Grundstück in
Bad Bevensen
kaufen & Haus bauen
Grundstück kaufen in Bad Bevensen – Fliegenberg
Mit Blick ins Grüne und Richtung Zukunft: Im neuen Baugebiet „Fliegenberg“ in Bad Bevensen entsteht ein lebendiges Quartier für moderne Wohnformen – naturnah, zentrumsnah und nachhaltig geplant. Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenprojekt oder Mietwohnungsbau – das Areal bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Bauen in einer Stadt, die Lebensqualität großschreibt.
Bad Bevensen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und ist nicht nur Kurort, sondern auch ein attraktiver Lebensmittelpunkt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und viel Natur drumherum. Die Stadt investiert gezielt in bezahlbaren Wohnraum – mit durchdachter Planung, Begrünung und einem klaren Fokus auf Klimaschutz und Lebensqualität.
Claassen Haus begleitet Sie von Anfang an – auch wenn wir die Grundstücke nicht selbst verkaufen, sind wir Ihr regionaler Baupartner für Planung, Hauswahl und Umsetzung.
Grundstücke im Überblick
Im Baugebiet Fliegenberg entsteht auf einem Hanggrundstück im Südosten der Stadt ein neues, gemischtes Quartier – mit vielfältigen Wohnformen und einem nachhaltigen Gesamtkonzept. Das geplante Gebiet umfasst:
- 11 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser
- Bauflächen für Mehrfamilienhäuser, darunter rund 6.500 m² für mehrgeschossigen Wohnungsbau
- Zonen für betreutes Wohnen, soziale Einrichtungen und Gewerbe
- Grundstücksgrößen für Einfamilienhäuser: ca. 600 bis 1.500 m²
- Keine Grundstückspreise veröffentlicht – Vergabe erfolgt später durch die Stadt
- Erschließung ab Sommer 2025, Bebauung frühestens ab 2026
Das Baugebiet ist als klimafreundliches Quartier konzipiert: mit Retentionsflächen zur Regenwasserbewirtschaftung, Heckenbepflanzungen, Baumrigolen und viel Raum für Grün. So entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Erholung und bezahlbaren Wohnraum.
Hinweis: Der Verkauf der Grundstücke erfolgt ausschließlich über die Stadt Bad Bevensen. Claassen Haus begleitet Sie jedoch gern bei der Vorbereitung – z. B. bei der Hauswahl, der Prüfung des Bebauungsplans oder der Einordnung möglicher Grundstücke für Ihr Vorhaben.
Lage & Umgebung
Wohnen am Fliegenberg bedeutet: Leben mit Weitblick – buchstäblich und im übertragenen Sinn. Das neue Baugebiet liegt auf einem sanften Hang am südöstlichen Stadtrand von Bad Bevensen. Von hier aus genießen Sie freie Sicht ins Grüne, auf die Stadtsilhouette und – an klaren Tagen – sogar auf die Windräder der Region. Eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischem Komfort.
Bad Bevensen selbst ist eine lebenswerte Kurstadt im Landkreis Uelzen, eingebettet in die Lüneburger Heide. Bekannt durch die Jod-Sole-Therme, den gepflegten Kurpark und das vielseitige Freizeitangebot, ist der Ort auch infrastrukturell bestens aufgestellt:
Alles in der Nähe:
- Supermärkte, Baumarkt, Gastronomie und Ärzte im Umkreis von 1–2 km
- Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen in Bad Bevensen
- Jod-Sole-Therme, Kurpark und Radwanderwege fußläufig erreichbar
- Bahnhof Bad Bevensen mit direkter Verbindung nach Uelzen und Lüneburg
- Gute Verkehrsanbindung an die B4 und B191
Besonderes Plus:
Das Baugebiet liegt innerhalb der Umgehungsstraße – also nah am Zentrum, aber dennoch ruhig. Gleichzeitig setzt die Stadt auf naturnahe Begrünung und gezielten Lärmschutz, sodass Sie hier ein neues Zuhause in entspannter Umgebung finden können.
Claassen Haus begleitet Sie von Beginn an, auch wenn die Grundstücksvergabe durch die Stadt Bad Bevensen erfolgt. Wir beraten Sie bei der Wahl des passenden Haustyps, prüfen die baulichen Rahmenbedingungen und planen Ihr Haus so, dass es optimal zu Grundstück, Budget und Lebenssituation passt.
Was Sie mit uns gewinnen:
- Beratung zur Eignung der Grundstücke (auch vor der offiziellen Vergabe)
- Einschätzung zu den Bebauungsplänen und technischen Anforderungen
- Persönliche Unterstützung bei der Hauswahl und Grundrissentwicklung
- Regionale Bauleitung mit festen Ansprechpartnern
- Verbindliche Festpreisangebote und transparente Zeitplanung
Unser Anspruch: Wir bauen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Plan – für Familien, Paare, Generationen und Investoren. Verlässlich, persönlich und mit regionalem Know-how.
barrierearm und komfortabel
Wohnen auf einer Ebene liegt im Trend – ob aus Überzeugung oder zur Vorbereitung auf später. Der Bungalow 110 bietet Raum, Licht und Komfort auf rund 110 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder das Leben im Alter.
unser Familienhaus mit Wohlfühlgarantie
Mit großzügigen 134 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich bietet das Flair 134 alles, was eine Familie zum Leben braucht. Klar strukturiert, effizient geplant – und dennoch voller Wohngefühl.
