stadthaus überzeugt mit über 150 m² Wohnfläche, offenem Grundriss und eleganter Optik. Besonders gut geeignet für größere Parzellen im 1. Bauabschnitt.
maximale Freiheit auf großem Raum
Das Raumwunder für Menschen mit viel Platzbedarf – perfekt für große Familien, Homeoffice-Konzepte oder generationenübergreifendes Wohnen. Auf Wunsch auch mit Einliegerwohnung planbar.
drei Wohnungen, drei Möglichkeiten
Das Flair 180 Trio vereint drei kompakte Wohneinheiten in einem schlanken Baukörper – je mit separatem Zugang, eigenem Bad, Küche und Wohnbereich. Perfekt für Kapitalanleger, Vermietungskonzepte oder Wohngemeinschaften mit Familie, Freunden oder Generationen. Die Grundfläche lässt sich effizient nutzen – auf Wunsch auch barrierearm oder altersgerecht geplant.
Unser Anspruch: Alle Hausmodelle sind als Effizienzhaus-Stufe 40 oder 40 Plus realisierbar, förderfähig (KfW) und mit nachhaltigen Heizsystemen wie Wärmepumpe oder Photovoltaik kombinierbar. So schaffen Sie nicht nur Wohnraum, sondern investieren in eine zukunftsfähige Immobilie.
Sprechen Sie uns an – wir zeigen Ihnen gerne vor Ort oder im Musterhaus, wie Ihre Wunschvorstellungen auf dem Grundstück in Hohnstorf Realität werden können.
Grundstücksverkauf durch SEB-Baugrund
Die Grundstücke im Baugebiet Adolf-Lüchau-Weg in Hohnstorf werden durch die Scharnebecker Erschließungs- und Baugesellschaft mbH (SEB-Baugrund) vermarktet. Als regionaler Erschließungsträger verfügt SEB-Baugrund über langjährige Erfahrung in der Entwicklung wohnbaulicher Projekte im Landkreis Lüneburg – von der Erschließung bis zum rechtssicheren Verkauf.
Wichtige Hinweise für Kaufinteressierte:
- Der Grundstückskauf erfolgt direkt über SEB-Baugrund.
- Alle Grundstücke sind erschlossen, sodass Sie nach Genehmigung sofort mit dem Bau beginnen können.
- Die aktuelle Preisliste sowie Lagepläne finden Sie online "Adolf-Lüchau-Weg in Hohnstorf"
Claassen Haus ist nicht Verkäufer der Grundstücke – aber Ihr direkter Ansprechpartner für alles andere: Wir beraten Sie bei der Auswahl des passenden Grundstücks, prüfen für Sie die Bebaubarkeit, entwickeln individuelle Hausvorschläge und begleiten Sie durch die gesamte Planungs- und Bauphase.
Unser Ziel: Sie kaufen das Grundstück bei SEB-Baugrund – und bauen mit Claassen Haus ganz entspannt Ihr neues Zuhause.
Häufig gestellte Fragen zum Grundstückskauf in Hohnstorf
Ja. Der Grundstücksverkauf erfolgt zwar über SEB-Baugrund, aber Claassen Haus steht Ihnen in allen Fragen rund um Bebauung, Planung und Hausauswahl zur Seite – unabhängig vom Verkäufer. Wir begleiten Sie ab dem ersten Schritt.
Im ersten Bauabschnitt sind Einfamilienhäuser vorgesehen, im zweiten auch Doppelhäuser. Zudem gibt es vier Grundstücke für Mehrfamilienhäuser. Wir beraten Sie gerne, welche unserer Hausmodelle – wie z. B. das Flair 125, das Doppelhaus Mainz 128 oder das Flair 180 Trio – zu Ihrem Wunschgrundstück passen.
Nach unserem aktuellen Kenntnisstand gibt es keine akute Bauverpflichtung, dennoch empfiehlt sich ein zügiger Bauantrag nach Grundstückskauf. So sichern Sie sich aktuelle Förderbedingungen und vermeiden Verzögerungen.
Ja, alle Grundstücke im Baugebiet Adolf-Lüchau-Weg sind voll erschlossen. Hausanschlüsse, Straßen und Versorgungsleitungen sind vorbereitet, sodass Sie direkt mit der Bauplanung beginnen können.
Nach einem unverbindlichen Beratungsgespräch prüfen wir gemeinsam die Bebauungsmöglichkeiten für Ihr Wunschgrundstück. Anschließend erhalten Sie konkrete Hausvorschläge und ein Festpreisangebot. Nach Genehmigung beginnt der Hausbau – inklusive Bauzeitgarantie und persönlichem Ansprechpartner.
Ja. Unsere Häuser sind als KfW-Effizienzhäuser planbar. Wir informieren Sie über mögliche Förderprogramme (z. B. KfW 40, klimafreundlicher Neubau) und unterstützen Sie bei der Beantragung.
Jetzt beraten lassen – Ihr Zuhause beginnt mit einem Gespräch
Sie haben Interesse an einem Grundstück in Hohnstorf oder möchten mehr über passende Hausideen erfahren? Dann lassen Sie uns miteinander sprechen. Claassen Haus begleitet Sie Schritt für Schritt – von der Grundstücksanalyse über die Hausplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wir beraten Sie persönlich, ehrlich und mit einem festen Ansprechpartner aus der Region. Ganz gleich, ob Sie bereits ein konkretes Grundstück ins Auge gefasst haben oder noch in der Entscheidungsphase sind: Wir zeigen Ihnen, was baulich möglich ist – und was wirklich zu Ihnen passt.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin – im Musterhaus, telefonisch oder direkt auf dem Grundstück in Hohnstorf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
