Grundstück in
Neu Wulmstorf kaufen
& Haus bauen
Grundstück kaufen in Neu Wulmstorf
Wohnen mit Stadtnähe und Naturanschluss – im Baugebiet Neu Wulmstorf entstehen attraktive Grundstücke für moderne Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Lage südwestlich von Hamburg verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe des Umlands. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen: Wer hier baut, entscheidet sich für hohe Lebensqualität und einen kurzen Weg zur Metropole.
Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt im Landkreis Harburg, eingebettet zwischen Hamburg, Buxtehude und Buchholz. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben machen die Region besonders beliebt bei jungen Familien.
Claassen Haus begleitet Sie auf dem Weg ins Eigenheim – individuell geplant, regional umgesetzt und mit festen Ansprechpartnern an Ihrer Seite. Auch wenn der Grundstücksverkauf über die Sparkasse Harburg-Buxtehude bzw. die S-Projektgesellschaft erfolgt, stehen wir Ihnen beratend zur Seite: von der Grundstücksauswahl bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses.
Grundstücke im Überblick
Im Baugebiet Neu Wulmstorf entstehen 13 Grundstücke, die ausschließlich für die Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen sind. Die Flächen befinden sich in ruhiger Lage innerhalb der Gemeinde – mit guter Anbindung an Hamburg, regionaler Infrastruktur und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause.
Rahmendaten im Überblick:
- 13 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
- Ausschließlich Einzelhausbebauung zulässig
- Verkauf erfolgt bauträgerfrei über die Sparkasse Harburg-Buxtehude
- Erschlossene Grundstücke – sofort oder kurzfristig bebaubar
- Kaufpreise ab 194.900 €
- Bebauungsplan mit klaren Vorgaben für Nutzung und Gestaltung
- Bauverpflichtung innerhalb eines festen Zeitraums
Aktuell läuft die Vermarktung über ein Interessenverfahren. Claassen Haus begleitet Sie gerne schon jetzt – wir prüfen mit Ihnen die baulichen Möglichkeiten, besprechen geeignete Hausmodelle und unterstützen Sie bei der Koordination mit dem Grundstücksanbieter.
Lage & Umgebung
Neu Wulmstorf – Ohlenbüttel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Das neue Baugebiet liegt ruhig am westlichen Rand der Gemeinde, eingebettet in eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben braucht.
Die Gemeinde Neu Wulmstorf gehört zum Landkreis Harburg und liegt direkt an der südwestlichen Stadtgrenze Hamburgs. Sie ist Teil der Metropolregion Hamburg und ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig beruflich oder kulturell von der Nähe zur Großstadt profitieren möchten.
Infrastruktur im Überblick:
- Kita und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Buxtehude und Neugraben
- Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Einzelhandel in unmittelbarer Nähe
- Sport- und Freizeitangebote, Freibad, Vereine
- Naherholungsgebiete wie die Fischbeker Heide und das Alte Land schnell erreichbar
Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Neu Wulmstorf (S-Bahn-Linie S3): direkte Verbindung nach Hamburg
- Mit dem Auto: ca. 30 Minuten bis Hamburg-Zentrum über B73 / A7
- Gute Anbindung auch nach Buxtehude, Stade und Harburg
Fazit: Ohlenbüttel ist wie gemacht für Familien, Pendler und Ruhesuchende – mit hohem Wohnwert, ausgezeichneter Infrastruktur und einer Umgebung, die Erholung und Alltag perfekt verbindet.
Als Massivhausanbieter mit Sitz in Lüneburg planen und bauen wir seit über 25 Jahren individuelle Wohnhäuser in Norddeutschland – auf Wunsch mit Festpreis, kurzen Wegen und persönlicher Betreuung.
Was wir für Sie leisten:
- Unterstützung bei der Grundstücksauswahl und Bebauungseinschätzung
- Individuelle Hausplanung passend zum Bebauungsplan in Ohlenbüttel
- Energieeffiziente Massivhäuser mit moderner Haustechnik
- Feste Ansprechpartner und transparente Projektabläufe
- Regionale Handwerksbetriebe, kurze Bauzeiten, hohe Qualität
Unser Ziel: Wir möchten, dass Sie nicht nur ein Haus bauen – sondern sich wirklich zuhause fühlen. Und das beginnt mit einem offenen Gespräch.
ebenerdig, modern, komfortabel
Wer auf eine Etage setzen möchte, findet im Bungalow 110 das passende Konzept. Barrierearm, lichtdurchflutet und mit cleverer Raumaufteilung eignet sich dieses Haus für Paare, Ruhesuchende oder junge Familien gleichermaßen.
unser Familienklassiker
Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich und rund 134 m² Wohnfläche bietet das Flair 134 ideale Bedingungen für Familien. Klare Grundrisse, helle Räume und eine energieeffiziente Bauweise machen dieses Haus zu einem echten Lieblingsmodell.
clever geteiltes Doppelhaus
Zwei Haushälften, jeweils ca. 128 m², individuell oder gespiegelt planbar. Das Mainz 128 ist ideal für Bauherren, die gemeinsam mit Freunden oder Familie bauen oder vermieten möchten. Platzsparend, wirtschaftlich und vollwertig wie ein Einfamilienhaus.
