Grundstück in
Scharnebeck kaufen &
Haus bauen
Grundstück kaufen in Scharnebeck – jetzt für das neue Baugebiet vormerken
Im beliebten Scharnebeck entsteht ein neues, vielseitiges Wohngebiet und Sie können von Anfang an dabei sein.
Im Ortsteil „Scharnebeck Nord“ werden insgesamt 60 Baugrundstücke erschlossen: vorgesehen sind 46 Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser, 2 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser sowie 12 Grundstücke für sogenannte Tiny Houses mit innovativen Wohnkonzepten.
Die Erschließung ist für Oktober 2025 geplant – dennoch lohnt es sich schon jetzt, sich frühzeitig über Möglichkeiten und Anforderungen zu informieren. Als regionaler Baupartner begleitet Claassen Haus Sie auf diesem Weg: Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung der Bebauungsvorgaben, beraten Sie zur Grundstückswahl und entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Haus für Ihre Lebenssituation.
Hinweis: Claassen Haus verkauft keine Grundstücke, unterstützt aber Bauinteressierte in Niedersachsen aktiv bei der Suche, Bewertung und Bebauung potenzieller Bauplätze – persönlich, ehrlich und mit langjähriger Erfahrung im Massivhausbau.
Grundstücke im Überblick
Das Baugebiet „Scharnebeck Nord“ bietet eine vielfältige Aufteilung für ganz unterschiedliche Wohnwünsche. Insgesamt entstehen hier 60 Baugrundstücke – mit einer klaren Struktur:
- 46 Grundstücke für Einfamilienhäuser und Doppelhäuser
- 2 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser
- 12 Grundstücke für Tiny Houses bzw. Wohneinheiten mit reduzierter Wohnfläche
Die Erschließung der Grundstücke ist derzeit in Vorbereitung und soll nach Angaben der SEB-Baugrund GmbH im Oktober 2025 abgeschlossen sein. Ein offizieller Verkaufsstart inklusive Preisliste wird voraussichtlich im Anschluss erfolgen.
Schon jetzt können sich Interessenten vormerken lassen.
Wir beraten Sie auf Wunsch frühzeitig, prüfen die Anforderungen des künftigen Bebauungsplans und zeigen Ihnen, welche unserer Haustypen zu den jeweiligen Grundstücksgrößen und Bauvorgaben passen.
Gut zu wissen: Die Grundstücke sind voll erschlossen geplant. Der offizielle Vertrieb wird durch die SEB-Baugrund GmbH erfolgen. Claassen Haus selbst verkauft keine Grundstücke, begleitet Sie aber als verlässlicher Baupartner bei der Auswahl, Einschätzung und Hausplanung – bis zur finalen Umsetzung.
Lage & Umgebung
Scharnebeck gehört zu den gefragtesten Wohnorten im Landkreis Lüneburg – nicht zuletzt wegen seiner Nähe zur Stadt, der naturnahen Umgebung und der guten Infrastruktur. Das neue Baugebiet „Scharnebeck Nord“ entsteht am nördlichen Ortsrand und fügt sich in eine gewachsene Nachbarschaft ein.
Die Lage ist ideal für alle, die ländlich wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Lüneburg erreichen Sie in rund 10 Autominuten, Hamburg ist über die B209 und A39 in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch Geesthacht, Bleckede und Dahlenburg liegen in bequemer Reichweite.
Entfernungen im Überblick:
- Lüneburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrzeit)
- Geesthacht: ca. 23 km (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
- Hamburg-Zentrum: ca. 55 km (ca. 50–60 Minuten Fahrzeit)
- Elbe-Radweg und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue: direkt erreichbar
Scharnebeck selbst verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote. Besonders bekannt ist die Gemeinde für das Schiffshebewerk am Elbe-Seitenkanal – ein Wahrzeichen und beliebtes Ausflugsziel zugleich.
Fazit: Wer familienfreundlich, gut angebunden und zukunftssicher bauen möchte, findet in Scharnebeck einen attraktiven Wohnort mit großem Entwicklungspotenzial.
Als erfahrenes Bauunternehmen mit Sitz in Lüneburg kennen wir die regionalen Besonderheiten – vom Grundwasserstand bis zum Baustil in der Umgebung. Wir arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Region, kalkulieren transparent und garantieren eine Bauzeit, auf die Sie sich verlassen können.
Was Sie von Claassen Haus erwarten dürfen:
- Persönliche Beratung und Hausplanung passend zum Bebauungsplan
- Unterstützung bei der Einschätzung Ihres Wunschgrundstücks
- Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz (KfW-förderfähig)
- Feste Ansprechpartner, transparente Abläufe, regionale Partnerbetriebe
- Erfahrung aus über 20 Jahren Hausbau in Niedersachsen
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder individuelles Tiny-Konzept – wir zeigen Ihnen, welche Wohnform sich auf welchem Grundstück realisieren lässt. Auch für Kapitalanleger mit Interesse an den beiden Mehrfamilienhausgrundstücken sind wir der passende Ansprechpartner für Planung, Architektur und Umsetzung.
