EFH Flair 113
in Lüneburg
Objektdaten
| Objekt | Einfamilienhaus |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Erwerbs- & Baunebenkosten) | 440.850 € |
| Wohnfläche | ca. 111 m² |
| Grundstückfläche | ca. 410 m² |
Lage
Das Grundstück liegt in Deutsch Evern, südöstlich der Hansestadt Lüneburg. Mit rund 3.700 Einwohnern ist Deutsch Evern die einwohnerstärkste Gemeinde der Samtgemeinde Ilmenau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Vor Ort findest du zwei Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Embsen, Melbeck und Lüneburg. Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreichst du Lüneburg in etwa 15 Minuten und Hamburg in rund 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg liegt nur 5 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber ruhig wohnen möchten.
Auch für die Freizeit ist gesorgt: In und um Deutsch Evern laden Turn- und Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Radwege und Kanutouren zu Bewegung und Erholung ein. Die vielseitigen Ausflugsmöglichkeiten in der Region sorgen für hohe Lebensqualität und Abwechslung im Alltag.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus, bestehend aus dem Hauspreis inklusive Grundstückspreis von 179.000 € sowie Maklerprovision. Die Baunebenkosten richten sich nach der Region und deinen individuellen Wünschen. Das Grundstück wird über die Firma Perfectum Immobilienmakler vermarktet.
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
Das Flair 113 bietet alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht: ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss warten drei großzügige Zimmer und ein komfortables Bad.
Dank durchdachter Planung lässt sich das Wohnzimmer flexibel teilen – ideal, wenn ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen soll. Ein variables Familienhaus mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Preis bereits enthalten:
- Festpreisgarantie – volle Planungssicherheit
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich
- Massives Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Porenbeton (GEG / EH 55)
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto – bereit für die Zukunft
- Badausstattung mit modernen Fliesen (30x60 cm)
- Hausbau-Schutzbrief mit zahlreichen Leistungen
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Echtholztreppe, Bodenplatte, Estrich, Innen- und Haustüren
- Bodeneinschubtreppe, Fensterbänke und komplette Hauselektrik
- Schlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- & Bodenbelagsarbeiten)
- Leistungen rund um Planung & Sicherheit:
- Individuelle Planungsgespräche und Bauantrag inklusive
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen-WC
- Bauleitung sowie Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
- Baugrundgutachten inklusive
- Qualitätsprüfung durch unabhängigen Gutachter
- Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung
Unsere Ausstattung auf einen Blick
Deine Vorteile mit Claassen Haus GmbH:
- Flexibel wohnen: variable Grundrisslösungen – individuell planbar
- Bezahlbar leben: massive, energieeffiziente Bauweise spart dauerhaft Kosten
- Finanziell unabhängig: solide Wertanlage und Altersvorsorge
- Nachhaltig gebaut: reduziert den CO₂-Fußabdruck und sichert Wohnkomfort für Generationen
Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bei Claassen Haus GmbH
Ein besonderes Merkmal der Town & Country Massivhäuser ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Hauspreis enthalten ist. Er gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz – vor, während und nach der Bauphase. Dadurch profitieren Bauherren von einem klar geregelten Leistungsumfang, geprüfter Qualität und umfassendem Versicherungsschutz.
Objektanschrift
21407 Deutsch Evern, Lüneburg (Kreis)
Anbieter dieser Immobilie
Claassen Haus GmbH
Herr Dietrich Wehr
Schmiedestraße 49
21335 Lüneburg
E- Mail : dietrich.wehr(at)tc.de
Telefon: 017630357839
