Bodensee 129
in Buchholz
Objektdaten
| Objekt | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Erwerbs- & Baunebenkosten) | 520.750 € |
| Wohnfläche | ca. 142 m² |
| Grundstückfläche | ca. 460 m² |
Lage
Willkommen in Buchholz, einem charmanten Wohnort, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt verbindet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer harmonischen Nachbarschaft.
Hier genießt du eine gelungene Mischung aus Natur und städtischem Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, während die umliegenden Felder und Wälder zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen.
Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgt dafür, dass du sowohl im Alltag als auch beruflich flexibel bleibst. Gleichzeitig bietet Buchholz eine hohe Lebensqualität mit gewachsenem Gemeindeleben und zahlreichen Freizeitangeboten.
Das voll erschlossene Grundstück verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Errichtung eines Einfamilienhauses ist möglich und kann individuell mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der aufgrund seines Zustands einem Abriss vor Neubebauung weichen muss.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Hausangebot, bestehend aus dem Hauspreis inklusive Grundstückspreis von 240.000 €, Projektierungskosten, Abriss und Maklerprovision. Die Baunebenkosten richten sich nach der Region sowie deinen individuellen Wünschen. Das Grundstück wird über die Firma Perfectum Immobilienmakler vermarktet.
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
Das Bodensee 129 mit klassischem Satteldach überzeugt durch viel Platz und einen variablen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit angrenzender Essecke und offener Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC sorgen für Flexibilität.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere Zimmer mit viel Raum für Kinder, Gäste oder Hobbys.
Ein Haus, das Gemütlichkeit und Großzügigkeit perfekt verbindet – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Im Preis bereits enthalten:
- Festpreisgarantie – volle Planungssicherheit
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich
- Massives Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Porenbeton (GEG / EH 55)
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto – bereit für die Zukunft
- Badausstattung mit modernen Fliesen (30x60 cm)
- Hausbau-Schutzbrief mit zahlreichen Leistungen
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Echtholztreppe, Bodenplatte, Estrich, Innen- und Haustüren
- Bodeneinschubtreppe, Fensterbänke und komplette Hauselektrik
- Schlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- & Bodenbelagsarbeiten)
- Leistungen rund um Planung & Sicherheit:
- Individuelle Planungsgespräche und Bauantrag inklusive
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen-WC
- Bauleitung sowie Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
- Baugrundgutachten inklusive
- Qualitätsprüfung durch unabhängigen Gutachter
- Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung
Unsere Ausstattung auf einen Blick
Deine Vorteile mit Claassen Haus GmbH:
- Flexibel wohnen: variable Grundrisslösungen – individuell planbar
- Bezahlbar leben: massive, energieeffiziente Bauweise spart dauerhaft Kosten
- Finanziell unabhängig: solide Wertanlage und Altersvorsorge
- Nachhaltig gebaut: reduziert den CO₂-Fußabdruck und sichert Wohnkomfort für Generationen
Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bei Claassen Haus GmbH
Ein besonderes Merkmal der Town & Country Massivhäuser ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Hauspreis enthalten ist. Er gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz – vor, während und nach der Bauphase. Dadurch profitieren Bauherren von einem klar geregelten Leistungsumfang, geprüfter Qualität und umfassendem Versicherungsschutz.
Objektanschrift
21244 Buchholz in der Nordheide, Harburg (Kreis)
Anbieter dieser Immobilie
Claassen Haus GmbH
Herr Dietrich Wehr
Schmiedestraße 49
21335 Lüneburg
E- Mail : dietrich.wehr(at)tc.de
Telefon: 017630357839