Nachhaltig geplant & individuell ausgestattet: Alle Häuser können als KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus realisiert werden. Moderne Haustechnik, PV-Anlagen, Wärmepumpe und Lüftungskonzepte sind individuell wählbar – ebenso wie Dachformen, Fassadengestaltung oder Raumaufteilung.
Grundstücksverkauf durch die Sparkasse
Die Vermarktung der Grundstücke im Baugebiet Ohlenbüttel in Neu Wulmstorf erfolgt über die S-Projektgesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude. Diese ist verantwortlich für den Verkauf, die Vertragsabwicklung sowie die Vergabe der Grundstücke.
Wichtige Informationen für Bauinteressierte:
- Es stehen 13 Grundstücke für Einfamilienhäuser zur Verfügung
- Kaufpreise ab 194.900 €
- Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und ohne Bauträgerbindung
- Die Grundstücke sind erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan
- Es besteht eine Bauverpflichtung innerhalb eines festgelegten Zeitraums
Was Claassen Haus für Sie übernimmt:
Auch wenn wir die Grundstücke nicht selbst verkaufen, begleiten wir Sie bei allen weiteren Schritten. Wir helfen Ihnen bei:
- der Auswahl eines geeigneten Grundstücks
- der Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten laut B-Plan
- der Planung und Realisierung Ihres Wunschhauses
- der Koordination technischer Fragen mit der Sparkasse oder Kommune
Fazit: Die Sparkasse verkauft – Claassen Haus baut. Und zwar mit regionaler Nähe, durchdachten Konzepten und echter Beratung.
Häufig gestellte Fragen zum Baugebiet Ohlenbüttel in Neu Wulmstorf
Im Baugebiet Ohlenbüttel sind 13 Grundstücke verfügbar, die ausschließlich für freistehende Einfamilienhäuser vorgesehen sind.
Die Grundstücke werden von der S-Projektgesellschaft der Sparkasse Harburg-Buxtehude vermarktet. Claassen Haus ist Ihr Baupartner – wir begleiten Sie bei Hausplanung, Bebauungsfragen und allen Schritten nach dem Grundstückskauf.
Ja. Nach dem Kauf besteht eine Bauverpflichtung innerhalb eines festgelegten Zeitraums, um die Entwicklung des Wohngebiets zügig voranzubringen.
Die Grundstücke kosten ab 194.900 €, abhängig von Lage und Größe. Die Preise verstehen sich provisionsfrei und inklusive Erschließung.
Laut Bebauungsplan sind ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser zulässig. Claassen Haus bietet passende Hausmodelle wie das Flair 134 oder den Bungalow 110 – individuell anpassbar.
Ja. Wir beraten Sie gerne frühzeitig – z. B. zu Bebauungsmöglichkeiten, Hausgrößen oder zur Vorbereitung für ein Interessenverfahren.
Ja. Unser Musterhaus in Lüneburg zeigt das Flair 134 – mit persönlicher Beratung, Grundrissbeispielen und realer Ausstattung zum Anfassen.
Absolut. Neu Wulmstorf liegt direkt an der S-Bahn-Linie S3 und bietet eine schnelle Anbindung nach Harburg und ins Hamburger Zentrum – ideal für Pendler.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus in Neu Wulmstorf
Sie möchten eines der Grundstücke im Baugebiet Ohlenbüttel in Neu Wulmstorf erwerben und suchen einen erfahrenen Baupartner für Ihr Einfamilienhaus? Claassen Haus begleitet Sie von Anfang an – mit durchdachter Planung, festen Ansprechpartnern und einem Zuhause, das zu Ihnen passt.
Auch wenn der Grundstücksverkauf durch die Sparkasse erfolgt, sind wir für Sie da: Wir prüfen Bebauungsmöglichkeiten, beraten zu Hausmodellen und unterstützen Sie bei der Vorbereitung Ihrer Bauanfrage.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch – in unserem Musterhaus in Lüneburg oder direkt telefonisch. Gemeinsam machen wir aus Ihrem Grundstück ein Zuhause.
