Bungalow 131
in Tespe
Objektdaten
| Objekt | Bungalow |
| Gesamtpreis (Grundstück und Haus zzgl. Erwerbs- & Baunebenkosten) | 439.083 € |
| Wohnfläche | ca. 130 m² |
| Grundstückfläche | ca. 1.121 m² |
Lage
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tespe im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Tespe verbindet den Charme des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Zentren – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Elbnähe – perfekt für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig bietet Tespe eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – über das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Straßen erreichst du Lüneburg, Winsen (Luhe) und Hamburg bequem. Die Elbe in unmittelbarer Nähe lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Erholung am Ufer ein.
Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was dem Wohngebiet ein ruhiges und familienfreundliches Ambiente verleiht. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Lagequalität macht Tespe zu einem besonders attraktiven Bauort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektierten Bungalow 131 von Claassen Haus GmbH. Der Grundstückspreis von 160.533 € ist im Hauspreis bereits enthalten, inklusive Maklerprovision. Die Baunebenkosten richten sich nach der Region sowie deinen individuellen Wünschen. Das Grundstück wird über die Firma Perfectum Immobilienmakler vermarktet.
Grundrisse im Überblick
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
Der Bungalow 131 bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die große Wohnküche ist Mittelpunkt des Hauses – hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelebt.
Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet den Blick in den Garten und führt direkt auf die Terrasse. Ein großes Schlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität in jeder Lebensphase.
Ein durchdachtes Raumkonzept, cleverer Stauraum und die barrierearme Bauweise machen den Bungalow 131 zu einem Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlen perfekt vereint.
Im Preis bereits enthalten:
- Festpreisgarantie – volle Planungssicherheit
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und umweltfreundlich
- Massives Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Porenbeton (GEG / EH 55)
- Rollläden im gesamten Haus
- Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto – bereit für die Zukunft
- Badausstattung mit modernen Fliesen (30x60 cm)
- Hausbau-Schutzbrief mit zahlreichen Leistungen
- Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
- Echtholztreppe, Bodenplatte, Estrich, Innen- und Haustüren
- Bodeneinschubtreppe, Fensterbänke und komplette Hauselektrik
- Schlüsselfertige Ausführung (ohne Tapezier- & Bodenbelagsarbeiten)
- Leistungen rund um Planung & Sicherheit:
- Individuelle Planungsgespräche und Bauantrag inklusive
- Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen-WC
- Bauleitung sowie Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)
- Baugrundgutachten inklusive
- Qualitätsprüfung durch unabhängigen Gutachter
- Bauherrenhaftpflicht- & Bauleistungsversicherung
Unsere Ausstattung auf einen Blick
Deine Vorteile mit Claassen Haus GmbH:
- Flexibel wohnen: variable Grundrisslösungen – individuell planbar
- Bezahlbar leben: massive, energieeffiziente Bauweise spart dauerhaft Kosten
- Finanziell unabhängig: solide Wertanlage und Altersvorsorge
- Nachhaltig gebaut: reduziert den CO₂-Fußabdruck und sichert Wohnkomfort für Generationen
Das Sicherheitsversprechen - Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bei Claassen Haus GmbH
Ein besonderes Merkmal der Town & Country Massivhäuser ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Hauspreis enthalten ist. Er gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz – vor, während und nach der Bauphase. Dadurch profitieren Bauherren von einem klar geregelten Leistungsumfang, geprüfter Qualität und umfassendem Versicherungsschutz.
Objektanschrift
21395 Tespe, Harburg (Kreis)
Anbieter dieser Immobilie
Claassen Haus GmbH
Herr Dietrich Wehr
Schmiedestraße 49
21335 Lüneburg
E- Mail : dietrich.wehr(at)tc.de
Telefon: 017630357839