Familienklassiker mit Wohlfühlgarantie
Unser beliebtestes Einfamilienhaus überzeugt durch seine klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Ideal für Grundstücke ab etwa 500 m².
das flexible Doppelhaus
Zwei identische Haushälften mit jeweils rund 128 m², separaten Eingängen und durchdachter Raumaufteilung – ideal für befreundete Familien oder zum Vermieten. Besonders effizient bei mittleren Grundstücksgrößen im Doppelhaus-Baubereich.
modernes Raumwunder mit Walmdach
Mit über 150 m² Wohnfläche, einem eleganten Walmdach und großen Fensterflächen bietet dieses Haus ein urbanes Wohngefühl in ländlicher Lage – besonders geeignet für größere Grundstücke.
großzügig und vielseitig
Für alle, die mehr Platz brauchen: Das Domizil 192 bietet Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Auch mit Einliegerwohnung planbar – z. B. für generationenübergreifendes Wohnen.
intelligentes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
Ein kompaktes Mehrfamilienhaus, das auf einem Grundstück realisiert werden kann, das für mehrere Parteien ausgelegt ist. Drei abgeschlossene Wohneinheiten unter einem Dach, optimal für Mietwohnraum oder Mehrgenerationenprojekte.
Gut zu wissen: Alle Häuser sind als KfW-Effizienzhaus 40 oder 40 Plus planbar, nachhaltig gebaut und mit modernen Heizsystemen wie Wärmepumpe oder Photovoltaik kombinierbar.
Grundstücksverkauf durch SEB-Baugrund
Die Grundstücke im Baugebiet „Scharnebeck Nord“ werden nicht von Claassen Haus vermarktet, sondern von der SEB-Baugrund GmbH mit Sitz in Scharnebeck. Als erfahrener Erschließungsträger ist SEB-Baugrund für die Entwicklung, Erschließung und den anschließenden Verkauf der Baugrundstücke verantwortlich.
Wichtige Hinweise:
- Der Vertrieb erfolgt direkt über SEB-Baugrund.
- Die Erschließung ist aktuell in Vorbereitung und soll im Oktober 2025 abgeschlossen sein.
- Preisinformationen liegen derzeit noch nicht vor.
- Interessenten können sich jedoch bereits jetzt bei Claassen Haus vormerken lassen.
Was Claassen Haus für Sie übernimmt:
Wir begleiten Sie im gesamten Entscheidungs- und Planungsprozess – unabhängig vom Grundstücksverkauf. Ob Sie bereits ein bestimmtes Grundstück im Blick haben oder sich erst orientieren möchten: Wir helfen bei der Analyse, prüfen Bebauungsvorgaben und entwickeln auf Wunsch passende Hauskonzepte, die sich auf den Grundstücken in Scharnebeck realisieren lassen.
So bleibt die Rollenverteilung klar: SEB-Baugrund verkauft die Grundstücke. Claassen Haus baut Ihr Zuhause.
Häufig gestellte Fragen zum Baugebiet Scharnebeck Nord
Die Erschließung der Grundstücke ist für Oktober 2025 vorgesehen. Ein genauer Verkaufsstart steht noch nicht fest und wird voraussichtlich nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen durch die SEB-Baugrund GmbH bekanntgegeben.
Ja – die Vormerkung erfolgt direkt über die SEB-Baugrund GmbH. Claassen Haus unterstützt Sie gerne bei der Kontaktaufnahme und beantwortet Fragen zur Lage, Grundstücksgröße oder Bebauungsmöglichkeit.
Nein. Claassen Haus ist nicht der Verkäufer. Der Grundstücksverkauf erfolgt ausschließlich über die SEB-Baugrund GmbH. Wir begleiten Sie jedoch umfassend bei der Grundstücksentscheidung und später beim Hausbau.
Geplant sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie zwei Grundstücke für Mehrfamilienhäuser. Der Bebauungsplan legt die Rahmenbedingungen fest – wir prüfen gerne für Sie, ob Ihr Wunschhaus realisierbar ist.
Ja. Wir übernehmen die vollständige Planung, passen das Haus an die örtlichen Bauvorgaben an und stellen auf Wunsch auch den Bauantrag für Sie. Unser Ziel ist es, Ihnen alle Schritte so einfach wie möglich zu machen.
Unsere Häuser erfüllen die Anforderungen an KfW-Effizienzhäuser (z. B. EH40 oder EH40 Plus) und sind somit grundsätzlich förderfähig. Wir beraten Sie zu passenden Förderprogrammen und unterstützen auf Wunsch bei der Antragstellung.
Weil Sie mehr als nur ein Haus bekommen. Wir bieten regionale Erfahrung, Festpreisgarantie, persönliche Ansprechpartner und durchdachte Planung – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Jetzt beraten lassen – Ihr Weg ins neue Zuhause beginnt hier
Sie interessieren sich für das neue Baugebiet in Scharnebeck und möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren? Dann sprechen Sie mit uns. Auch wenn der Grundstücksverkauf über die SEB-Baugrund GmbH erfolgt, stehen wir Ihnen gerne als Baupartner und Berater zur Seite.
Wir helfen Ihnen bei der Einschätzung, ob ein Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt, prüfen Bebauungsvorgaben und entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Haus – maßgeschneidert, effizient und wertbeständig.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch – in unserem Musterhaus, telefonisch oder ganz bequem per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