Doppelhaus mit zwei vollwertigen Einheiten
Das Modell Mainz 128 verbindet modernes Wohnen mit wirtschaftlicher Grundstücksnutzung. Jede Haushälfte verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für befreundete Familien, Kapitalanleger oder generationsübergreifendes Bauen.
Ob klassisch, modern oder mehrteilig – Claassen Haus plant mit Ihnen ein Zuhause, das passt.
Grundstücksverkauf durch die Stadt Bad Bevensen
Die Grundstücke im Neubaugebiet Fliegenberg werden nicht von Claassen Haus vermarktet, sondern durch die Stadt Bad Bevensen vergeben. Die Grundstücke sind bauträgerfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Wahl Ihres Baupartners ermöglicht.
Aktueller Stand:
- Die Erschließung des Gebiets beginnt voraussichtlich im Sommer 2025
- Der offizielle Verkaufsstart wird für Herbst/Winter 2025 erwartet
- Die Bebauung ist ab 2026 vorgesehen
- Grundstücksgrößen für Einfamilienhäuser: ca. 600–1.500 m²
- Weitere Flächen für Mehrfamilienhäuser, soziale Einrichtungen und Gewerbe
- Fokus auf bezahlbaren Wohnraum, nachhaltige Quartiersentwicklung und hohe Lebensqualität
Was Claassen Haus für Sie tun kann:
Auch wenn wir die Grundstücke nicht verkaufen, stehen wir Ihnen beratend zur Seite – etwa bei der Einschätzung der Bebaubarkeit, bei der Grundrissentwicklung, bei der Kalkulation des Gesamtprojekts und bei der Vorbereitung auf die spätere Vergabephase.
Fazit:
Die Stadt vergibt – Claassen Haus plant und baut. Und zwar mit einem Ziel: dass Sie am Fliegenberg genau das Zuhause bekommen, das zu Ihnen passt.
Häufig gestellte Fragen zum Baugebiet Fliegenberg in Bad Bevensen
Die Erschließung ist für den Sommer 2025 vorgesehen. Der Grundstücksverkauf startet voraussichtlich im Herbst/Winter 2025. Die Bebauung soll ab 2026 möglich sein.
Die Grundstücke werden ausschließlich durch die Stadt Bad Bevensen bzw. deren beauftragte Stellen verkauft – provisionsfrei und ohne Bauträgerbindung.
Für Einfamilienhäuser sind Grundstücke zwischen ca. 600 und 1.500 m² geplant. Hinzu kommen größere Flächen für Mehrfamilienhäuser und gewerbliche Nutzung.
Erlaubt sind freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die genauen Vorgaben ergeben sich aus dem Bebauungsplan, den Claassen Haus gern für Sie prüft.
Ja, das Quartier ist als klimafreundliches Baugebiet konzipiert. Vorgesehen sind u. a. Wärmepumpen, Grünachsen, Fassadenbegrünungen, Baumstandorte und Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung im Sinne einer „Schwammstadt“.
Unbedingt. Wir beraten Sie gern frühzeitig, helfen bei der Orientierung im Bebauungsplan, stellen Ihnen geeignete Hausmodelle vor und bereiten mit Ihnen die ersten Schritte für den späteren Bau vor.
Ja, in Lüneburg steht unser Musterhaus Flair 134 für Sie bereit. Hier erleben Sie Raumgefühl, Ausstattung und Beratung live vor Ort.
Ja. Mit dem Modell Flair 180 Trio oder individuell geplanten Mehrfamilienhäusern lassen sich auch gemeinschaftliche oder kapitalorientierte Projekte umsetzen.
Jetzt beraten lassen – mit Claassen Haus in Bad Bevensen
Sie möchten sich frühzeitig auf den Grundstücksverkauf im Baugebiet Fliegenberg vorbereiten und suchen einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite? Claassen Haus begleitet Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – individuell, verlässlich und regional verwurzelt.
Auch wenn die Stadt Bad Bevensen den Verkauf der Grundstücke übernimmt, unterstützen wir Sie bei allen weiteren Schritten – von der Bebauungseinschätzung bis zur Hausplanung. So sind Sie bestens vorbereitet, wenn die Vergabe startet.
So erreichen Sie uns:
Telefon: 04131 / 969 31 20
E-Mail: info(at)claassenhaus.de
Web: www.claassenhaus.de
Besuchen Sie auch unser Musterhaus Flair 134 in Lüneburg, erleben Sie Raumgefühl und Beratung ganz persönlich. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.
